Берен — салушы: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер
Құрылыс салушы Берен: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 2 нысан (Шымкент — 2), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 2/0/0, пәтерлердің 0 %-ы сатылды, балы 43.9. БСН бар заңды тұлғалар…
- Тізілімдегі нысандар саны: 2
- Тұрғын үй кешені: 2
- Қалалар: Шымкент (2)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2021
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 2 / 0 / 0
- Тізілімдегі пәтерлер: 80, 0 % сатылды
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 2-еуінің 2-і
- Сату рейтингіндегі орны: тізілімде сату жоқ
- Salemdom балы: 100-ден 43,9
Salemdom сайтындағы Берен салушысының ТК
Шымкент · 2
- JANYBEK KEREI Пайдалануға беру мерзімі келді
- AVALON Пайдалануға беру мерзімі келді
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- «Берен» ЖШС — БИН 010940002119
Балл бөлінісі
- Масштабы: 6 25-тен
- Тәжірибе: 9.3 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 16.7 20-ден
- Сұраныс: 0 20-ден
- Ашықтық: 4 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
Берен сенімді салушы ма?
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 43,9. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 2. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде Берен салушысының қанша нысаны бар?
Үлес салу құрылысының 2 нысаны — 2 ТК (Шымкент — 2).
Берен қай қалаларда салып жатыр?
Мемлекеттік тізілім бойынша Берен бір қалада құрылыс жүргізеді: Шымкент — 2. Шымкент қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Абай ауданы — 1.
Берен нарықта неше жыл?
Beren-нің мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлестірушілердің қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында қандай Берен ТЖК-лары бар?
Salemdom сайтында Берен девелоперынің 2 ТЖК-сы бар: AVALON, JANYBEK KEREI. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатылым ашылған үйлер бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Қазіргі уақытта Берен тұрғын үй кешендерінің қайсылары салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Берен компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Берен үйлерді уақытылы тапсыра ма?
Енгізілу мерзімі белгіленген 2 объектінің 2-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Beren компаниясында мерзімі өткен құрылыстар бар ма?
Тізілім бойынша Берен нысанының бір объектісінің жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Beren үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 2 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Берен-нен банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Иә: Берен нысандарының 2-еуінен 2-еуі (100 %) екінші деңгейлі банк схемасы бойынша жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ТЖ картасының «Гарантиялар» бөлімінде көрсетілген.
Берен компаниясы қанша пәтер sattы?
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 80 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сатылым туралы мәліметтер 2 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Beren пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
Salemdom сайтында Берен пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Берен сенімсіз үй салушылар тізімінде бар ма?
Жоқ: Берен заңды тұлғалары ресми сенімсіз салушылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Берен Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешінші орында?
Берен компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 43,9.
Beren басқа құрылыс компанияларынан немен артық және немен кем?
Берен компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 16,7. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Берен Шымкент қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?
Шымкент қаласында тізілімде 15 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Берен олардың ішінде 12-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Шымкент қаласында Берен компаниясының 2 нысаны бар.
Берен салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: Берен объектілерінің 50 %-ында құрылыс фотосуреттері, 50 %-ында ТК сайты, ал 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Beren құрылысын кім бақылайды?
Берен нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. Банк қатысатын 2 нысан бойынша үлес қосушылардың ақшасын банк бақылайды.
Береннің пайлы құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
«Берен» ЖШС (БИН 010940002119). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-ге рәсімделген — мәміле алдында келісімшарттағы БИН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
Beren компаниясындағы ең ірі ТК қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — JANYBEK KEREI (Шымкент): 80 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың сәуірі.
Пәтер сатып алмас бұрын Берен салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Берен компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы Берен пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Берен салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
Берен компаниясының айлар бойынша сатылымы
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |