ART-Курылыс — салушы: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер
ART-Курылыс құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 3 объектісі (Шымкент — 3), 2022 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 2/1/0, сатылғаны — 0 %, балл 41.3. Заң…
- Тізілімдегі нысандар саны: 3
- Тұрғын үй кешені: 3
- Қалалар: Шымкент (3)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2022
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 2 / 1 / 0
- Тізілімдегі пәтерлер: 120, 0 % сатылды
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 3-тен 2
- Сату рейтингіндегі орны: тізілімде сату жоқ
- Salemdom балы: 100-ден 41,3
Salemdom сайтындағы ART-Курылыс девелоперынің ТЖК-лері
Шымкент · 3
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "А. Р. Т. - ҚҰРЫЛЫС" — БИН 050140006259
Балл бөлінісі
- Масштабы: 7.5 25-тен
- Тәжірибе: 8.4 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 13.3 20-ден
- Сұраныс: 0 20-ден
- Ашықтық: 4 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
ART-Курылыс сенімді салушы ма?
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41,3. 3 нысанның ішінде банк қатысуымен — 2, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде ART-Курылыс девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестірімді құрылыстың 3 нысаны — 3 ТК (Шымкент — 3).
ART-Курылыс қай қалаларда құрылыс жүргізеді?
Мемлекеттік тізілім бойынша ART-Курылыс бір қалада құрылыс жүргізеді: Шымкент — 3. Шымкент қаласында нысандардың саны ең көп аудандар: Қаратау ауданы — 3.
ART-Курылыс нарықта неше жыл болды?
ART-Курылыс компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2022 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған объектілер бұл тізімге кірмейді.
Salemdom-да ART-Курылыс тұрғын үй кешендерінің қайсылары бар?
Salemdom сайтында ART-Курылыс девелоперынің 3 ТЖК-сы бар: ART HOUSE, SAURAN, Баян Сулу. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатылым ашылған нысандарда пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Қазіргі уақытта ART-Курылыс компаниясының қай ТК-лері салынып жатыр және тапсыру мерзімі қашан?
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалану мерзімдері: ART HOUSE — 2026 жылғы желтоқсан. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 1 ЖК бар. Мерзімдер — жоспарлы, қаражатты тартуға берілген рұқсатқа сәйкес; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
ART-Курылыс үйлерді уақытылы тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 3 нысанның 2-еуінің жоспарлы мерзімі келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
ART-Құрылыстың мерзімі өткен құрылыстары бар ма?
ART-Курылыс компаниясында жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер жоқ.
ART-Курылыс үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 2 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 1, ЖАО рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
ART-Курылыс компаниясынан банктің қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Иә: ART-Курылыс объектілерінің 3-інің 2-еуі (67 %) екінші деңгейлі банк схемасы бойынша жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ТК карточкасының «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
ART-Курылыс компаниясы қанша пәтер sattı?
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 120 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сату туралы мәліметтер 3 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
ART-Курылыс пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
Salemdom-да ART-Курылыс компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын, бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
ART-Курылыс компаниясы сенімсіз салушылар тізімінде бар ма?
Жоқ: ART-Курылыс заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
ART-Курылыс Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешегіші орында?
ART-Курылыс компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41,3.
ART-Курылыс басқа салушылардан несімен артық және несімен кем?
ART-Курылыс компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 13,3. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 7,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
ART-Курылыс Шымкент қаласының құрылыс компанияларының арасында қалай көрінеді?
Шымкент қаласында тізілімде 15 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша ART-Курылыс олардың арасында 13-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). ART-Курылыс компаниясының Шымкент қаласында 3 объектісі бар.
ART-Курылыс салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: ART-Курылыс объектілерінің 100%-ында құрылыс фотосуреттері бар, 0%-ында ТЖК сайты, 0%-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
ART-Курылыс құрылысын кім бақылайды?
ART-Курылыс объектілерінің 100 %-інде уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді. Банк қатысатын 2 объект бойынша үлес салғандардың қаражатын банк бақылайды.
ART-Курылыс-тың үлес салу құрылысы тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "А. Р. Т. - ҚҰРЫЛЫС" (БИН 050140006259). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
ART-Курылыс компаниясының ең ірі ТЖК-сы қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — ART HOUSE (Шымкент): 120 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Пәтер сатып алмас бұрын ART-Курылыс салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі ART-Курылыс компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы ART-Курылыс пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
ART-Курылыс салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
ART-Курылыс компаниясының айлар бойынша сатылымы
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |