Құрылыс салушы Pioneer Invest: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 2 нысан (Шымкент — 2), 2024 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/2/0, пәтерлердің 92 %-ы сатылды, рейтингте 11-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 52,7. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 2. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 2 объектісі — 1 ЖК (Шымкент — 2). Тізілімдегі объект — бұл үлес алушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Pioneer Invest бір қалада құрылыс жүргізеді: Шымкент — 2. Шымкент қаласында нысандардың көп жері мына аудандарда: Абай ауданы — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі Pioneer Invest-тің алғашқы нысаны 2024 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар оған кірмейді.
Salemdom сайтында Pioneer Invest салушысының 1 ТЖК-сы бар: Pioneer City. ТЖК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімдері: Pioneer City — 2027 жылдың сәуірі. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамада көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 2 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Pioneer Invest-тің 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсаттық мерзімі ұзартылған ба және үлес салғандардың қаражатын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 2, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Pioneer Invest-тің тізілімде банк қатысатын нысандары жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 2 нысан. Тізілім бойынша орташа есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша салушыда 733 пәтер бар, 676-сы сатылды — 92 %. Сату туралы мәліметтер 2 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым көрсеткішін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Pioneer Invest компаниясының Salemdom-дағы пәтерлердің бағалары көрсетілген ашық каталогы әзірге жоқ. Salemdom-да өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТЖ-дағы бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Pioneer Invest заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 11-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Pioneer Invest компаниясының барлық нысандарында барлығы 681 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Pioneer Invest компаниясының Salemdom балы — 100-ден 52,7.
Pioneer Invest компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, сұраныс — 20-дан 18,4. Ең әлсіздері: ауқым — 25-тен 6, тәжірибе — 15-тен 3,6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Шымкент қаласында тізілімде 15 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Pioneer Invest олардың ішінде 8-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Шымкент қаласында Pioneer Invest компаниясының 2 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Pioneer Invest объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 50 %-ында ТК сайты, ал 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Pioneer Invest нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 2 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Pioneer Invest" (БИН 931040001360). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Pioneer City (Шымкент): 733 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Pioneer Invest компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
11-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 681 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 5 | +5 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 4 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 6 | +6 | 0 | дайджест |