Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Есиль, ул. Мангилик ел, д. 63/1
Қысқаша: Құрылыс салушы — TUMAR Group; тізілім бойынша мәртебесі: салынып жатыр; пайдалануға беру мерзімі: 2027 ж. 1-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 259 пәтер, 5 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 72/100 — құрылыс салушы 14.6/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 18.8/20, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 4/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың салынып жатқан ТЖ кешендері (39)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Tumar Residence» ТҮК — TUMAR Group құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Есиль, ул. Мангилик ел, д. 63/1. 2 үй; қабаттылығы 3–17; 6 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 2 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 259 пәтер: 1 бөлмелі — 51 (37,1 м²–46,7 м²), 2 бөлмелі — 79 (52,4 м²–72,3 м²), 3 бөлмелі — 85 (70,7 м²–114,2 м²), 4 бөлмелі — 41 (116,5 м²–138,4 м²), 5 бөлмелі — 3 (268,4 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 13 пәтер (5 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы маусымда басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың I тоқсаны. Алғашқы кезектері — 2026 жылдың IV тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 163 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 63); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 5. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 46 және тағы 1. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-1683. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): MG-1, БСН 221040037224. Техникалық және авторлық қадағалау: Adal Engineering KZ. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 261 м жерде: Инабат); қоғамдық көлік аялдамалары — 24 (ең жақын аялдама 103 м жерде: №3 көпбейінді қалалық балалар ауруханасы); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 453 м жерде: Білім-Инновация, лицей); дәріханалар мен емханалар — 12 (ең жақын дәріхана немесе емхана 237 м жерде: Шипагер); саябақтар мен спорт алаңдары — 6 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 634 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Тұрғын үй кешенінен 1 км радиуста: 24 көлік аялдамасы, 12 медициналық мекеме, 7 дүкен, 6 демалыс орны, 5 білім беру нысаны.
Құрылыс салушы — TUMAR Group. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «TUMAR Group», БСН 040540018865. Шарттарды уәкілетті компания MG-1 (БСН 221040037224) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 2 үй; қабаттылығы 3–17; 6 кіреберіс; конструкциясы: қаңқалы; қасбеті: алюминий композит панельдері, клинкер кірпіш, алюминий композит панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: жақсартылған қара әрлеу.
Строительство начато в июне 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Tumar Residence" — 24.01.2027; ЖК "Tumar Residence 2" — 03.11.2026.
Тізілім бойынша кешенде 259 пәтер: 1 бөлмелі — 51, 2 бөлмелі — 79, 3 бөлмелі — 85, 4 бөлмелі — 41, 5 бөлмелі — 3. Аудандары: 1 бөлмелі 37,1 м²-ден 46,7 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 52,4 м²-ден 72,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 70,7 м²-ден 114,2 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 116,5 м²-ден 138,4 м²-ге дейін, 5 бөлмелі 268,4 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 2,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 259 пәтердің ішінен 13 пәтер сатылған (5 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 6 %, 2 бөлмелі — 3 %, 3 бөлмелі — 5 %, 4 бөлмелі — 10 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «жергілікті атқарушы органның (әкімдіктің) рұқсаты» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Әкімдік рұқсаты қаңқаның бір бөлігі құрылыс салушының өз қаражатына салынып, құрылыс салушы тәжірибесі мен меншікті қаражатын растағаннан кейін беріледі; нысан әкімдік пен үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің бақылауында. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-320-135-1683. Техқадағалау: Adal Engineering KZ.
Тізілім бойынша: 163 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 63); аулада 2 қонақ орны; 2 балалар алаңы; 2 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 3, жүк лифтілері — 5.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 3, жүк лифтісі 5.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 7 (ең жақын дүкен 261 м жерде: Инабат); қоғамдық көлік аялдамалары — 24 (ең жақын аялдама 103 м жерде: №3 көпбейінді қалалық балалар ауруханасы); мектептер мен балабақшалар — 5 (ең жақын мектеп немесе балабақша 453 м жерде: Білім-Инновация, лицей); дәріханалар мен емханалар — 12 (ең жақын дәріхана немесе емхана 237 м жерде: Шипагер); саябақтар мен спорт алаңдары — 6 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 634 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1175, 1433). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.