2026 жылдың қыркүйегі, Астана қаласының Алматы ауданы: тізілім бойынша жаңа сатылымдар жоқ, тізілімде 1 жаңа нысан бар. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлес салғандарды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің деректері бойынша қалдықтар.
Чистого прироста продаж по реестру нет: новых продаж застройщики в реестре не отметили, а нераспроданных квартир — 1 768.
Тізілімге 32 пәтері бар 1 нысан енді.
Астана қаласы Алматы ауданындағы сатылым көрсеткіші — 12 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 20 п. п. төмен.
Астананың Алматы ауданындағы объектілердің 40 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 25 %-ы ҚТК кепілдігімен, 35 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы қыркүйекте Астананың Алматы ауданында жаңа сату болған жоқ. Сатудың таза және жалпы өсімі 0-ге тең болды, бұл 2026 жылғы тамыздағы көрсеткішпен бірдей. Тізілімде барлығы 20 объект бар, оларда 231 пәтер сатылған, бұл 12 % құрайды.
Ауданда 9 құрылыс салушының 19 тұрғын үй кешені ұсынылған. Сұраныс түрлі қорғау схемалары бойынша бөлінді: банктің қатысуымен (ЕДБ) 8 объект, әкімдік рұқсатымен (ЖАО) 7 объект, ҚТК кепілдігімен 5 объект салынуда. Бұл ретте үш санат бойынша да айлық таза өсім 0 болды.
Предложение сосредоточено в классе эконом, где находится 9 объектов и 1 604 нераспроданные квартиры. В бизнес-классе осталось 66 квартир, в элит — 98, а в комфорт-классе остатки равны 0. В реестр вошел 1 новый объект — ЖК Renoir от застройщика BI Group на 32 квартиры. Среди доступного жилья больше всего двухкомнатных квартир — 508.
Сатып алушыларға объектілердің пайдалануға беру мерзімін тексерген жөн, мысалы, Renoir тұрғын үй кешені үшін бұл 2027 жылғы қазан. Қорғау схемаларының бөлінуін ескеру керек: ЕДБ — 40 %, ЖАО — 35 %, ҚТК — 25 %. Сондай-ақ ауданның жалпы сатылу үлесіне назар аударған жөн: ол 12 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (32 %) 20 п.т. төмен.
Для инвесторов и покупателей основным выводом является наличие значительного остатка нераспроданного жилья — 1 768 квартир. Наивысшая распроданность зафиксирована в сегменте пятикомнатных и более крупных квартир — 18 %. При выборе стоит опираться на данные реестра о классе комфортности и фактических остатках по комнатности.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың 1 қыркүйегі мен 30 қыркүйегі аралығында мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің мәліметтері бойынша Астана қаласының Алматы ауданында жаңа сатулар тіркелмеді.
Всего в реестре 20 объектов — 19 ЖК от 9 застройщиков: 1 999 квартир, из них продано 231 (12 %), в продаже остаётся 1 768.
Бір ай ішінде тізілімге 1 объект енді.
2026 жылдың тамыз айында Астана қаласы Алматы ауданындағы сатудың таза өсімі 0 (жалпы — 0), ал 2026 жылдың қыркүйек айында — 0 (жалпы — 0) құрады. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей объектілер бойынша жүргізілген.
Бір ай ішінде Астана қаласы Алматы ауданының үлесті құрылыс тізіліміне 32 пәтерлі 1 нысан енді. Тізілімге ену — құрылыс салушының үлес алушылардан қаражат жинауға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
Астананың Алматы ауданындағы объектілердің 40 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 25 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 35 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 8 | 0 |
| ТЖК кепілдігі | 5 | 0 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 7 | 0 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Астана қаласы Алматы ауданында эконом кластағы нысандар ең көп (9 нысан). Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес девелопер белгілейді; ТЖ жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 9 | 0 | 1 604 |
| Жайлылық | 3 | 0 | 0 |
| Бизнес класс | 3 | 0 | 66 |
| Элитті | 2 | 0 | 98 |
Астана қаласы Алматы ауданында сатылмаған пәтерлердің көбі екі бөлмелі — 508 дана. Бес бөлмелі және одан көп пәтерлер тезірек сатылуда: 18 % сатылды. Бөлме саны туралы мәліметтер 10 қазан 2026 жылғы тізілімнен алынған; ауданы — енгізу қателіктерісіз, объектілер бойынша типтік диапазон (медиана және оның айналасындағы объектілердің жартысы).
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 530 | 53 | 477 | 10 % | 42,7 м² (38,7–45,4) |
| 2 | 604 | 96 | 508 | 16 % | 64,2 м² (54,6–67,7) |
| 3 | 483 | 55 | 428 | 11 % | 100,3 м² (76,3–131,6) |
| 4 | 171 | 7 | 164 | 4 % | 140,2 м² (112,1–161) |
| 5+ | 113 | 20 | 93 | 18 % | 190,4 м² (173,8–218,3) |
Астана қаласының Алматы ауданында 2026 жылдың қыркүйек айында тізілімде жаңа сатылымдар тіркелмеген.
Тізілімге 32 пәтерден тұратын 1 нысан енді: Renoir (BI Group).
По реестру не продано 1 768 квартир из 1 999 (распроданность 12 %).
Астана қаласының Алматы ауданында жыл соңына дейін пайдалануға беру жоспарланған объектілер тізілімде жоқ.
Объектілердің 40 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 25 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 35 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Астана қаласының Алматы ауданындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың қыркүйегінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көлемін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 тамыз бен 2026 жылғы 30 қыркүйектегі деректерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана қаласының Нұра ауданы · Астана қаласының Есіл ауданы · Астана қаласының Сарайшық ауданы · Астана қаласының Байқоңыр ауданы · Астана қаласының Сарыарқа ауданы