Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, р. Есиль, ул. Толе би, д. 10/1
Астанада сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекАстананың Нұра ауданында сатылым бойынша №4 — 2026 жылғы қыркүйекСатылымның басталуы — 2026 жылғы шілде
Қысқаша: Құрылыс компаниясы — NAK; тізілім бойынша мәртебесі: салынуда; тапсыру мерзімі 2027 ж. 3-тоқсаны; үлес алушыларды қорғау схемасы: БЕУ қатысуы; тізілім бойынша 777 пәтер, 12 % сатылды; тізілім бойынша ТК индексі 70/100 — құрылыс компаниясы 18.8/30, үлес алушыларды қорғау 25/25, локация 8.8/20, мерзімдер мен мәртебе 10/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың салынып жатқан ТЖ кешендері (39)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Dala Jusan» ТҮК — NAK құрылыс салушысының Астанадағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: район Есиль, ул. Толе би, д. 10/1. 4 үй; 9 қабат; 23 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Тізілімде кешен 3 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 777 пәтер: 1 бөлмелі — 286 (29,8 м²–76,3 м²), 2 бөлмелі — 266 (49,6 м²–60,3 м²), 3 бөлмелі — 194 (36,8 м²–78,9 м²), 4 бөлмелі — 31 (88,1 м²–94,8 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 94 пәтер (12 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу. Құрылыс 2025 жылғы желтоқсанда басталды. Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың III тоқсаны. Алғашқы кезектері — 2027 жылдың I тоқсаны. Тізілім бойынша дайындығы — 0 %. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 208 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 27); аулада 3 қонақ орны; 3 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 15. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (First Heartland Jusan Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: 53 және тағы 2. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-5693, 21-335-135-5688. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): Тоғызқұдық 2022, БСН 220140020845. Техникалық және авторлық қадағалау: TRUST QURYLYS KZ. OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 305 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 3 (ең жақын аялдама 811 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 2 (ең жақын мектеп немесе балабақша 321 м жерде: № 45 жалпы орта білім беретін мектеп); саябақтар мен спорт алаңдары — 2 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 346 м жерде). Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
ТК-дан 1 км радиусында: 2 дүкен, 3 көлік аялдамасы, 2 бос уақытты өткізу орны, 2 білім беру нысаны бар.
Құрылыс салушы — NAK. Үлестік құрылыс тізілімі бойынша заңды тұлға: ТОО «Orynbor Capital Group», БСН 130740010216. Шарттарды уәкілетті компания Тоғызқұдық 2022 (БСН 220140020845) жасайды.
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 4 үй; 9 қабат; 23 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу.
Строительство начато в декабре 2025 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2027 года. Комплекс строится. Сроки по очередям: ЖК "Dala Jusan" (2 очередь) — 15.01.2027; ЖК "Dala Jusan" (пятна 3, 4) — 15.07.2027; ЖК "Dala Jusan" (1 очередь) — 28.02.2027.
Тізілім бойынша кешенде 777 пәтер: 1 бөлмелі — 286, 2 бөлмелі — 266, 3 бөлмелі — 194, 4 бөлмелі — 31. Аудандары: 1 бөлмелі 29,8 м²-ден 76,3 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,6 м²-ден 60,3 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 36,8 м²-ден 78,9 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 88,1 м²-ден 94,8 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,8 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 777 пәтердің ішінен 94 пәтер сатылған (12 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 12 %, 2 бөлмелі — 12 %, 3 бөлмелі — 9 %, 4 бөлмелі — 35 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (First Heartland Jusan Bank)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 21-335-135-5693, 21-335-135-5688. Техқадағалау: TRUST QURYLYS KZ.
Тізілім бойынша: 208 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 27); аулада 3 қонақ орны; 3 балалар алаңы; жолаушы лифтілері — 15.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 15.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 2 (ең жақын дүкен 305 м жерде: Small); қоғамдық көлік аялдамалары — 3 (ең жақын аялдама 811 м жерде); мектептер мен балабақшалар — 2 (ең жақын мектеп немесе балабақша 321 м жерде: № 45 жалпы орта білім беретін мектеп); саябақтар мен спорт алаңдары — 2 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 346 м жерде). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 1412, 1435, 1408). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.