Стандарт класындағы жаңа үй. Астана, г. Астана, ул. Күлтегін, д. 4
Қысқаша: Құрылыс салушы — Qazaq Stroy; тізілім бойынша мәртебесі: пайдалануға беру мерзімі келді; пайдалануға беру мерзімі: 2025 ж. 1-тоқсан; үлескерлерді қорғау схемасы: ЖАО рұқсаты; тізілім бойынша 657 пәтер, 4 %-ы сатылды; тізілім бойынша тұрғын үй кешенінің индексі 74/100 — құрылыс салушы 19.3/30, үлескерлерді қорғау 25/25, локация 18/20, мерзімдер мен мәртебе 5/15, ашықтық 7/10.
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Астананың пайдалануға берілген ТЖК-лары (228)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
ЖК «Green Town» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика Qazaq Stroy в Астане, ул. Күлтегін, д. 4. 1 дом; 9 этажей; 17 подъездов; конструктив: бескаркасное; фасад: керамический кирпич, природный камень; потолки 3,0 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 657 квартир: однокомнатных — 220 (34 м²–42 м²), двухкомнатных — 303 (55,2 м²–68 м²), трёхкомнатных — 133 (75,8 м²–87 м²), четырёхкомнатных — 1 (105,8 м²). В среднем 4,3 квартиры на этаж в подъезде. Продано 26 (4 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в сентябре 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2025 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 187 машиномест (примерно 28 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 17. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах, подъёмники для маломобильных. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 12. Кадастровый номер участка: 21-320-135-4704. Уполномоченная компания (продавец по договорам): КазСтрой PLC, БИН 050840018911. Технический и авторский надзор: D&R engineering. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 9 (ближайший магазин в 387 м: Самал); остановки транспорта — 7 (ближайшая остановка в 367 м: Жағалау-3); школы и детские сады — 11 (ближайшая школа или детский сад в 322 м: Д/С №70 Кулыншак); аптеки и клиники — 6 (ближайшая аптека или клиника в 259 м: Invitro); парки и спортплощадки — 6 (ближайший парк или спортплощадка в 826 м: Greenline). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Тұрғын үй кешенінен 1 км радиуста: 9 дүкен, 7 көлік аялдамасы, 11 білім беру нысаны, 6 медициналық мекеме, 6 демалыс орны.
Застройщик — Qazaq Stroy. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Qazaq Stroy", БИН 050540016141. Договоры заключает уполномоченная компания КазСтрой PLC (БИН 050840018911).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 1 үй; 9 қабат; 17 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз; қасбеті: керамикалық кірпіш, табиғи тас; төбе биіктігі 3,0 м. Қабырғалары: кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: қара әрлеу.
Құрылыс 2023 жылғы қыркүйекте басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылдың I тоқсаны. Жоспарлы мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген — қабылдау фактісін құрылыс салушыдан нақтылаңыз.
Тізілім бойынша кешенде 657 пәтер: 1 бөлмелі — 220, 2 бөлмелі — 303, 3 бөлмелі — 133, 4 бөлмелі — 1. Аудандары: 1 бөлмелі 34 м²-ден 42 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 55,2 м²-ден 68 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 75,8 м²-ден 87 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 105,8 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 4,3 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 657 пәтердің ішінен 26 пәтер сатылған (4 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 3 %, 2 бөлмелі — 5 %, 3 бөлмелі — 4 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 21-320-135-4704. Технадзор: D&R engineering.
Тізілім бойынша: 187 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 28); аулада 1 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 1 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 17.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 17.
OpenStreetMap деректері бойынша бір шақырым радиуста: дүкендер мен супермаркеттер — 9 (ең жақын дүкен 387 м жерде: Самал); қоғамдық көлік аялдамалары — 7 (ең жақын аялдама 367 м жерде: Жағалау-3); мектептер мен балабақшалар — 11 (ең жақын мектеп немесе балабақша 322 м жерде: Д/С №70 Кулыншак); дәріханалар мен емханалар — 6 (ең жақын дәріхана немесе емхана 259 м жерде: Invitro); саябақтар мен спорт алаңдары — 6 (ең жақын саябақ немесе спорт алаңы 826 м жерде: Greenline). Нысандардың толық тізімі мен қашықтықтары көрсетілген орналасу рейтингі — кешен бетінде.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 921). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.