DiA Partners құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 4 объектісі (Астана — 4), 2016 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/0/4, балл 51.7. БСН бар заңды тұлғалар, Salemdom-да 2 тұрғын үй кешені…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 51,7. 4 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ЖАО рұқсатымен — 4. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салу құрылысының 4 нысаны — 2 ТК (Астана — 4). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға жеке рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша DiA Partners бір қалада үй салуда: Астана — 4. Астана қаласында объектілердің көп бөлігі мына аудандарда орналасқан: Есильский — 2.
DiA Partners компаниясының үлес салу құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2016 жылы — шамамен 10 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында DiA Partners девелоперынің 2 ТК-сы бар: Коркем III және Korkem-IV. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша DiA Partners компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 4 объектінің 4-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер DiA Partners-та жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 4. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде DiA Partners компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ЖАО рұқсатымен — 4 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Реестрдегі пәтерлер саны мен DiA Partners сатулары толтырылмады — бұл өрісті салушы өзі жүргізеді. Бұл жағдайда рейтингтегі сұраныс үшін балл есептелмейді.
Salemdom сайтында DiA Partners компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom арқылы өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: DiA Partners заңды тұлғалары ресми сенімсіз салушылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексеріледі.
DiA Partners компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 51,7.
DiA Partners компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ашықтық — 12-ден 0. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша DiA Partners олардың арасында 21-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). DiA Partners компаниясының Астана қаласында 4 объектісі бар.
Тізілім бойынша: DiA Partners нысандарының 0 %-інде құрылыс фотосуреттері, 0 %-інде ТЖ кешенінің сайты, 0 %-інде Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
DiA Partners объектілерінің 100 %-інде уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген.
ТОО "DiA Partners" (БИН 120740002312). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі DiA Partners компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |