Құрылыс салушы Каспий Құрылыс ЛТД: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 нысан (Астана — 1), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/0, пәтерлердің 27 %-ы сатылды, рейтингте 23-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 35,7. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыс бойынша 1 объект — 1 ТК (Астана — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Каспий Құрылыс ЛТД бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 1. Астана қаласында объектілердің көпшілігі мына аудандарда орналасқан: Нура — 1.
Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының үлес салу құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Каспий Құрылыс ЛТД девелоперынің 1 ТЖК-сы бар: JM City Dom-Park. ТЖК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған девелоперлер үшін пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындауы жоспарлы мерзімдері: JM City Dom-Park — 2026 жылғы желтоқсан. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Каспий Құрылыс ЛТД-де жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Каспий Құрылыс ЛТД-нің банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚЖК кепілдігімен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Тізілім бойынша салушыда 765 пәтер бар, 206-сы сатылған — 27 %. Сату туралы мәліметтер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Каспий Құрылыс ЛТД заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 23-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының барлық нысандарында барлығы 206 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының Salemdom балы — 100-ден 35,7.
Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тәжірибе — 15-тен 10,6. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Каспий Құрылыс ЛТД олардың ішінде 50-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Каспий Құрылыс ЛТД объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, 0 %-ында ТК сайты бар, 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Каспий Құрылыс ЛТД нысандарының 100 %-ы бойынша уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыстың барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
ТОО «КАСПИЙ ҚҰРЫЛЫС ЛТД» (БИН 060740001628). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — JM City Dom-Park (Астана): 765 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Каспий Құрылыс ЛТД компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
23-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 206 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 1 | дайджест |