Каспийская кадровая ассоциация құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 5 объектісі (Атырау — 5), 2019 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 4/0/1, балл 54.2. БСН бар заңды тұлғалар…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54,2. 5 нысанның ішінде банк қатысуымен — 4, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 5 нысаны — 3 тұрғын үй кешені (Атырау — 5). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Каспийская кадровая ассоциация компаниясы бір қалада салады: Атырау — 5.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі Каспийская кадровая ассоциация-ның алғашқы нысаны 2019 жылы — шамамен 7 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Каспийская кадровая ассоциация құрылыс салушысының 3 тұрғын үй кешені бар: New City, JM Towers, Сарбопеев көшесіндегі ТҮК. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Каспийская кадровая ассоциация компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 5 нысанның 5-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Каспийская кадровая ассоциация-да жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 4 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 0, ЖАО рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Иә: Каспийская кадровая ассоциация компаниясының 5 нысанының 4 нысаны (80 %) екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуымен салынады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Пәтерлер саны мен сату көрсеткіштерін Каспийская кадровая ассоциация тізілімде толтырмаған — бұл өрісті үй салушы өзі жүргізеді. Мұндай жағдайда рейтингтегі сұраныс үшін балл есептелмейді.
Salemdom сайтында Каспийская кадровая ассоциация компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша үйлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Каспийская кадровая ассоциация заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Каспийская кадровая ассоциация компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 54,2.
Каспийская кадровая ассоциация компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ашықтық — 12-ден 2,4. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Атырау қаласында тізілімде 13 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Каспийская кадровая ассоциация олардың арасында 4-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Каспийская кадровая ассоциация компаниясының Атырау қаласында 5 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Каспийская кадровая ассоциация компаниясының нысандарының 40 %-ында құрылыс фотосуреттері, 20 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
Тізілімде Каспийская кадровая ассоциация компаниясының нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. Банк қатысатын 4 нысан бойынша үлескерлердің ақшасын банк бақылайды.
ТОО "Каспийская кадровая ассоциация" (БИН 090740007800); ТОО "ЗАПАД СТРОЙ ЕРС" (БИН 110940005411). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Каспийская кадровая ассоциация компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |