Құрылыс салушы Люкс недвижимость: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 нысан (Жезқазған — 1), 2026 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/0, пәтерлердің 14 %-ы сатылды, рейтингте 51-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 27,8. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 1 объектісі — 1 ТК (Жезказган — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Люкс недвижимость бір қалада құрылыс жүргізеді: Жезказган — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы Люкс недвижимость нысаны 2026 жылы — бір жылдан аз уақыт бұрын басталған. Тізілімге тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражатымен салынатын нысандар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Люкс недвижимость салушысының 1 ТК-сы бар: КЕНГИР. ТК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша жоспарлы пайдалану мерзімдері: КЕНГИР — 2027 жылдың наурызы. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 1 ЖК бар. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сүйенген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Люкс недвижимость компаниясында жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Люкс недвижимость компаниясының тізілімде банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ТКК кепілдігімен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірлесіп салынады.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 160 пәтер бар, 23-і сатылды — 14 %. Сату туралы мәліметтер 1 объектінің 1-еуі бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Люкс недвижимость компаниясының Salemdom сайтында бағалары көрсетілген пәтерлердің ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Люкс недвижимость заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 51-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Люкс недвижимость компаниясының барлық нысандарында барлығы 23 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Люкс недвижимость компаниясының Salemdom балы — 100-ден 27,8.
Люкс недвижимость компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: ашықтық — 12-ден 12, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, тәжірибе — 15-тен 1,1. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Жезқазған қаласында тізілімде 2 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Люкс недвижимость компаниясы олардың ішінде 2-орында. Ең жоғары балл — Жетісу ЖҚ (48,4). Люкс недвижимость компаниясының Жезқазған қаласында 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Люкс недвижимость объектілерінің 100 %-інде құрылыс фотосуреттері, 100 %-інде ТК сайты, ал 100 %-інде Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Люкс недвижимость объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
ТОО "Люкс недвижимость" (БИН 061240017420). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — КЕНГИР (Жезказган): 160 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Люкс недвижимость компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
51-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 23 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 7 | +7 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |