SK Qyrulus құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 3 объектісі (Ақтөбе — 3), 2022 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/2, сатылғаны — 26 %, сатылым рейтингінде 45-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 47,5. 3 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1, ЖАО рұқсатымен — 2. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салу құрылысының 3 нысаны — 2 ТЖК (Ақтөбе — 3). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша SK Qyrulus бір қалада салып жатыр: Актобе — 3.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы SK Qyrulus нысаны 2022 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында SK Qyrulus салушысының 2 ТЖК-сы бар: Молдир, Баян сұлу. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату бастаған салушылар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: Молдир — 2026 жылғы қараша. Мерзімдер — жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 3 нысанның 2-еуінің жоспарлы мерзімі келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша 1 SK Qyrulus нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсаттың ұзартылғанын және үлес қосушылардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 1, ЖАО рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде SK Qyrulus компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 1 нысан, ЖАО рұқсатымен — 2. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 156 пәтер бар, 41-і сатылған — 26 %. Сатылым туралы мәліметтер 3 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында SK Qyrulus компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: SK Qyrulus заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 45-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі SK Qyrulus компаниясының барлық нысандарында барлығы 41 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) SK Qyrulus компаниясының Salemdom балы — 100-ден 47,5.
SK Qyrulus компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 5,3, ауқым — 25-тен 7,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Ақтөбе қаласында тізілімде 7 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша SK Qyrulus компаниясы олардың ішінде 3-орында. Ең жоғары балл — K7 Group (57,6). SK Qyrulus компаниясының Ақтөбе қаласында 3 нысаны бар.
Тізілім бойынша: SK Qyrulus объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 67 %-ында ТК сайты, 33 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
SK Qyrulus объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "SK Qyrulus" (БИН 080740010640). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Молдир (Актобе): 156 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі SK Qyrulus компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
45-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 41 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |