VelAr құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 2 объектісі (Атырау — 2), 2024 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/0/2, сатылғаны — 0 %, балл 28.1. БСН бар заңды тұлғалар…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 28,1. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ЖАО рұқсатымен — 2. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 2 объектісі — 1 ЖК (Атырау — 2). Тізілімдегі объект — бұл үлестірушілерден қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша VelAr бір қалада салып жатыр: Атырау — 2.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі VelAr-дың алғашқы нысаны 2024 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында VelAr девелоперынің 1 ТЖК-сы бар: Azattyk Avenue. ТЖК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: Azattyk Avenue — 2027 жылғы сәуір. Мерзімдер — жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 2 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша VelAr-дың 1 нысанының жоспарлы мерзімі өтіп кеткен, ал құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Осыған байланысты рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсаттық мерзімі ұзартылғанын және үлестірушілердің ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде VelAr компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ЖАО рұқсатымен — 2 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша салушыда 342 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сату туралы мәліметтер 2 объектінің 2-еуі бойынша бар; сатылу деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
VelAr компаниясының Salemdom сайтында бағалары көрсетілген пәтерлердің ашық каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: VelAr заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
VelAr компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 28,1.
VelAr компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 6,7. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, тәжірибе — 15-тен 3,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Атырау қаласында тізілімде 13 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша VelAr олардың арасында 12-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). VelAr компаниясының Атырау қаласында 2 объектісі бар.
Тізілім бойынша: VelAr нысандарының 100%-ында құрылыс фотосуреттері бар, 0%-ында ТК сайты бар, 0%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Уәкілетті немесе қадағалаушы компания VelAr объектілерінің 100 %-ында тізілімде көрсетілген.
«VelAr» ЖШС (БИН 180440024363). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-ке тіркеледі — мәміле жасамас бұрын шарттағы БИН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Azattyk Avenue (Атырау): 342 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың сәуірі.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі VelAr компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |