Құрылыс салушы Жетісу ЖҚ: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 4 нысан (Астана — 3, Жезқазған — 1), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/3/1, пәтерлердің 0 %-ы сатылды, балы…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 48,4. 4 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 3, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестіріліп салынатын 4 нысан — 3 ЖК (Астана — 3, Жезқазған — 1). Тізілімдегі нысан — бұл үлес алушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Жетісу ЖҚ 2 қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 3, Жезказган — 1. Астана қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Алматинский — 2.
Мемлекеттік үлес салғын құрылыс тізіліміндегі алғашқы Жетісу ЖҚ нысаны 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес салғандардың қаражатын тарта отырып жүргізілген құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Жетісу ЖҚ девелоперынің 3 тұрғын үй кешені бар: Атамура (Астана), Шахристан (Астана), Riviera de Luxe (Жезқазған). Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сату басталған нысандарда пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша жақын арадағы жоспарлы пайдалану мерзімдері: Riviera de Luxe — 2027 жылдың майы. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер — жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатқа сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 4 объектінің 3-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жетісу ЖҚ-да жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 3, ЖАО рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Жетісу ЖҚ компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 3 нысан, ЖАО рұқсатымен — 1. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 504 пәтер бар, 0 пәтері сатылды — 0 %. Сату туралы мәліметтер 4 нысанның 2-еуі бойынша бар; сатылу көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Жетісу ЖҚ пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖҚ бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Жетісу ЖҚ заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Жетісу ЖҚ компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 48,4.
Жетісу ЖҚ компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 15. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 8,7. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша Жетісу ЖҚ олардың ішінде 27-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында Жетісу ЖҚ компаниясының 3 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Жетісу ЖҚ нысандарының 75%-ында құрылыс фотосуреттері, 25%-ында тұрғын үй кешенінің сайты, ал 50%-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Жетісу ЖҚ нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 3 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
«Жетісу ЖҚ» ЖШС (БСН 031240005283). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-лерге рәсімделген — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БСН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Атамура (Астана): 296 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2025 жылдың қазаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Жетісу ЖҚ компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 1 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |