Июль 2026 в Усть-Каменогорске: продано 21 квартира, срок ввода до конца года — у 5 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — ASYLYM, Золотой квадрат, ASYLTAS — дали 100 % всех новых продаж. Остальные 0 объектов с продажами поделили меньшую часть.
EKM COMPANY — 76 % новых продаж Усть-Каменогорска: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 399. При темпе этого месяца их хватит примерно на 67 месяцев.
Усть-Каменогорск — 0,9 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Усть-Каменогорска — 14 %, ниже средней по стране (31 %) на 17 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 702 квартиры; из них ещё не продано 508. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 25 % объектов Усть-Каменогорска, с гарантией КЖК — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 25 %.
В июле 2026 года в Усть-Каменогорске застройщики отметили как проданные 21 квартиру. Всего в реестре числится 16 объектов, из которых продано 233 квартиры, что составляет 14 %. Доля города в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,9 %.
Спрос сосредоточен в трех объектах: ЖК ASYLYM, Золотой квадрат и ASYLTAS дали 100 % всех новых продаж. Лидером рынка стал застройщик EKM COMPANY, на которого пришлось 76 % новых продаж месяца. Также сделки зафиксированы у НАУАН Корп.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 1 399 квартир, которых при текущем темпе хватит примерно на 67 месяцев. Все продажи июля пришлись на класс комфорт. Больше всего нераспроданных жилых единиц — двухкомнатные квартиры в количестве 490.
Покупателям следует проверить сроки ввода: до конца года плановый срок наступает у 5 объектов на 702 квартиры, из которых 508 еще не проданы. Схемы защиты распределены так: с гарантией КЖК строится 50 % объектов, с участием БВУ — 25 %, по разрешению МИО — 25 %. Важно учитывать, что застройщик может продлить сроки сдачи.
Для инвесторов и покупателей основным выбором в июле стал класс комфорт. При выборе объекта можно ориентироваться на данные реестра по комнатности и срокам ввода. Например, в ЖК ASYLYM, Золотой квадрат и ASYLTAS плановый ввод ожидается в октябре, ноябре и декабре 2026 года соответственно.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Усть-Каменогорске по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 21 квартиру как проданные.
Всего в реестре 16 объектов — 11 ЖК от 8 застройщиков: 1 632 квартиры, из них продано 233 (14 %), в продаже остаётся 1 399.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+9). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +9 |
| 13–19 июля | +1 |
| 20–26 июля | +3 |
| 27–31 июля | +8 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Район | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| ASYLYM | EKM COMPANY | — | +15 | 112 |
| Золотой квадрат | НАУАН Корп | — | +5 | 208 |
| ASYLTAS | EKM COMPANY | — | +1 | 139 |
1. ASYLYM (EKM COMPANY) — +15 квартир за месяц. Распроданность — 41 %, в продаже осталось 112 из 190. Схема: КЖК. Класс по реестру: комфорт. Ближайший плановый ввод — октябрь 2026.
2. Золотой квадрат (НАУАН Корп) — +5 квартир за месяц. Распроданность — 17 %, в продаже осталось 208 из 252. Схема: КЖК. Класс по реестру: комфорт. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
3. ASYLTAS (EKM COMPANY) — +1 квартира за месяц. Распроданность — 1 %, в продаже осталось 139 из 140. Схема: БВУ. Класс по реестру: комфорт. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
EKM COMPANY — 76 % новых продаж месяца, следом НАУАН Корп. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
EKM COMPANY: балл Salemdom 33,8 из 100, всего в реестре 4 объекта, на рынке долевого строительства около 2 лет.
НАУАН Корп: балл Salemdom 30,1 из 100, всего в реестре 1 объект, на рынке долевого строительства около 1 года.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| EKM COMPANY | 4 | +16 | 76 % |
| НАУАН Корп | 1 | +5 | 24 % |
Новых объектов в Усть-Каменогорске в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановых сроков ввода не было.
До конца года срок наступает ещё у 5 объектов на 702 квартиры, в них не продано 508. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Tumar Towers Oskemen | TUMAR Group | октябрь 2026 | 120 | 49 |
| ASYLYM | EKM COMPANY | октябрь 2026 | 190 | 112 |
| Золотой квадрат | НАУАН Корп | ноябрь 2026 | 252 | 208 |
| ASYLTAS | EKM COMPANY | декабрь 2026 | 80 | 80 |
| ASYLTAS | EKM COMPANY | декабрь 2026 | 60 | 59 |
С участием банка (БВУ) строится 25 % объектов Усть-Каменогорска, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 25 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1, КЖК — 20, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 4 | +1 |
| Гарантия КЖК | 8 | +20 |
| Разрешение акимата (МИО) | 4 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Усть-Каменогорска — эконом (8 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «комфорт»: +21. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 8 | 0 | 555 |
| Комфорт | 6 | +21 | 741 |
| Элит | 1 | 0 | 49 |
| Бизнес | 1 | 0 | 54 |
Больше всего непроданных квартир Усть-Каменогорска — двухкомнатные: 490. Быстрее распродаются однокомнатные: продано 21 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 468 | 97 | 371 | 21 % | 43,8 м² (40,4–45,9) |
| 2 | 610 | 120 | 490 | 20 % | 66,4 м² (61,8–71,6) |
| 3 | 324 | 61 | 263 | 19 % | 91,8 м² (84–98,5) |
| 4 | 133 | 15 | 118 | 11 % | 124,7 м² (118,2–126,5) |
| 5+ | 12 | 0 | 12 | 0 % | — |
ЖК Усть-Каменогорска со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| ASYLTAS | EKM COMPANY | +1 | 1 % | 139 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 21 квартиру как проданные.
ASYLYM — +15; Золотой квадрат — +5; ASYLTAS — +1. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
EKM COMPANY — +16; НАУАН Корп — +5. На лидера пришлось 76 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 399 квартир из 1 632 (распроданность 14 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 67 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 5 объектов на 702 квартиры: Tumar Towers Oskemen — октябрь 2026; ASYLYM — октябрь 2026; Золотой квадрат — ноябрь 2026; ASYLTAS — декабрь 2026; ASYLTAS — декабрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
25 % объектов — с участием банка второго уровня, 50 % — с гарантией КЖК, 25 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Усть-Каменогорске в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.