ART-Курылыс — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик ART-Курылыс: 3 объектов долевого строительства в госреестре (Шымкент — 3), с 2022 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 2/1/0, продано 0 % квартир, балл 41.3. Юрл…
- Объектов в реестре: 3
- ЖК: 3
- Города: Шымкент (3)
- Первый старт строительства: 2022
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 2 / 1 / 0
- Квартир по реестру: 120, продано 0 %
- Плановый срок ввода наступил: 2 из 3
- Место в рейтинге по продажам: нет продаж в реестре
- Балл Salemdom: 41,3 из 100
ЖК застройщика ART-Курылыс на Salemdom
Шымкент · 3
Юридические лица в реестре
- ТОО "А. Р. Т. - ҚҰРЫЛЫС" — БИН 050140006259
Разложение балла
- Масштаб: 7.5 из 25
- Опыт: 8.4 из 15
- Сроки по реестру: 13.3 из 20
- Спрос: 0 из 20
- Прозрачность: 4 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик ART-Курылыс?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 41,3 из 100. С участием банка — 2 из 3 объектов, с гарантией КЖК — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика ART-Курылыс в госреестре?
3 объекта долевого строительства — 3 ЖК (Шымкент — 3).
В каких городах строит ART-Курылыс?
По госреестру ART-Курылыс строит в одном городе: Шымкент — 3. В городе Шымкент больше всего объектов в районах: Каратауский — 3.
Сколько лет ART-Курылыс на рынке?
Первый объект ART-Курылыс в госреестре долевого строительства начат в 2022 году — около 4 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК ART-Курылыс есть на Salemdom?
На Salemdom 3 ЖК застройщика ART-Курылыс: ART HOUSE, SAURAN, Баян Сулу. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК ART-Курылыс сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: ART HOUSE — декабрь 2026. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли ART-Курылыс дома в срок?
Из 3 объектов со сроком ввода у 2 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у ART-Курылыс просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у ART-Курылыс нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует ART-Курылыс?
По реестру: участие банка второго уровня — 2 объекта, гарантия Казахстанской жилищной компании — 1, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у ART-Курылыс с участием банка (эскроу)?
Да: 2 из 3 объектов ART-Курылыс (67 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у ART-Курылыс?
По реестру у застройщика 120 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 1 из 3 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры ART-Курылыс?
Открытого каталога квартир с ценами у ART-Курылыс на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли ART-Курылыс в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица ART-Курылыс в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у ART-Курылыс в рейтинге застройщиков Казахстана?
В рейтинге по продажам ART-Курылыс нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 41,3 из 100.
Чем ART-Курылыс сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у ART-Курылыс составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 13,3 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 7,5 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как ART-Курылыс выглядит среди застройщиков города Шымкент?
В городе Шымкент объекты в реестре есть у 15 застройщиков; по баллу рейтинга ART-Курылыс на 13-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У ART-Курылыс в городе Шымкент 3 объекта.
Насколько открыт застройщик ART-Курылыс?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов ART-Курылыс, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у ART-Курылыс?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов ART-Курылыс. По 1 объекту с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 2 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у ART-Курылыс в реестре долевого строительства?
ТОО "А. Р. Т. - ҚҰРЫЛЫС" (БИН 050140006259). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у ART-Курылыс?
По числу квартир в реестре — ART HOUSE (Шымкент): 120 квартир, плановый срок ввода — декабрь 2026.
Как проверить застройщика ART-Курылыс перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК ART-Курылыс; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру ART-Курылыс через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике ART-Курылыс и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи ART-Курылыс по месяцам
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |