Берен — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Берен: 2 объектов долевого строительства в госреестре (Шымкент — 2), с 2021 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 2/0/0, продано 0 % квартир, балл 43.9. Юрлица с…
- Объектов в реестре: 2
- ЖК: 2
- Города: Шымкент (2)
- Первый старт строительства: 2021
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 2 / 0 / 0
- Квартир по реестру: 80, продано 0 %
- Плановый срок ввода наступил: 2 из 2
- Место в рейтинге по продажам: нет продаж в реестре
- Балл Salemdom: 43,9 из 100
ЖК застройщика Берен на Salemdom
Шымкент · 2
- JANYBEK KEREI — Срок ввода наступил
- AVALON — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО “Берен” — БИН 010940002119
Разложение балла
- Масштаб: 6 из 25
- Опыт: 9.3 из 15
- Сроки по реестру: 16.7 из 20
- Спрос: 0 из 20
- Прозрачность: 4 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Берен?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 43,9 из 100. С участием банка — 2 из 2 объектов. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Берен в госреестре?
2 объекта долевого строительства — 2 ЖК (Шымкент — 2).
В каких городах строит Берен?
По госреестру Берен строит в одном городе: Шымкент — 2. В городе Шымкент больше всего объектов в районах: Абайский — 1.
Сколько лет Берен на рынке?
Первый объект Берен в госреестре долевого строительства начат в 2021 году — около 4 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Берен есть на Salemdom?
На Salemdom 2 ЖК застройщика Берен: AVALON, JANYBEK KEREI. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Берен сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Берен плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Берен дома в срок?
Из 2 объектов со сроком ввода у 2 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Берен просроченные стройки?
По реестру у 1 объекта Берен плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Берен?
По реестру: участие банка второго уровня — 2 объекта, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Берен с участием банка (эскроу)?
Да: 2 из 2 объектов Берен (100 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у Берен?
По реестру у застройщика 80 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 1 из 2 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Берен?
Открытого каталога квартир с ценами у Берен на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Берен в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Берен в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Берен в рейтинге застройщиков Казахстана?
В рейтинге по продажам Берен нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 43,9 из 100.
Чем Берен сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Берен составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 16,7 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 6 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Берен выглядит среди застройщиков города Шымкент?
В городе Шымкент объекты в реестре есть у 15 застройщиков; по баллу рейтинга Берен на 12-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Берен в городе Шымкент 2 объекта.
Насколько открыт застройщик Берен?
По реестру: фотографии стройки есть у 50 % объектов Берен, сайт ЖК — у 50 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Берен?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Берен. По 2 объектам с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у Берен в реестре долевого строительства?
ТОО “Берен” (БИН 010940002119). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Берен?
По числу квартир в реестре — JANYBEK KEREI (Шымкент): 80 квартир, плановый срок ввода — апрель 2026.
Как проверить застройщика Берен перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Берен; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Берен через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Берен и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Берен по месяцам
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |