Biryuza Development — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Biryuza Development: 4 объектов долевого строительства в госреестре (Усть-Каменогорск — 4), с 2023 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/4/0, продано 24 % кварт…
- Объектов в реестре: 4
- ЖК: 1
- Города: Усть-Каменогорск (4)
- Первый старт строительства: 2023
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 4 / 0
- Квартир по реестру: 165, продано 24 %
- Плановый срок ввода наступил: 4 из 4
- Место в рейтинге по продажам: 47-е из 62, продано 39 квартир
- Балл Salemdom: 53 из 100
ЖК застройщика Biryuza Development на Salemdom
Восточно-Казахстанская область · 1
- Жаным — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Biryuza Development" — БИН 171240023488
Разложение балла
- Масштаб: 8.7 из 25
- Опыт: 5.9 из 15
- Сроки по реестру: 16.7 из 20
- Спрос: 4.7 из 20
- Прозрачность: 9 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Biryuza Development?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 53 из 100. С участием банка — 0 из 4 объектов, с гарантией КЖК — 4. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Biryuza Development в госреестре?
4 объекта долевого строительства — 1 ЖК (Усть-Каменогорск — 4). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
В каких городах строит Biryuza Development?
По госреестру Biryuza Development строит в одном городе: Усть-Каменогорск — 4.
Сколько лет Biryuza Development на рынке?
Первый объект Biryuza Development в госреестре долевого строительства начат в 2023 году — около 3 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Biryuza Development есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Biryuza Development: Жаным. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Biryuza Development сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Biryuza Development плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Biryuza Development дома в срок?
Из 4 объектов со сроком ввода у 4 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Biryuza Development просроченные стройки?
По реестру у 2 объектов Biryuza Development плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Biryuza Development?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 4, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Biryuza Development с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Biryuza Development в реестре нет; под гарантией КЖК — 4 объекта. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Biryuza Development?
По реестру у застройщика 165 квартир, продано 39 — 24 %. Данные о продажах есть по 4 из 4 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Biryuza Development?
Открытого каталога квартир с ценами у Biryuza Development на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Biryuza Development в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Biryuza Development в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Biryuza Development в рейтинге застройщиков Казахстана?
47-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 39 квартир во всех объектах Biryuza Development в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Biryuza Development балл Salemdom 53 из 100.
Чем Biryuza Development сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Biryuza Development составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 16,7 из 20. Слабее всего: спрос — 4,7 из 20, масштаб — 8,7 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Biryuza Development выглядит среди застройщиков города Усть-Каменогорск?
В городе Усть-Каменогорск объекты в реестре есть у 10 застройщиков; по баллу рейтинга Biryuza Development на 2-м месте среди них. Выше всех — OKSD (72,2). У Biryuza Development в городе Усть-Каменогорск 4 объекта.
Насколько открыт застройщик Biryuza Development?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Biryuza Development, сайт ЖК — у 25 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 100 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Biryuza Development?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Biryuza Development. По 4 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
Какие юрлица у Biryuza Development в реестре долевого строительства?
ТОО "Biryuza Development" (БИН 171240023488). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Biryuza Development?
По числу квартир в реестре — Жаным (Усть-Каменогорск): 165 квартир, плановый срок ввода — февраль 2026.
Как проверить застройщика Biryuza Development перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Biryuza Development; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Biryuza Development через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Biryuza Development и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Biryuza Development по месяцам
47-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 39 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |