K7 Group — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик K7 Group: 5 объектов долевого строительства в госреестре (Атырау — 3, Актобе — 2), с 2019 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/4/0, продано 0 % квартир, 60-е м…
- Объектов в реестре: 5
- ЖК: 3
- Города: Атырау (3), Актобе (2)
- Первый старт строительства: 2019
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 1 / 4 / 0
- Квартир по реестру: 796, продано 0 %
- Плановый срок ввода наступил: 5 из 5
- Место в рейтинге по продажам: 60-е из 62, продано 2 квартир
- Балл Salemdom: 57,6 из 100
ЖК застройщика K7 Group на Salemdom
Атырауская область · 1
- Grand Family — Строится
Юридические лица в реестре
- ТОО "Сартай Энерго Сервис" — БИН 070240022179
- ТОО "Сартай Энерго Сервис" — БИН 190140013795
Разложение балла
- Масштаб: 9.7 из 25
- Опыт: 14 из 15
- Сроки по реестру: 18.7 из 20
- Спрос: 0.1 из 20
- Прозрачность: 7.2 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик K7 Group?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 57,6 из 100. С участием банка — 1 из 5 объектов, с гарантией КЖК — 4. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика K7 Group в госреестре?
5 объектов долевого строительства — 3 ЖК (Атырау — 3, Актобе — 2). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
В каких городах строит K7 Group?
По госреестру K7 Group строит в 2 городах: Атырау — 3, Актобе — 2.
Сколько лет K7 Group на рынке?
Первый объект K7 Group в госреестре долевого строительства начат в 2019 году — около 7 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК K7 Group есть на Salemdom?
На Salemdom 3 ЖК застройщика K7 Group: K7 Family (Атырау), Grand Family (Атырау), ALIYA (Актобе). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК K7 Group сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов K7 Group плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли K7 Group дома в срок?
Из 5 объектов со сроком ввода у 5 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у K7 Group просроченные стройки?
По реестру у 1 объекта K7 Group плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует K7 Group?
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 4, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у K7 Group с участием банка (эскроу)?
Да: 1 из 5 объектов K7 Group (20 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Сколько квартир продано у K7 Group?
По реестру у застройщика 796 квартир, продано 2 — 0 %. Данные о продажах есть по 2 из 5 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры K7 Group?
Открытого каталога квартир с ценами у K7 Group на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли K7 Group в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица K7 Group в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у K7 Group в рейтинге застройщиков Казахстана?
60-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 2 квартиры во всех объектах K7 Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у K7 Group балл Salemdom 57,6 из 100.
Чем K7 Group сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у K7 Group составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 18,7 из 20. Слабее всего: спрос — 0,1 из 20, масштаб — 9,7 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как K7 Group выглядит среди застройщиков города Атырау?
В городе Атырау объекты в реестре есть у 13 застройщиков; по баллу рейтинга K7 Group на 3-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У K7 Group в городе Атырау 3 объекта.
Насколько открыт застройщик K7 Group?
По реестру: фотографии стройки есть у 80 % объектов K7 Group, сайт ЖК — у 20 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 80 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у K7 Group?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов K7 Group. По 4 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
Какие юрлица у K7 Group в реестре долевого строительства?
ТОО "Сартай Энерго Сервис" (БИН 070240022179); ТОО "Сартай Энерго Сервис" (БИН 190140013795). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у K7 Group?
По числу квартир в реестре — ALIYA (Актобе): 560 квартир, плановый срок ввода — август 2026.
Как проверить застройщика K7 Group перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК K7 Group; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру K7 Group через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике K7 Group и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи K7 Group по месяцам
60-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 2 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |