Маяк ЛТД — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Маяк ЛТД: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Актобе — 1), с 2022 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/0/1, продано 0 % квартир, балл 11.3. Юрлица…
- Объектов в реестре: 1
- ЖК: 1
- Города: Актобе (1)
- Первый старт строительства: 2022
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 0 / 1
- Квартир по реестру: 90, продано 0 %
- Плановый срок ввода наступил: 1 из 1
- Место в рейтинге по продажам: нет продаж в реестре
- Балл Salemdom: 11,3 из 100
Записи в списке недобросовестных застройщиков
- ЖК "Милениум", г. Актобе, р. Астана, мкр. Батыс - 2, уч. 339 — снят с учёта (замечен 8 июл 2026)
- ЖК «Маяк», г. Актобе, р. Астана, мкр-н Батыс-2, уч.355 — снят с учёта (замечен 8 июл 2026)
ЖК застройщика Маяк ЛТД на Salemdom
Актюбинская область · 1
- МАЯК — Срок ввода наступил
Юридические лица в реестре
- ТОО "Маяк ЛТД" — БИН 040740002305
Разложение балла
- Масштаб: 3.8 из 25
- Опыт: 8.2 из 15
- Сроки по реестру: 13.3 из 20
- Спрос: 0 из 20
- Прозрачность: 8 из 12
- Надзор: 8 из 8
- Штраф за список недобросовестных: -30
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Маяк ЛТД?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 11,3 из 100. С участием банка — 0 из 1 объекта, по разрешению акимата — 1. В списке недобросовестных застройщиков — 2 записи, все сняты с учёта.
Сколько объектов у застройщика Маяк ЛТД в госреестре?
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Актобе — 1).
В каких городах строит Маяк ЛТД?
По госреестру Маяк ЛТД строит в одном городе: Актобе — 1.
Сколько лет Маяк ЛТД на рынке?
Первый объект Маяк ЛТД в госреестре долевого строительства начат в 2022 году — около 4 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Маяк ЛТД есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Маяк ЛТД: МАЯК. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Маяк ЛТД сейчас строятся и когда сдача?
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Маяк ЛТД плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Сдаёт ли Маяк ЛТД дома в срок?
Из 1 объекта со сроком ввода у 1 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Маяк ЛТД просроченные стройки?
По реестру у 1 объекта Маяк ЛТД плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
Какие схемы защиты дольщиков использует Маяк ЛТД?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 1. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Маяк ЛТД с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Маяк ЛТД в реестре нет, по разрешению акимата — 1. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Маяк ЛТД?
По реестру у застройщика 90 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 1 из 1 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Маяк ЛТД?
Открытого каталога квартир с ценами у Маяк ЛТД на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Маяк ЛТД в списке недобросовестных застройщиков?
Да: 2 записи в официальном списке недобросовестных застройщиков на homeportal.kz, сейчас все сняты с учёта. Это снижает балл в рейтинге на 30 и требует особой осторожности при сделке.
Какое место у Маяк ЛТД в рейтинге застройщиков Казахстана?
В рейтинге по продажам Маяк ЛТД нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 11,3 из 100.
Чем Маяк ЛТД сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Маяк ЛТД составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 3,8 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Маяк ЛТД выглядит среди застройщиков города Актобе?
В городе Актобе объекты в реестре есть у 7 застройщиков; по баллу рейтинга Маяк ЛТД на 7-м месте среди них. Выше всех — K7 Group (57,6). У Маяк ЛТД в городе Актобе 1 объект.
Насколько открыт застройщик Маяк ЛТД?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Маяк ЛТД, сайт ЖК — у 100 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Маяк ЛТД?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Маяк ЛТД.
Какие юрлица у Маяк ЛТД в реестре долевого строительства?
ТОО "Маяк ЛТД" (БИН 040740002305). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Маяк ЛТД?
По числу квартир в реестре — МАЯК (Актобе): 90 квартир, плановый срок ввода — сентябрь 2026.
Как проверить застройщика Маяк ЛТД перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Маяк ЛТД; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Маяк ЛТД через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Маяк ЛТД и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Маяк ЛТД по месяцам
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |