Застройщик SAMEX PLUS: 3 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 3), с 2017 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/0/2, балл 51.8. Юрлица с БИН, 2 ЖК на Sale…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 51,8 из 100. С участием банка — 1 из 3 объектов, по разрешению акимата — 2. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
3 объекта долевого строительства — 3 ЖК (Астана — 3).
По госреестру SAMEX PLUS строит в одном городе: Астана — 3. В городе Астана больше всего объектов в районах: Есильский — 2, Алматинский — 1.
Первый объект SAMEX PLUS в госреестре долевого строительства начат в 2017 году — около 8 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 3 ЖК застройщика SAMEX PLUS: Golden Residence, Амина, Әлем. У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов SAMEX PLUS плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Из 3 объектов со сроком ввода у 3 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у SAMEX PLUS нет.
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 2. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Да: 1 из 3 объектов SAMEX PLUS (33 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
Число квартир и продажи SAMEX PLUS в реестре не заполнил — такое поле застройщик ведёт сам. Балл за спрос в рейтинге в этом случае не начисляется.
Открытого каталога квартир с ценами у SAMEX PLUS на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица SAMEX PLUS в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
В рейтинге по продажам SAMEX PLUS нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 51,8 из 100.
Сильнее всего у SAMEX PLUS составляющие рейтинга: опыт — 15 из 15, сроки по реестру — 20 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, прозрачность — 1,3 из 12. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга SAMEX PLUS на 20-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У SAMEX PLUS в городе Астана 3 объекта.
По реестру: фотографии стройки есть у 33 % объектов SAMEX PLUS, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов SAMEX PLUS. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
ТОО "KarStroyGroup" (БИН 091140005313); ТОО "SAMEX PLUS" (БИН 100840006008). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК SAMEX PLUS; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |