Застройщик Жетісу ЖҚ: 4 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 3, Жезказган — 1), с 2021 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/3/1, продано 0 % квартир, ба…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 48,4 из 100. С участием банка — 0 из 4 объектов, с гарантией КЖК — 3, по разрешению акимата — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
4 объекта долевого строительства — 3 ЖК (Астана — 3, Жезказган — 1). Объект в реестре — это отдельная очередь или блок со своим разрешением на привлечение денег дольщиков, поэтому объектов больше, чем жилых комплексов.
По госреестру Жетісу ЖҚ строит в 2 городах: Астана — 3, Жезказган — 1. В городе Астана больше всего объектов в районах: Алматинский — 2.
Первый объект Жетісу ЖҚ в госреестре долевого строительства начат в 2021 году — около 5 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 3 ЖК застройщика Жетісу ЖҚ: Атамура (Астана), Шахристан (Астана), Riviera de Luxe (Жезказган). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: Riviera de Luxe — май 2027. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Из 4 объектов со сроком ввода у 3 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Жетісу ЖҚ нет.
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 3, разрешение акимата — 1. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Нет: объектов с участием банка у Жетісу ЖҚ в реестре нет; под гарантией КЖК — 3 объекта, по разрешению акимата — 1. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
По реестру у застройщика 504 квартиры, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 2 из 4 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Открытого каталога квартир с ценами у Жетісу ЖҚ на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица Жетісу ЖҚ в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
В рейтинге по продажам Жетісу ЖҚ нет: продажи в реестре застройщик не заполнил. Балл Salemdom по фактам реестра — 48,4 из 100.
Сильнее всего у Жетісу ЖҚ составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 15 из 20. Слабее всего: спрос — 0 из 20, масштаб — 8,7 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Жетісу ЖҚ на 27-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Жетісу ЖҚ в городе Астана 3 объекта.
По реестру: фотографии стройки есть у 75 % объектов Жетісу ЖҚ, сайт ЖК — у 25 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 50 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Жетісу ЖҚ. По 3 объектам с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
ТОО «Жетісу ЖҚ» (БИН 031240005283). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — Атамура (Астана): 296 квартир, плановый срок ввода — октябрь 2025.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Жетісу ЖҚ; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 1 | дайджест |
| июль 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |