Стандарт класындағы жаңа үй. Костанай, г. Костанай, мкр. Береке, 18
Қысқаша: Застройщик — БК-СТРОЙ; статус по реестру: введён в эксплуатацию; срок сдачи 4 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 794 квартир по реестру, продано 27 %; индекс ЖК по реестру 88/100 — застройщик 20/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 15/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Қостанай қаласының пайдалануға берілген ТЖК-лары (26)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Береке 18» ТҮК — БК-СТРОЙ құрылыс салушысының Қостанайдағы стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: мкр. Береке, 18. 6 үй; қабаттылығы 5–9; 25 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз, кірпіш; қасбеті: керамикалық кірпіш, керамикалық қаптама кірпіш; төбе биіктігі 2,7 м. Тізілімде кешен 6 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 794 пәтер: 1 бөлмелі — 240 (35,9 м²–40,8 м²), 2 бөлмелі — 316 (54,6 м²–60 м²), 3 бөлмелі — 218 (62,4 м²–107,5 м²), 4 бөлмелі — 20 (113,6 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,6 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 213 пәтер (27 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: таза әрлеу, қара әрлеу. Құрылыс 2024 жылғы мамырда басталды. Кешен пайдалануға берілді — 2025 жылғы 24 қарашадағы акт. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: 56 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 7); аулада 6 қонақ орны; 6 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 9. Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк ЦентрКредит)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДПГ-24-10-048/170 және тағы 5. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 12-193-030-4082, 12-193-030-4080, 12-193-018-917. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): БК-Береке 18, БСН 240140030559. Техникалық және авторлық қадағалау: Технадзор-Строй и К. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — БК-СТРОЙ. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "БК-СТРОЙ", БИН 031040001233. Договоры заключает уполномоченная компания БК-Береке 18 (БИН 240140030559).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 6 үй; қабаттылығы 5–9; 25 кіреберіс; конструкциясы: қаңқасыз, кірпіш; қасбеті: керамикалық кірпіш, керамикалық қаптама кірпіш; төбе биіктігі 2,7 м. Қабырғалары: кірпіш, керамикалық кірпіш. Пәтерлердің әрленуі: таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в мае 2024 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 24 ноября 2025 года. Сроки по очередям: МЖД "Береке 18" — 02.09.2025; МЖД "Береке 17" — 27.09.2025; МЖД "Береке 16" — 10.07.2025; МЖД "Береке 15" — 01.01.2026; МЖД "Береке 19" — 30.09.2026; и другие.
Тізілім бойынша кешенде 794 пәтер: 1 бөлмелі — 240, 2 бөлмелі — 316, 3 бөлмелі — 218, 4 бөлмелі — 20. Аудандары: 1 бөлмелі 35,9 м²-ден 40,8 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 54,6 м²-ден 60 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 62,4 м²-ден 107,5 м²-ге дейін, 4 бөлмелі 113,6 м²-ден. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 5,6 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 794 пәтердің ішінен 213 пәтер сатылған (27 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 35 %, 2 бөлмелі — 25 %, 3 бөлмелі — 22 %, 4 бөлмелі — 5 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі», «екінші деңгейдегі банктің қатысуы (Банк ЦентрКредит)» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. Банк қатысқан кезде үлескерлердің ақшасы екінші деңгейдегі банк арқылы өтеді, және банк құрылыс барысында оның жұмсалуын бақылайды. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 12-193-030-4082, 12-193-030-4080, 12-193-018-917. Техқадағалау: Технадзор-Строй и К. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: 56 орындық паркинг (шамамен 100 пәтерге 7); аулада 6 қонақ орны; 6 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 9.
Қолжетімді орта: пандустар, баспалдақтардағы жиналмалы пандустар, қозғалысы шектеулі адамдарға арналған көтергіштер. Лифтілер: жолаушы лифтісі 9.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 903, 902, 939, 950, 1035, …). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.