Biryuza Development — девелопер: ТК, мемлекеттік тізілім бойынша кепілдіктер мен мерзімдер
Biryuza Development салушысы: мемлекеттік тізілімдегі үлесті құрылыстың 4 нысаны (Өскемен — 4), 2023 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 0/4/0, пәтерлердің 24 % сатылды…
- Тізілімдегі нысандар саны: 4
- Тұрғын үй кешені: 1
- Қалалар: Өскемен (4)
- Құрылыстың басталу мерзімі: 2023
- Екінші деңгейлі банктер / Тұрғын үй құрылыс жинақ кассасы / Жергілікті атқарушы органдар схемалары: 0 / 4 / 0
- Тізілімдегі пәтерлер: 165, 24 % сатылды
- Жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді: 4-і 4-тен
- Сату рейтингіндегі орны: 62 ішінен 47-орын, 39 пәтер сатылған
- Salemdom балы: 100-ден 53
Salemdom сайтындағы Biryuza Development девелоперынің ТК
Шығыс Қазақстан облысы · 1
- Жаным Пайдалануға беру мерзімі келді
Тізілімдегі заңды тұлғалар
- ТОО "Biryuza Development" — БИН 171240023488
Балл бөлінісі
- Масштабы: 8.7 25-тен
- Тәжірибе: 5.9 15-тен
- Тізілім бойынша мерзімдер: 16.7 20-ден
- Сұраныс: 4.7 20-ден
- Ашықтық: 9 12 ішінен
- Бақылау: 8 8 ішінен
Ұпай қалай есептеледі
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Жиі қойылатын сұрақтар
Biryuza Development сенімді застройщик пе?
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 53. Банк қатысуымен — 4 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 4. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Мемлекеттік тізілімде Biryuza Development девелоперынің қанша нысаны бар?
Үлестіріліп салынатын 4 нысан — 1 ЖК (Усть-Каменогорск — 4). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салғандардан ақша жинауға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Biryuza Development қай қалаларда құрылыс жүргізеді?
Мемлекеттік тізілім бойынша Biryuza Development бір қалада салып жатыр: Өскемен — 4.
Biryuza Development нарықта неше жыл болды?
Biryuza Development компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2023 жылы — шамамен 3 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлесті құрылысқа қатысушылардың қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Biryuza Development тұрғын үй кешендерінің қайсылары бар?
Salemdom сайтында Biryuza Development салушысының 1 ТЖК-сы бар: Жаным. ТЖК бетінде — тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы және салушы сатылымды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Biryuza Development-тің қай ТЖК-лері қазір салынып жатыр және пайдалануға беру мерзімі қашан?
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Biryuza Development құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Biryuza Development үйлерді уақытылы тапсыра ма?
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 4 объектінің 4-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған дұрыс — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Biryuza Development компаниясының мерзімі өткен құрылыстары бар ма?
Тізілім бойынша Biryuza Development-тің 2 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын, рұқсат мерзімінің ұзартылғанын және үлес қосатындардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Biryuza Development үлестірушілерді қорғаудың қандай схемаларын қолданады?
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 4, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Biryuza Development-тен банк қатысуымен (эскроу) пәтер сатып алуға бола ма?
Жоқ: Biryuza Development-тің тізілімде банк қатысатын объектілері жоқ; КЖК кепілдігімен — 4 объект. Тізілім бойынша орташа есеппен объектілердің 61 %-ы банкпен бірге салынады.
Biryuza Development компаниясы қанша пәтер сатты?
Тізілім бойынша салушыда 165 пәтер бар, 39-ы сатылған — 24 %. Сату туралы мәліметтер 4 объектінің 4-еуі бойынша бар; сатылым деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігіп тұруы мүмкін.
Biryuza Development пәтерлерінің бағасын қалай білуге болады?
Salemdom сайтында Biryuza Development пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын, бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Biryuza Development сенімсіз салушылар тізімінде бар ма?
Жоқ: Biryuza Development заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Biryuza Development Қазақстан құрылыс компанияларының рейтингінде нешеші орында?
Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде 47-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Biryuza Development құрылыс салушысының барлық нысандарында барлығы 39 пәтер сатылған. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз және жарнамасыз. Бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Biryuza Development құрылыс салушысының Salemdom балы — 100-ден 53.
Biryuza Development басқа құрылыс компанияларынан қандай тұрғыдан күшті және әлсіз?
Biryuza Development құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 16,7. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 4,7, ауқым — 25-тен 8,7. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Biryuza Development Өскемен қаласының құрылыс компаниялары арасында қалай көрінеді?
Өскемен қаласында тізілімде 10 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Biryuza Development олардың ішінде 2-орында. Ең жоғарысы — OKSD (72,2). Biryuza Development құрылыс салушысының Өскемен қаласында 4 нысаны бар.
Biryuza Development салушысы қаншалықты ашық?
Тізілім бойынша: Biryuza Development нысандарының 100%-ында құрылыс фотосуреттері, 25%-ында ТК сайты және 100%-ында Қазақстан тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Biryuza Development құрылысын кім бақылайды?
Biryuza Development нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 4 нысан бойынша құрылыстың барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді.
Biryuza Development-тің үлесті құрылыс тізілімінде қандай заңды тұлғалары бар?
ТОО "Biryuza Development" (БИН 171240023488). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Biryuza Development компаниясының ең ірі ТЖК-сы қайсы?
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Жаным (Өскемен): 165 пәтер, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың ақпаны.
Пәтер сатып алмас бұрын Biryuza Development салушысын қалай тексеруге болады?
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Biryuza Development құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom арқылы Biryuza Development пәтерін қалай сатып алуға болады?
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Biryuza Development салушысы туралы мәліметтер қайдан алынады және олар қаншалықты жиі жаңартылады?
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
Biryuza Development сатылымы айлар бойынша
47-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 39 пәтер сатылған.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |