Стандарт класындағы жаңа үй. Усть-Каменогорск, г. Усть-Каменогорск, пр. И. Есенберлина, д.92
Қысқаша: Застройщик — Biryuza Development; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2026; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 165 квартир по реестру, продано 24 %; индекс ЖК по реестру 70/100 — застройщик 15.9/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 5/15, прозрачность 10/10 (без учёта локации).
Таңдаулы тізімде: Тізілім бойынша Өскемен қаласының пайдалануға берілген ТЖК-лары (3)
Бұл ТЖК бойынша тізілім деректері — құрылыс компаниясы мен БИН, кепілдік схемасы, сатылған үйлер үлесі және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — developers.kz сайтында
«Жаным» ТҮК — Biryuza Development құрылыс салушысының Өскемендегі стандарт класты тұрғын үй кешені. Мекенжайы: пр. И. Есенберлина, д.92. 5 үй; 9 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: монолитті, монолитті; қасбеті: аспалы қасбет мен фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0–3,2 м. Тізілімде кешен 4 кезек (блок) ретінде есепке алынған, әрқайсысының өз мерзімі мен өз кепілдігі бар. Бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендер мен сервистерге арналған. Тізілім деректері бойынша кешенде 165 пәтер: 1 бөлмелі — 25 (34 м²–44,2 м²), 2 бөлмелі — 38 (49,9 м²–81,8 м²), 3 бөлмелі — 36 (62,3 м²–193,3 м²). Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді. Тізілімнің жаңартылған күніне 39 пәтер (24 %) сатылған. Тізілім бойынша пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу. Құрылыс 2023 жылғы тамызда басталды. Тізілім бойынша жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың I тоқсаны; мерзім өтіп кетті, бірақ пайдалануға беру актісі тізілімде көрсетілмеген, қабылдау мәртебесін құрылыс салушыдан нақтылаңыз. Тізілім бойынша аумақ пен жабдықталуы: аулада 3 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 3. Қолжетімді орта: пандустар. Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Тізілімдегі кепілдік (рұқсат) нөмірі: ДС№4 к ДПГ-23-16-068/155 және тағы 3. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 05:085:091:1400, 05-085-091-1400. Уәкілетті компания (шарттар бойынша сатушы): УК Шанырак Строй, БСН 230340036850. Техникалық және авторлық қадағалау: Алатау Сапа Курылыс. Қазақстан тұрғын үй компаниясы нысан бойынша құрылыс мониторингі есептерін жариялайды. Бір шақырым радиустағы инфрақұрылым әзірге сирек — аудан әлі салынып жатыр. Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды — бетте өтінім қалдырыңыз, біз қолжетімділік пен бағаны құрылыс салушыдан нақтылаймыз.
Застройщик — Biryuza Development. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Biryuza Development", БИН 171240023488. Договоры заключает уполномоченная компания УК Шанырак Строй (БИН 230340036850).
Тізілім бойынша тұрғын үй класы — стандарт (тізілім жіктемесі бойынша IV класс). Үйлердің сипаттамасы: 5 үй; 9 қабат; 6 кіреберіс; конструкциясы: монолитті, монолитті; қасбеті: аспалы қасбет мен фиброцемент панельдері, фиброцемент панельдері; төбе биіктігі 3,0–3,2 м. Қабырғалары: газоблок, кірпіш, көбік-газобетон блоктары. Пәтерлердің әрленуі: алдын ала таза әрлеу, қара әрлеу.
Строительство начато в августе 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2026 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Жаным" — 21.03.2025; МЖК "Жаным" (Блок Б) — 06.05.2025; ЖК "Жаным" — 06.02.2026; ЖК "Жаным" (блок А) — 19.12.2025.
Тізілім бойынша кешенде 165 пәтер: 1 бөлмелі — 25, 2 бөлмелі — 38, 3 бөлмелі — 36. Аудандары: 1 бөлмелі 34 м²-ден 44,2 м²-ге дейін, 2 бөлмелі 49,9 м²-ден 81,8 м²-ге дейін, 3 бөлмелі 62,3 м²-ден 193,3 м²-ге дейін. Кіреберісте бір қабатқа орта есеппен 3,1 пәтерден келеді.
Тізілім деректері бойынша 165 пәтердің ішінен 39 пәтер сатылған (24 %). Бөлме саны бойынша: 1 бөлмелі — 36 %, 2 бөлмелі — 53 %, 3 бөлмелі — 28 %. Сандар тізіліммен бірге жаңартылады: сату туралы құрылыс салушы өзі есеп береді, сондықтан олар нақты жағдайдан артта қалуы мүмкін.
Үлестік құрылыс «Қазақстан тұрғын үй компаниясының (ҚТҮК) кепілдігі» схемасы бойынша жүргізіледі — нысан мемлекеттік үлестік құрылыс тізіліміне енгізілген. ҚТҮК кепілдігі — құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің аяқталуына Қазақстан тұрғын үй компаниясы кепілдік береді деген сөз. Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі: 05:085:091:1400, 05-085-091-1400. Техқадағалау: Алатау Сапа Курылыс. Нысан бойынша ҚТҮК мониторинг есептері бар.
Тізілім бойынша: аулада 3 қонақ орны; 1 балалар алаңы; 3 спорт алаңы; жолаушы лифтілері — 1, жүк лифтілері — 3.
Қолжетімді орта: пандустар. Лифтілер: жолаушы лифтісі 1, жүк лифтісі 3.
Иә, тізілім бойынша бірінші қабаттар тұрғын емес — дүкендерге, сервистер мен кеңселерге арналған. Бұл тұрғындарға ыңғайлы, бірақ коммерцияның үстіндегі екінші қабаттағы пәтерлерді шу тұрғысынан мұқият қараған жөн.
Бұл кешен бойынша пәтер таңдауды құрылыс салушы Salemdom-да жарияламайды. ТҮК бетінде өтінім қалдырыңыз — біз қолжетімділікті, бағаны және шарттарды құрылыс салушыдан нақтылаймыз. Кешен пайдалануға берілген болса, пәтерлер қайталама нарықта да сатылуы мүмкін.
Нысанның карточкалары homeportal.kz порталында бар (үлестік құрылыс тізілімі, ID 807, 952, 1027, 953). Бұл беттегі деректер солардан автоматты түрде жиналған және тізіліммен бірге жаңартылады; мәміле алдында шарттағы құрылыс салушының БСН-ін және кепілдік нөмірін тізіліммен салыстырыңыз.