Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) салушысы: мемлекеттік тізілімдегі үлес салғын құрылыстың 8 объектісі (Алматы — 5, Талғар ауданы — 3), 2018 жылдан бастап. Схемалары…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 59,4. Банк қатысуымен — 8 нысанның ішінен 1, ҚТК кепілдігімен — 5, әкімдік рұқсатымен — 2. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 8 объектісі — 5 ТК (Алматы — 5, Талғар ауданы — 3). Тізілімдегі объект — бұл үлес алушылардан қаражатты тартуға жеке рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) 2 қалада құрылыс жүргізеді: Алматы — 5, Талғар ауданы — 3. Алматы қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Алатау ауданы — 1, Бостандық ауданы — 1, Алмалы ауданы — 1, Түркісіб ауданы — 1.
Мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) компаниясының алғашқы нысаны 2018 жылы — шамамен 8 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) девелоперынің 5 ТЖК-сы көрсетілген: Shahar City (Алматы), Exclusive duet (Алматы), Exlusive Life (Алматы), Алтын сити (Алматы), Аспан Сити (Алматы). Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, орналасқан жері, ал сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 8 нысанның 8-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) компаниясында жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 1 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 5, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Иә: Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) нысандарының 8-інің 1-і (13 %) екінші деңгейлі банк схемасымен жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ТК карточкасының «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Тізілім бойынша салушыда 143 пәтер бар, 0-і сатылды — 0 %. Сатылым туралы мәліметтер 8 нысанның 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін салушы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігіп тұруы мүмкін.
Salemdom сайтында Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер сізді мүдделеген ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Сату бойынша рейтингте Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 59,4.
Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тәжірибе — 15-тен 15, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ашықтық — 12-ден 4,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) олардың арасында 8-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) компаниясының Алматы қаласында 5 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) нысандарының 38%-ында құрылыс фотосуреттері, 25%-ында ТК сайты, ал 50%-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 5 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді. Банк қатысатын 1 нысан бойынша үлес қосушылардың қаражатын банк бақылайды.
ТОО "Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн)" (БИН 051040013647). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Алтын сити (Алматы) (Алматы): 143 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2024 жылдың қаңтары.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл Exclusive Construction (Эксклюзив Констракшн) құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |