Құрылыс салушы ISMA INVEST: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 1 нысан (Астана — 1), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/0/1, пәтерлердің 32 %-ы сатылды, рейтингте 28-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 42,7. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыс бойынша 1 объект — 1 ТК (Астана — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша ISMA INVEST бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 1. Астана қаласында объектілердің көпшілігі мына аудандарда орналасқан: Сарайшық — 1.
ISMA INVEST компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес қосушылардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында ISMA INVEST салушысының 1 ТЖК-сы бар: ISMA. ТЖК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша ISMA INVEST компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 1 объектінің 1-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімдегі пайдалануға беру актілерінің саны — 1, оның ішінде мерзімінде өткені — 1. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша ISMA INVEST-тің 1 нысанының жоспарлы мерзімі аяқталған, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзімдер үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсат мерзімі ұзартылған ба және үлес қосатын тұлғалардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде ISMA INVEST компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ЖАО рұқсатымен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 504 пәтер бар, 159-ы сатылды — 32 %. Сатылым мәліметтері 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым пайызын құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан көрсеткіштер кешігіп тұруы мүмкін.
Salemdom сайтында ISMA INVEST компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әзірге жоқ. Salemdom-да өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: ISMA INVEST заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 28-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі ISMA INVEST компаниясының барлық нысандарында барлығы 159 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) ISMA INVEST компаниясының Salemdom балы — 100-ден 42,7.
ISMA INVEST компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 8. Ең әлсіздері: ауқым — 25-тен 3,8, тәжірибе — 15-тен 3,3. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының нысаны бар; рейтинг балы бойынша ISMA INVEST олардың ішінде 44-орында. Ең жоғарысы — BI Group (77,5). Астана қаласында ISMA INVEST компаниясының 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: ISMA INVEST нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты, ал 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Уәкілетті немесе tills бақылау компаниясы ISMA INVEST объектілерінің 100 %-ында тізілімде көрсетілген.
ТОО "ISMA INVEST" (БИН 240140030463). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізімдегі пәтерлер саны бойынша — ISMA (Астана): 504 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың тамызы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі ISMA INVEST компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
28-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 159 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 10 | +10 | 0 | дайджест |