СИНТЭКО құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 3 объектісі (Астана — 3), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/2/1, сатылғаны — 0 %, балл 53.9. БСН бар заңды тұлғалар…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан біз үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі фактілерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 53,9. Банк қатысуымен — 3 нысанның ішінен 0, ҚТК кепілдігімен — 2, әкімдік рұқсатымен — 1. Брендтің заңды тұлғалары жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салған құрылыстың 3 нысаны — 2 ТК (Астана — 3). Тізілімдегі нысан — бұл үлес салғандардың қаражатын тартуға жеке рұқсаты бар бөлек кезек немесе блок, сондықтан нысандар саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша СИНТЭКО бір қалада құрылыс жүргізуде: Астана — 3. Астана қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Есиль — 2.
СИНТЭКО-ның үлесті құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында СИНТЭКО девелоперынің 2 ТЖК-сы бар: Angleterre және Aiqyn. Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатылым ашылған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күні (2026 жылғы 12 қазан) СИНТЭКО құрылыс салушысының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп қойған. Құрылыс салушы ақша тартуға рұқсат алғанда тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 3 объектінің 3-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешігіп көрсетілетіндіктен, нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
СИНТЭКО-да жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 2, әкімдік рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде СИНТЭКО құрылыс салушысының банк қатысатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 2 нысан, әкімдік рұқсатымен — 1. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 405 пәтер бар, 0 сатылған — 0 %. Сату туралы мәліметтер 3 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында СИНТЭКО пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: СИНТЭКО заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Сату бойынша рейтингте СИНТЭКО жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 53,9.
СИНТЭКО құрылыс салушысында рейтингтің ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 7,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша СИНТЭКО олардың арасында 15-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). СИНТЭКО компаниясының Астана қаласында 3 объектісі бар.
Тізілім бойынша: СИНТЭКО нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 33 %-ында ТЖК сайты, 67 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
СИНТЭКО объектілерінің 100 %-ында уәкілетті немесе tillsредік компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 2 объект бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді.
ТОО "СИНТЭКО" (БИН 040940003747). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Aiqyn (Астана): 405 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2025 жылдың сәуірі.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банк қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе әкімдік рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom-да бұл СИНТЭКО құрылыс салушысының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден жосықсыз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |