Business class new build. Атырау, г. Атырау, ул. Курмангазы, 8/2
No. 5 in sales in Atyrau — September 2026
In brief: Developer: Asyl Park; register status: partially commissioned; completion Q1 2027; equity holder protection scheme: MIO permit; 163 apartments per the register, 22% sold; register index 69/100 — developer 13.1/30, equity holder protection 25/25, timing and status 10/15, transparency 7/10 (location not included).
In this selection: Residential complexes under construction in Atyrau per the register (5)
Register data for this complex — developer and BIN, guarantee scheme, sales progress and planned completion — on developers.kz
ЖК «Asyl Park» — жилой комплекс (бизнес, комфорт-класс по корпусам) застройщика Asyl Park в Атырау, ул. Курмангазы, 8/2. 6 домов; 9 этажей; 6 подъездов; конструктив: монолитно‑каркасная конструкция, каркасное; фасад: фиброцементные панели + гранит, минвата под утеплением, фиброцементные панели; потолки 3,0 м. В реестре комплекс учтён 3 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 163 квартиры: однокомнатных — 50 (55,7 м²–69,6 м²), двухкомнатных — 44 (55,7 м²–97,8 м²), трёхкомнатных — 17 (121,2 м²–121,7 м²). В среднем 3,0 квартиры на этаж в подъезде. Продано 36 (22 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в ноябре 2022 года. Часть очередей уже со сроком ввода, последняя по плану — I квартал 2027 года. Территория и оснащение по реестру: 2 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; велодорожки; пассажирских лифтов — 2. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 3 и ещё 2. Кадастровый номер участка: 04-066-003-2709, 04-066-003-2699. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Asyl Park AD, БИН 230740022362. Технический и авторский надзор: N&K Architects. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — Asyl Park. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Asyl Park", БИН 170440030227. Договоры заключает уполномоченная компания Asyl Park AD (БИН 230740022362).
Housing class per the registry: business, comfort (class II, III under the registry classification). Building characteristics: 6 buildings; 9 storeys; 6 entrances; structure: monolithic frame structure, frame; facade: fibre-cement panels + granite, mineral wool under insulation, fibre-cement panels; ceilings 3.0 m. Walls: aerated concrete blocks (exterior monolithic + interior aerated concrete blocks), foam/aerated concrete blocks. Apartment finish: rough (shell).
Строительство начато в ноябре 2022 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2027 года. Часть очередей уже со сроком ввода, остальные строятся. Сроки по очередям: ЖК "Asyl Park" — 25.08.2024; ЖК "Asyl Park" — 01.09.2025; ЖК "Asyl Park" — 30.01.2027.
Per the registry, the complex has 163 apartments: 1-room — 50, 2-room — 44, 3-room — 17. Sizes: 1-room from 55.7 m² to 69.6 m², 2-room from 55.7 m² to 97.8 m², 3-room from 121.2 m² to 121.7 m². On average, 3.0 apartments per floor per entrance.
According to the registry, 36 of 163 apartments have been sold (22%). By layout: 1-room — 24%, 2-room — 45%, 3-room — 24%. The figures are updated together with the registry: the developer reports sales itself, so they may lag behind actual sales.
Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Кадастровый номер участка: 04-066-003-2709, 04-066-003-2699. Технадзор: N&K Architects.
Per the registry: 2 guest parking spaces in the courtyard; 2 playgrounds; 2 sports grounds; bike lanes; passenger lifts — 2.
Accessibility: ramps, fold-down ramps on staircases. Lifts: 2 passenger.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 812, 1001, 1351). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.