2026 жылғы қыркүйек, Алматы облысы: 3 нысан үлес алушылардан қаражат тартуға рұқсат алды — 248 пәтер. Мемлекеттік тізілім бойынша құрылысшылар, мекенжайлар, кластар, бөлме саны, аудандары және пайдалануға беру мерзімдері.
2026 жылдың қыркүйек айында Алматы облысының үлесті құрылыс тізіліміне 248 пәтерден тұратын 3 нысан енді. Ресми сатуды Adal Stroy Snab (ЖК ARISTOCRAT), Atamura Group (ЖК Aqsai Resort, 1 кезең) және Stroy Group Prime (ЖК Өркен сити) құрылыс компаниялары бастады. Жаңа жобалар ішінде пәтерлер саны Adal Stroy Snab компаниясында ең көп.
Нысандар класы бойынша ерекшеленеді: ARISTOCRAT — комфорт (III класс), ал Aqsai Resort (1 очередь) және Өркен сити — эконом (IV класс). Пайдалануға беру мерзімдері 2026 жылдың қазанынан 2029 жылдың желтоқсанына дейін ау variesиды. Бөлме саны бойынша екі бөлмелі пәтерлер басым — 38 %, одан кейін бір бөлмелі — 21 %, төрт бөлмелі — 16 %, үш бөлмелі — 15 % және бес бөлмелі және одан көп — 11 %. Барлық 3 нысан МИО қорғау схемасын қолданады.
Сатудың бастапқы кезеңінде сатып алушыға мемлекеттік тізілімнен құжаттарды тексеру маңызды. Әкімдіктің үлестірушілерден қаражатты тартуға берген рұқсатының бар екеніне көз жеткізіп, техникалық қадағалау мен уәкілетті компания туралы мәліметтерді зерделеу қажет. Сондай-ақ, жаңа нысандарда қарапайым немесе толық болуы мүмкін әптеме түріне назар аудару керек.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың қыркүйек айында Алматы облысының үлесті құрылыс тізіліміне 248 пәтерден тұратын 3 объект енді. Сатып алушы үшін бұл — ресми сатудың басталуы: қаражатты тартуға рұқсат алған құрылыс компаниясы құрылыс кезеңінде үлесті қатысу шарттарын жасаса алады.
Схемалар: МИО — 3. Құрылыс компаниялары — 3, пәтерлер саны Adal Stroy Snab компаниясында ең көп. Жоспарлы пайдалану мерзімі — 2026 жылдың қазанынан 2029 жылдың желтоқсанына дейін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| ARISTOCRAT | Adal Stroy Snab | МИО | 136 | 2026 жылдың қазан айы |
| Aqsai Resort (1 кезең) | Atamura Group | МИО | 67 | 2029 жылғы желтоқсан |
| Өркен сити | Stroy Group Prime | МИО | 45 | 2027 жылдың қаңтары |
Алматы облысының жаңа нысандарында пәтерлердің 38 %-ы — екі бөлмелі, 21 %-ы — бір бөлмелі, 16 %-ы — төрт бөлмелі, 15 %-ы — үш бөлмелі, ал 11 %-ы — бес және одан көп бөлмелі.
| Құрылыс компаниясы | Нысандар | Пәтерлер |
|---|---|---|
| Adal Stroy Snab | 1 | 136 |
| Atamura Group | 1 | 67 |
| Stroy Group Prime | 1 | 45 |
ARISTOCRAT — Adal Stroy Snab девелоперінің Қонаев қаласындағы жаңа нысаны. Тізілім бойынша мекенжайы: Д.А. Қонаев даңғылы, 16/4 үй. Үлестірушілердің қаражатын тартуға рұқсат 2026 жылдың 18 маусымында берілген, құрылыс 2025 жылдың 23 желтоқсанында басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қазаны.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — комфорт (III класс). Қабат саны — 5, 4 үй, 6 кіреберіс. Құрылымы — қабырғалық жүйе, қабырғалары — газобетон блоктары, қасбеті — фиброцемент панельдер.
Пәтерлер — 136: 1-бөлмелі — 37 (40–40 м²), 2-бөлмелі — 78 (46–71 м²), 3-бөлмелі — 21 (53–71 м²). Төбесі — 3,1 м. Ә仕上げлау — қарашырайлы. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — TOO «ALIHAN CONSTRUCTION», уполномоченная компания — ТОО "GAL Partners".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Adal Stroy Snab |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Жайлылық |
| Пәтерлер | 136 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 18 маусым |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылдың қазан айы |
Aqsai Resort (1 кезең) — Atamura Group девелоперынің Қарасай ауданындағы жаңа нысаны. Тізілім бойынша мекенжайы: Қарасай ауданы, Қырғауылды ауылы. Үлес қосушылардан қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылдың 21 тамызында берілген, құрылыс 2025 жылдың 30 желтоқсанында басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2029 жылдың желтоқсаны.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 2, 1 үй, 8 кіреберіс. Құрылымы — аралас, қабырғалары — газобетон блоктары, қасбеті — фиброцемент плита.
Пәтерлер — 67: 4 бөлмелі — 39 (153–153 м²), 5+ бөлмелі — 28 (168–168 м²). Төбе биіктігі — 3,3 м. Ә acabado — қараңғы (черновая).
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "Инновация".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Atamura Group |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 67 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 21 тамыз |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2029 жылғы желтоқсан |
Өркен сити — Stroy Group Prime салушы компаниясының Қонаев қаласындағы жаңа нысаны. Тізілім бойынша мекенжайы: Алматы обл., Қонаев қ., 10-шағыл, 2-учаске. Үлестірушілерден қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылғы 16 қыркүйекте берілген, құрылыс 2026 жылғы 18 ақпанда басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2027 жылдың қаңтары.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 5, 2 үй, 3 кіреберіс. Құрылымы — қаңқалы, қабырғалары — газобетон блоктары, қасбеті — фиброцемент плита.
Пәтерлер — 45: 1-бөлмелі — 15 (42–42,01 м²), 2-бөлмелі — 15 (77,47–77,47 м²), 3-бөлмелі — 15 (95,42–95,42 м²). Төбе биіктігі — 3,0 м. Әптеме — таза.
Технический надзор — ТОО "ARS Construction Group", уполномоченная компания — ТОО «Royal BIK».
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Stroy Group Prime |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 45 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 16 қыркүйек |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2027 жылдың қаңтары |
248 пәтерден тұратын 3 нысан: ARISTOCRAT (Adal Stroy Snab), Aqsai Resort (1 очередь) (Atamura Group), Өркен сити (Stroy Group Prime).
Нысан жергілікті атқарушы органнан үлес салғандардың ақшасын тартуға рұқсат алды және үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміне енді. Осы сәттен бастап құрылыс компаниясы пәтерлерді құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарты бойынша ресми түрде сата алады.
ARISTOCRAT — ЖАО; Aqsai Resort (1-кезек) — ЖАО; Өркен сити — ЖАО. Банк қатысқанда қаражат банк арқылы өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітуін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схема да заңда көзделген.
Ең ерте жоспарлы мерзім — ARISTOCRAT, 2026 жылдың қазан айы. ARISTOCRAT — 2026 жылдың қазаны; Aqsai Resort (1 кезең) — 2029 жылдың желтоқсаны; Өркен сити — 2027 жылдың қаңтары. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Сату басталғанда әдетте жоспарлаудың ең кең таңдауы болады. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясы мен тізілім бойынша қорғау схемасын тексереді және ипотека алуға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): 2026 жылғы 31 тамызда болмаған және 2026 жылғы 30 қыркүйекке дейін пайда болған объектілер. Сипаттамалары — тізілімдегі объектілердің карточкаларынан алынған.
Астана · Алматы · Шымкент · Қостанай · Қонаев · Өскемен · Қарасай ауданы · Семей