2026 жылғы тамыз, Алматы облысы: 5 нысан үлес салғандардан қаражатты тартуға рұқсат алды — 720 пәтер. Мемлекеттік тізілім бойынша құрылысшылар, мекенжайлар, кластар, бөлме саны, аудандары және пайдалануға беру мерзімдері.
2026 жылдың тамыз айында Алматы облысының үлесті құрылыс тізіліміне 720 пәтерден тұратын 5 нысан енді. СК Главстрой, В plus, Atamura Group, RETAIL CONSTRUCTION және Aibat Construction құрылыс компаниялары сатуды бастады. Ең көп пәтерді СК Главстрой ұсынды.
Объектілер параметрлері бойынша әртүрлі: кластары эконом (IV класс) және комфорт (III класс) аралығында. Үлес алушыларды қорғау схемаларына БВУ — 1 объект және МИО — 4 объект кіреді. Пайдалануға берудің жоспарлы мерзімдері 2026 жылдың қазанынан 2028 жылдың тамызына дейін белгіленген. Бөлме саны бойынша бір бөлмелі пәтерлер — 57 %, екі бөлмелі — 30 %, үш бөлмелі — 10 % және төрт бөлмелі — 3 % басым.
Сату басталғанда сатып алушыға мемлекеттік тізілімде үлес қосушылардан қаражатты тартуға рұқсаттың бар-жоғын тексеру маңызды. Қаражатты қорғау схемасын, техникалық қадағалау туралы мәліметтерді және уәкілетті компанияны зерттеу ұсынылады. Сондай-ақ құжаттарда көрсетілген қабырғалардың конструкциясына, төбе биіктігіне және әрлеу түріне назар аудару қажет.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
2026 жылдың тамыз айында Алматы облысының үлесті құрылыс тізіліміне 720 пәтерден тұратын 5 нысан енді. Сатып алушы үшін бұл ресми сатудың басталуы: қаражатты тартуға рұқсат алған құрылыс компаниясы құрылыс кезеңінде үлесті қатысу шарттарын жасаса алады.
Схемалар: БВУ — 1, МИО — 4. Құрылыс компаниялары — 5, пәтерлер саны СК Главстрой-да ең көп. Жоспарлы пайдалану мерзімдері — 2026 жылдың қазанынан 2028 жылдың тамызына дейін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Unay | Бас құрылыс ҚҚ | БВУ | 412 | 2026 жылғы желтоқсан |
| Атамекен | Plus-қа | МИО | 96 | 2026 жылдың қазан айы |
| Аура (3-кезең) | Atamura Group | МИО | 88 | 2028 жылғы тамыз |
| Qonaev Breeze | RETAIL CONSTRUCTION | МИО | 76 | 2026 жылғы қараша |
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | 2026 жылғы қараша |
Алматы облысының жаңа нысандарында бір бөлмелі пәтерлер — 57 %, екі бөлмелі — 30 %, үш бөлмелі — 10 %, төрт бөлмелі — 3 % құрайды.
| Құрылыс компаниясы | Нысандар | Пәтерлер |
|---|---|---|
| Бас құрылыс ҚҚ | 1 | 412 |
| Plus-қа | 1 | 96 |
| Atamura Group | 1 | 88 |
| RETAIL CONSTRUCTION | 1 | 76 |
| NAK | 1 | 48 |
Unay — СК Главстрой девелоперінің Талғар ауданындағы жаңа нысаны. Тізілімдегі мекенжайы: Талғар ауданы, Бесағаш ауылы, Новостройка көшесі, 2350 учаске. Үлес қосатын тұлғалардан қаражатты тартуға рұқсат 2026 жылғы 1 қыркүйекте берілген, құрылыс 2025 жылғы 29 желтоқсанда басталды, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы желтоқсан.
Үлес салғандарды қорғау схемасы — екінші деңгейлі банктің қатысуы (үлес салғандардың ақшасы банк арқылы өтеді). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабаттылығы — 5, 1 үй, 15 кіреберіс. Конструкциясы — қабырға жүйесі, қабырғалары — газбетон блоктары, фасады — фиброцементтік панельдер.
Пәтерлер — 412: 1-бөлмелі — 288 (35,8–49,89 м²), 2-бөлмелі — 104 (56,71–63,4 м²), 3-бөлмелі — 20 (85,16–85,16 м²). Төбесі — 3,0 м. Әптемесі — қарашабын. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО «СтройИнжКонтроль», уполномоченная компания — ТОО "Itera Project".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Бас құрылыс ҚҚ |
| Схема | БВУ |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 412 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 1 қыркүйек |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылғы желтоқсан |
Атамекен — В plus салушысының Қонаев қаласындағы жаңа нысаны. Тізілім бойынша мекенжайы: Соболева көш., 9А үй. Үлестірушілерден қаражат тартуға рұқсат 2026 жылдың 9 маусымында берілген, құрылыс 2026 жылдың 30 сәуірінде басталған, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қазаны.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 9, 3 үй, 3 кіреберіс. Конструкциясы — қаңқалы, қабырғалары — газобетон блоктар, қасбеті — фиброцемент тақта.
Пәтерлер — 96: 1-бөлмелі — 24 (53,8–55,5 м²), 2-бөлмелі — 40 (54,1–75,2 м²), 3-бөлмелі — 8 (105,5–105,5 м²), 4-бөлмелі — 24 (81,6–100,9 м²). Төбе биіктігі — 3,0 м. Әптеме — қараңғы (черновая). Жолаушылар лифтісі — 1. Тұрақ орындары — 11.
Техникалық қадағалау — ТОО MSK Engineering, уәкілетті компания — ТОО Жоба.
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Plus-қа |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 96 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 9 маусым |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылдың қазан айы |
Аура (3 очередь) — новый объект застройщика Atamura Group, Талгарский район. Адрес по реестру: р. Талгар, с.Тузусай, ул. С. Датулы, д. 100Г. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 28 июля 2026, строительство начато 31 декабря 2025, плановый ввод — август 2028.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — комфорт (III класс). Қабат саны — 5, 2 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — құрама, қабырғалары — көбік-газобетон блоктар, қасбеті — фиброцемент панельдер.
Пәтерлер — 88: 1-бөлмелі — 28 (43,95–49,02 м²), 2-бөлмелі — 40 (49,33–69,02 м²), 3-бөлмелі — 20 (74,1–75,41 м²). Төбесі — 2,7 м. Ә仕上げ — жақсартылған қарашабақ, қарашабақ. Жолаушылар лифтісі — 1.
Технический надзор — ТОО "Экспертно-техническое бюро", уполномоченная компания — ТОО "Инновация".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | Atamura Group |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Жайлылық |
| Пәтерлер | 88 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 28 шілде |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2028 жылғы тамыз |
Qonaev Breeze — новый объект застройщика RETAIL CONSTRUCTION, Конаев. Адрес по реестру: мкр. 18, ул. Ш. Уалиханова, д. 9. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдано 8 октября 2026, строительство начато 21 августа 2026, плановый ввод — ноябрь 2026.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 5, 2 үй, 4 кіреберіс. Конструкциясы — қаңқалы, қабырғалары — темірбетон, қасбеті — клинкер панельдер, фиброцемент панельдер.
Пәтерлер — 76: 1-бөлмелі — 36 (39,14–47,8 м²), 2-бөлмелі — 18 (58,85–77,2 м²), 3-бөлмелі — 22 (64,5–86,6 м²). Төбесі — 2,9 м. Әптемесі — қарашабын.
Технический надзор — ТОО "NurAdi Company", уполномоченная компания — ТОО «ПроектПлюс».
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | RETAIL CONSTRUCTION |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 76 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 8 қазан |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылғы қараша |
Orleu Park — NAK құрылыс салушысының жаңа нысаны, Талғар ауданы. Тізілім бойынша мекенжайы: Талғар ауданы, Жана куат ауылы, 28-көше, 1009/1-үй. Үлескерлердің ақшасын тартуға рұқсат 2026 жылғы 28 шілдеде берілді, құрылыс 2026 жылғы 22 мамырда басталды, жоспарлы пайдалануға беру — 2026 жылғы қараша.
Үлескерлерді қорғау схемасы — үлескерлердің ақшасын тартуға әкімдіктің рұқсаты (үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі). Тізілім бойынша класы — эконом (IV класс). Қабат саны — 4 (3 қабат + мансарда), 1 үй, 2 кіреберіс. Конструкциясы — қаңқалы, қабырғалары — жылу блогы, қасбеті — фиброцемент тақта.
Пәтерлер — 48: 1-бөлмелі — 32 (36,81–47,92 м²), 2-бөлмелі — 16 (65,89–81,48 м²). Төбе биіктігі — 2,7 м. Ә acabado — қарабетон. Жолаушылар лифтілері — 1. 2026 жылдың 31 тамызына дейін тізілімде 1 пәтер сатылды деп белгіленген.
Технический надзор — ТОО "TK- Engineering", уполномоченная компания — ТОО "КазКом Контракт".
| Параметр | Мәні |
|---|---|
| Құрылыс компаниясы | NAK |
| Схема | МИО |
| Сыныбы | Эконом |
| Пәтерлер | 48 |
| Рұқсат | 2026 жылғы 28 шілде |
| Жоспарлы пайдалануға беру | 2026 жылғы қараша |
720 пәтерлік 5 нысан: Unay (СК Главстрой), Атамекен (В plus), Аура (3 очередь) (Atamura Group), Qonaev Breeze (RETAIL CONSTRUCTION), Orleu Park (NAK).
Нысан жергілікті атқарушы органнан үлес салғандардың ақшасын тартуға рұқсат алды және үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміне енді. Осы сәттен бастап құрылыс компаниясы пәтерлерді құрылыс кезеңінде үлестік қатысу шарты бойынша ресми түрде сата алады.
Unay — ЕДБ; Атамекен — ЖАО; Аура (3 очередь) — ЖАО; Qonaev Breeze — ЖАО; Orleu Park — ЖАО. Банк қатысқанда ақша банк арқылы өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туса үйдің салынып бітуін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схема да заңда көзделген.
Ең ерте жоспарлы мерзім — Атамекен, 2026 жылдың қазан айы. Unay — 2026 жылдың желтоқсаны; Атамекен — 2026 жылдың қазаны; Аура (3 кезең) — 2028 жылдың тамызы; Qonaev Breeze — 2026 жылдың қарашасы; Orleu Park — 2026 жылдың қарашасы. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Сату басталғанда әдетте жоспарлаудың ең кең таңдауы болады. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясы мен тізілім бойынша қорғау схемасын тексереді және ипотека алуға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): 2026 жылғы 31 шілдедегі кесіндіде болмаған және 2026 жылғы 31 тамызға дейін пайда болған объектілер. Сипаттамалары — тізілімдегі объектілердің карточкаларынан алынған.
Астана · Алматы · Талғар ауданы · Қонаев · Өскемен · Жезқазған