2026 жылғы тамыз, Алматы облысы: 44 пәтер сатылды, тізілімде 5 жаңа нысан пайда болды, 10 нысанның пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көлемі бойынша көшбасшылар, құрылыс компаниялары, үлестірмелі құрылысқа қатысушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік тізілім деректері бойынша қалдықтар.
← 2026 жылғы шілде · 2026 жылғы қыркүйек →
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылған үш ТЖ — Level, Керуен, QAMQOR QALA — барлық жаңа сатылымдардың 98 % бөлігін құрады. Сатылымдары бар қалған 2 нысан аз бөлігін бөлісті.
BIG DEVELOPMENT Co — Алматы облысындағы жаңа сатулардың 50 %-ы: сұраныстың жартысынан көп бөлігі бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 3 142. При темпе этого месяца их хватит примерно на 71 месяц.
Тізілімге 720 пәтері бар 5 нысан енді — бұл бір айда сатылған пәтерлер санынан (44) көп. Жаңа нысандар тізілімге енген сәтте 1 пәтері сатылған болып тұр.
Алматы облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатылымының таза өсімінің 1,9 %-ы.
Алматы облысындағы сатылым көрсеткіші — 6 %, бұл елдегі орташа көрсеткіштен (31 %) 25 п. п. төмен.
До конца года плановый срок ввода наступает у 10 объектов на 1 366 квартир; из них ещё не продано 1 256. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
Алматы облысындағы объектілердің 6 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 42 %-ы ҚТК кепілдігімен, 52 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы тамызда Алматы облысында құрылыс салушылар 44 пәтерді сатылған деп белгіледі, бұл Қазақстан бойынша жаңа құрылыс сатылымының таза өсімінің 1,9 %-ы. Таза өсім +41 болған шілдемен салыстырғанда сатылым динамикасы +7 %-ға өсті. Өңір тізілімінде барлығы 31 объект бар, оларда 218 пәтер сатылған, бұл 6 % сатылу үлесіне сәйкес келеді.
Тамызда сұраныс үш тұрғын үй кешенінде шоғырланды: Level, Керуен және QAMQOR QALA — жаңа сатылымның 98 %-ы солардың үлесінде. Нарық көшбасшысы BIG DEVELOPMENT Co құрылыс салушысы болды: Level объектісі арқылы облыстағы жаңа сатылымның 50 %-ын қамтамасыз етті. Сатып алушылардың негізгі белсенділігі Талғар ауданында тіркелді, мұнда +43 пәтер сатылды.
Ұсыныс 720 пәтерлік 5 жаңа объект есебінен толықты. Сатылымда барлығы 3 142 пәтер қалды, қазіргі қарқынмен бұл шамамен 71 айға жетеді. Сатылмаған тұрғын үйдің ең көбі бір бөлмелі пәтерлерге тиесілі — 1 681 бірлік. Кластар бойынша эконом басым (21 объект), осы класта ай ішінде +23 сатылым тіркелді.
Сатып алушылар жыл соңына дейін 1 366 пәтерлік 10 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оның 1 256 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін екенін есте сақтау маңызды. Өңірде әртүрлі қорғау схемалары қолданылады: объектілердің 52 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО), 42 %-ы ҚТК кепілдігімен, 6 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ) салынып жатыр.
Инвесторлар мен сатып алушылар үшін басты қорытынды — ұсыныстың эконом класта және Талғар ауданында жоғары шоғырлануы. Объект таңдағанда қорғау схемасы мен жоспарлау нұсқаларының үйлесіміне қарауға болады: мысалы, Level тұрғын үй кешенінде ЕДБ схемасы қолданылады, сатылу үлесі 13 %, ал сатылымда 217 пәтер қалды.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
С 1 августа по 31 августа 2026 в Алматинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 44 квартиры как проданные, продано около 1 095 м² жилья.
Всего в реестре 31 объект — 19 ЖК от 16 застройщиков: 3 360 квартир, из них продано 218 (6 %), в продаже остаётся 3 142.
Бір ай ішінде тізілімге 5 объект енді.
2026 жылғы шілдеде Алматы облысы бойынша сатудың таза өсімі +41 болды (жалпы — 41), 2026 жылғы тамызда — +44 (жалпы — 44). Айдан айға — +7 %. Салыстыру екі айда да тізілімде болған бірдей нысандар бойынша жүргізілді.
Сатылымдар апта сайын біркелкі болмады: ең жоғары көрсеткіш 8–14 тамыз аралығында тіркелді (+18). Құрылыс компаниялары жасалған мәмілелерді жинақтап белгілегендіктен, апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, сонымен қатар тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 1–7 тамыз | +12 |
| 8–14 тамыз | +18 |
| 15–21 тамыз | +12 |
| 22–31 тамыз | +2 |
2026 жылдың тамыз айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — құрылысшы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгіленген күні арасында бірнеше күн айырмашылық болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | Талғар ауданы | +22 | 217 |
| Керуен | Atamura Group | Талғар ауданы | +18 | 264 |
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | Талғар ауданы | +3 | 68 |
| ZEYIN | Monolit Group | Қарасай ауданы | +1 | 82 |
Level (BIG DEVELOPMENT Co) — айына +22 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 13 %, 250 пәтердің 217-сі сатылымда. Сызьбасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
2. Керуен (Atamura Group) — бір айда +18 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 25 %, 352 пәтердің 264-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом, комфорт. Жоспарлы келесі пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың тамызы.
3. QAMQOR QALA (Samgau Construction Almaty) — ай сайын +3 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 40 %, 113 пәтердің 68-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
4. ZEYIN (Monolit Group) — айда +1 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 10 %, 91 пәтердің 82-сі сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
BIG DEVELOPMENT Co — айдың жаңа сатылымдарының 50 %-ы, одан кейін Atamura Group және Samgau Construction Almaty тұр. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
BIG DEVELOPMENT Co: Salemdom балы — 100-ден 25,7, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
Atamura Group: Salemdom балы — 100-ден 55,9, тізілімде барлығы 13 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
Samgau Construction Almaty: Salemdom балы — 100-ден 46,5, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| BIG DEVELOPMENT Co | 1 | +22 | 50 % |
| Atamura Group | 9 | +18 | 41 % |
| Samgau Construction Almaty | 2 | +3 | 7 % |
| Monolit Group | 1 | +1 | 2 % |
Бір ай ішінде Алматы облысының үлес салу құрылысы тізіліміне 720 пәтерден тұратын 5 нысан енді. Тізілімге ену — құрылыс компаниясы үлес салғандардың қаражатын тартуға рұқсат алғанын және пәтерлерді құрылыс кезеңінде ресми түрде сата алатынын білдіреді.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Схема | Пәтерлер | Жоспарлы пайдалануға беру |
|---|---|---|---|---|
| Unay | Бас құрылыс ҚҚ | БВУ | 412 | 2026 жылғы желтоқсан |
| Атамекен | Plus-қа | МИО | 96 | 2026 жылдың қазан айы |
| Аура (3-кезең) | Atamura Group | МИО | 88 | 2028 жылғы тамыз |
| Qonaev Breeze | RETAIL CONSTRUCTION | МИО | 76 | 2026 жылғы қараша |
| Orleu Park | NAK | МИО | 48 | 2026 жылғы қараша |
2026 жылдың тамызында 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
До конца года срок наступает ещё у 10 объектов на 1 366 квартир, в них не продано 1 256. Ближайшие:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| East Alatau | Global Stroy Project | 2026 жылдың қыркүйегі | 192 | 187 |
| Керуен (4-кезең) | Atamura Group | 2026 жылдың қазан айы | 88 | 71 |
| Атамекен | Plus-қа | 2026 жылдың қазан айы | 96 | 96 |
| Qonaev Breeze | RETAIL CONSTRUCTION | 2026 жылғы қараша | 76 | 76 |
| ZEYIN (1-кезең) | Monolit Group | 2026 жылғы қараша | 91 | 82 |
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | 2026 жылғы қараша | 55 | 31 |
| QAMQOR QALA (3-кезең) | Samgau Construction Almaty | 2026 жылғы қараша | 58 | 37 |
| Orleu Park | NAK | 2026 жылғы қараша | 48 | 47 |
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | 2026 жылғы желтоқсан | 250 | 217 |
| Unay | Бас құрылыс ҚҚ | 2026 жылғы желтоқсан | 412 | 412 |
Алматы облысындағы объектілердің 6 %-ы банктің қатысуымен (ЕДБ), 42 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 52 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдың жаңа сатуы: ЕДБ — 22, ҚТК — 1, ЖАО — 21.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 2 | +22 |
| ТЖК кепілдігі | 13 | +1 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 16 | +21 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы облысында «эконом» нысандары ең көп (21 нысан). Айдың ең көп сатылымы «эконом» класында: +23. Тізілімдегі класты мемлекеттік жайлылық стандартына сәйкес девелопер белгілейді; ЖК жарнамасындағы маркетингтік класс өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 21 | +23 | 2 833 |
| Жайлылық | 5 | +20 | 227 |
| Шағын** | 1 | +1 | 82 |
Больше всего непроданных квартир Алматинской области — однокомнатные: 1 681. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 12 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 798 | 117 | 1 681 | 7 % | 37,8 м² (36,3–42,8) |
| 2 | 1 025 | 121 | 904 | 12 % | 57,4 м² (49,5–60,1) |
| 3 | 430 | 34 | 396 | 8 % | 78,2 м² (74,8–78,2) |
| 4 | 30 | 0 | 30 | 0 % | 92,6 м² (91,3–92,6) |
БВУ схемасы бар (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтетін) Алматы облысының ТК-лері, онда әлі кемінде 50 пәтер сатылымда және осы айда сату жұмыстары жүрді. Бұл — үлес алушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | +22 | 13 % | 217 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Талғар ауданы | 19 | +43 | 3 | 12 % | 1 376 |
| Қарасай ауданы | 2 | +1 | 0 | 1 % | 1 546 |
| Талғар | 3 | 0 | 0 | — | 0 |
| Қонаев | 6 | 0 | 2 | 0 % | 172 |
| Іле ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 48 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 44 квартиры как проданные. Это около 1 095 м² жилья.
Level — +22; Керуен — +18; QAMQOR QALA — +3; ZEYIN — +1. Сандар — тізілімдегі бір ай ішінде сатылған пәтерлердің өсімін білдіреді.
BIG DEVELOPMENT Co — +22; Atamura Group — +18; Samgau Construction Almaty — +3; Monolit Group — +1. Жаңа сатылымдардың 50 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
Тізілімге 720 пәтерлік 5 объект енді: Unay (СК Главстрой), Атамекен (В plus), Аура (3-кезек) (Atamura Group), Qonaev Breeze (RETAIL CONSTRUCTION), Orleu Park (NAK).
По реестру не продано 3 142 квартиры из 3 360 (распроданность 6 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 71 месяц.
Плановый срок ввода наступает у 10 объектов на 1 366 квартир: East Alatau — сентябрь 2026; Керуен (4 очередь) — октябрь 2026; Атамекен — октябрь 2026; Qonaev Breeze — ноябрь 2026; ZEYIN (1 очередь) — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
Объектілердің 6 %-ы — екінші деңгейдегі банктің қатысуымен, 42 %-ы — ҚТК кепілдігімен, 52 %-ы — әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы облысындағы сенімсіз салушылардың ресми тізіміне 2026 жылдың тамызында жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 31 шілде мен 2026 жылғы 31 тамыздағы мәліметтерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылыс компанияларының каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Қонаев · Өскемен · Саран