2026 жылдың шілдесінде Алматы облысында 41 пәтер сатылды, 7 объекттің пайдалануға беру мерзімі жыл соңына дейін. Сату көшбасшылары, құрылыс компаниялары, үлес салушыларды қорғау схемалары және мемлекеттік үлесті құрылыс тізілімінің деректері бойынша қалдықтар.
Сұраныс шоғырланды: ең көп сатылым көрсеткен үш ТК — QAMQOR QALA, Level, East Alatau — барлық жаңа сатылымдардың 88 % бөлігін құрады. Сатылым бар қалған 2 нысан аз бөлігін бөлісті.
Samgau Construction Almaty — Алматы облысындағы жаңа сатулардың 49 %-ы: сұраныстың жартысына жуығы бір құрылыс компаниясына тиесілі.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 467. При темпе этого месяца их хватит примерно на 60 месяцев.
Алматы облысы — Қазақстан бойынша жаңа үйлер сатуының таза өсімінің 1,8 % бөлігі.
Алматы облысындағы сатылым көрсеткіші — 7 %, бұл ел бойынша орташа көрсеткіштен (31 %) 24 п. п. төмен.
Жыл соңына дейін 822 пәтері бар 7 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келеді; оның ішінде 756 пәтер әлі сатылмаған. Мұндай пәтерді сатып алған адам кілттерді тезірек алады, бірақ құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін.
Алматы облысындағы нысандардың 4 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 46 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда.
2026 жылғы шілдеде Алматы облысында құрылыс салушылар 41 пәтерді сатылған деп белгіледі. Тізілімде барлығы 26 нысан тіркелген, оларда 173 пәтер сатылған, бұл 7 % құрайды. Өңірдің Қазақстан бойынша сатудың таза өсіміндегі үлесі 1,8 % болды.
Сұраныс Талғар ауданында шоғырланған, мұнда +36 мәміле тіркелді. Үш тұрғын үй кешені — QAMQOR QALA, Level және East Alatau — барлық жаңа сатудың 88 %-ын қамтамасыз етті. Нарық көшбасшысы Samgau Construction Almaty құрылыс салушысы болды, оның үлесіне облыстың жаңа сатуының 49 %-ы тиді.
Ай ішінде тізілімде жаңа нысан пайда болған жоқ. Сатылымда 2 467 пәтер қалды, бұл қазіргі қарқынмен шамамен 60 айға жетеді. Сатылмаған нысандардың ең көбі эконом класта (17 нысан) және бір бөлмелі пәтерлер арасында (1 277 пәтер). Айдағы сатудың ең көп өсімі комфорт класта тіркелді (+20).
Сатып алушылар жыл соңына дейін 7 нысанның (822 пәтер) жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келетінін ескергені жөн, оның 756 пәтері әлі сатылмаған. Құрылыс салушы мерзімді ұзартуы мүмкін екенін есте ұстаған маңызды. Өңірде нысандардың 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 46 %-ы ЖАО рұқсатымен, 4 %-ы ЕДБ қатысуымен салынуда.
Инвесторлар мен сатып алушылар сатылу үлесі жоғары немесе пайдалануға беру мерзімі жақын нысандарға назар аударғаны жөн. Мысалы, QAMQOR QALA тұрғын үй кешенінде сатылу үлесі — 37 %, ал пайдалануға беру 2026 жылғы қарашаға жоспарланған. Қорғау мен жоспарлау таңдауының үйлесімін іздейтіндер үшін тізілімде ЕДБ схемасы бойынша салынып жатқан, қалдығы 239 пәтер болатын Level тұрғын үй кешені бар.
Түсініктемені Salemdom AI тек шығарылым сандары бойынша дайындады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінің деректері бойынша 2026 жылғы шілде айында Алматы облысында құрылыс салушылар 41 пәтерді сатылған деп белгіледі.
Всего в реестре 26 объектов — 15 ЖК от 12 застройщиков: 2 640 квартир, из них продано 173 (7 %), в продаже остаётся 2 467.
Тізілімде бір ай ішінде жаңа нысандар пайда болған жоқ.
Сатылымдар апта сайын біркелкі болмады: ең көп көрсеткіш 5–12 шілде аралығында тіркелді (+21). Құрылыс компаниялары мәмілелерді жинақтап белгілеуі әдеттегі жағдай, сондықтан апталық ауытқулар тек сұранысты ғана емес, тізіліммен жұмыс істеу қарқынын да көрсетеді.
| Апта | Сатудың таза өсімі |
|---|---|
| 5–12 шілде | +21 |
| 13–19 шілде | +4 |
| 20–26 шілде | +9 |
| 27–31 шілде | +7 |
2026 жылдың шілде айындағы тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі бойынша рейтинг. Бұл — салушы тізілімде көрсеткен мәмілелер, сондықтан шарт күні мен белгілеу күні бірнеше күнге алшақ болуы мүмкін.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Қала | Ай ішінде сатылды | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | Талғар ауданы | +20 | 71 |
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | Талғар ауданы | +11 | 239 |
| East Alatau | Global Stroy Project | Талғар ауданы | +5 | 187 |
| ZEYIN | Monolit Group | Қарасай ауданы | +5 | 83 |
1. QAMQOR QALA (Samgau Construction Almaty) — бір айда +20 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 37 %, 113 пәтердің 71-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: комфорт. Жақындағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қарашасы.
2. Level (BIG DEVELOPMENT Co) — бір айда +11 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 4 %, 250 пәтердің 239-ы сатылымда. Төлем схемасы: БВУ. Тізілім бойынша класы: эконом. Жақын арадағы жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың желтоқсаны.
3. East Alatau (Global Stroy Project) — ай сайын +5 пәтер. Сатылым көрсеткіші — 3 %, 192 пәтердің 187-і сатылымда. Схемасы: МИО. Тізілім бойынша класы: эконом. Жоспарланған ең жақын пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
4. ZEYIN (Monolit Group) — бір айда +5 пәтер. Сатылу көрсеткіші — 9 %, 91 пәтердің 83-і сатылымда. Схемасы: КЖК. Тізілім бойынша класы: шағын габаритті. Жоспарлы жақын арадағы пайдалануға беру мерзімі — 2026 жылғы қараша.
Samgau Construction Almaty — айдың жаңа сатылымдарының 49 %, одан кейін BIG DEVELOPMENT Co және Global Stroy Project келеді. Құрылыс компаниясының жалпы рейтингтегі орны мен кепілдіктері — бренд бетінде.
Samgau Construction Almaty: Salemdom балы — 100-ден 46,5, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
BIG DEVELOPMENT Co: Salemdom балы — 100-ден 25,7, тізілімде барлығы 1 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 1 жыл.
Global Stroy Project: Salemdom балы — 100-ден 43, тізілімде барлығы 2 нысан, үлестік құрылыс нарығында шамамен 4 жыл.
| Құрылыс компаниясы | Кесіндідегі объектілер саны | Ай ішінде сатылды | Жаңа сатылымдар үлесі |
|---|---|---|---|
| Samgau Construction Almaty | 2 | +20 | 49 % |
| BIG DEVELOPMENT Co | 1 | +11 | 27 % |
| Global Stroy Project | 2 | +5 | 12 % |
| Monolit Group | 1 | +5 | 12 % |
Алматы облысы бойынша тізілімде 2026 жылдың шілдесінде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
2026 жылдың шілдесінде 1 объектінің жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келді.
Жыл соңына дейін тағы 822 пәтері бар 7 нысанның мерзімі аяқталады, онда 756 пәтер сатылмаған. Ең жақындары:
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Жоспарлы пайдалануға беру | Пәтерлер | Сатылмаған |
|---|---|---|---|---|
| Керуен (1 кезең) | Atamura Group | 2026 жылғы тамыз | 88 | 88 |
| East Alatau | Global Stroy Project | 2026 жылдың қыркүйегі | 192 | 187 |
| Керуен (4-кезең) | Atamura Group | 2026 жылдың қазан айы | 88 | 88 |
| ZEYIN (1-кезең) | Monolit Group | 2026 жылғы қараша | 91 | 83 |
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | 2026 жылғы қараша | 55 | 31 |
| QAMQOR QALA (3-кезең) | Samgau Construction Almaty | 2026 жылғы қараша | 58 | 40 |
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | 2026 жылғы желтоқсан | 250 | 239 |
Алматы облысындағы нысандардың 4 %-ы банк қатысуымен (ЕДБ), 50 %-ы Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігімен, 46 %-ы әкімдік рұқсатымен (ЖАО) салынуда. Айдағы жаңа сату: ЕДБ — 11, ҚТК — 5, ЖАО — 25.
| Схема | Нысандар | Сатудың таза өсімі |
|---|---|---|
| Банктің (ЕҚБ) қатысуы | 1 | +11 |
| ТЖК кепілдігі | 13 | +5 |
| Әкімдіктің (ЖӨО) рұқсаты | 12 | +25 |
Тізілімде көрсетілген класс бойынша Алматы облысында эконом кластағы нысандар ең көп (17 нысан). Айдың ең жоғарғы сатылымы «комфорт» класында байқалады: +20. Тізілімдегі класты құрылыс салушы жайлылықтың мемлекеттік стандарты бойынша белгілейді; ТК жарнамасындағы маркетингтік класс одан өзгеше болуы мүмкін.
| Сыныбы | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Пәтерлер қалды |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +16 | 2 225 |
| Жайлылық | 4 | +20 | 159 |
| Шағын** | 1 | +5 | 83 |
Больше всего непроданных квартир Алматинской области — однокомнатные: 1 277. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 15 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Бөлмелер | Пәтерлер | Сатылды | Қалды | Сатылымдылығы | Типтік ауданы |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 390 | 113 | 1 277 | 8 % | 37,8 м² (34–37,8) |
| 2 | 807 | 120 | 687 | 15 % | 49,5 м² (49,5–54) |
| 3 | 360 | 33 | 327 | 9 % | 78,2 м² (73,6–78,2) |
| 4 | 6 | 0 | 6 | 0 % | — |
БВУ схемасы бар (үлес алушылардың қаражаты банк арқылы өтетін) Алматы облысының ТК-лері, онда әлі кемінде 50 пәтер сатылымда және осы айда сату жұмыстары жүрді. Бұл — үлес алушының қорғалуы мен жоспарлау таңдауының үйлесімі.
| ЖК | Құрылыс компаниясы | Ай ішінде сатылды | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | +11 | 4 % | 239 |
| Қала | Нысандар | Сатудың таза өсімі | Жаңа нысандар | Сатылымдылығы | Қалды |
|---|---|---|---|---|---|
| Талғар ауданы | 16 | +36 | 0 | 15 % | 872 |
| Қарасай ауданы | 2 | +5 | 0 | 1 % | 1 547 |
| Талғар | 3 | 0 | 0 | — | 0 |
| Қонаев | 4 | 0 | 0 | — | 0 |
| Іле ауданы | 1 | 0 | 0 | 0 % | 48 |
Үлес салу құрылысының мемлекеттік тізілімі бойынша құрылысшылар 41 пәтерді сатылды деп белгіледі.
QAMQOR QALA — +20; Level — +11; East Alatau — +5; ZEYIN — +5. Сандар — бір ай ішінде тізілімдегі сатылған пәтерлердің өсімі.
Samgau Construction Almaty — +20; BIG DEVELOPMENT Co — +11; Global Stroy Project — +5; Monolit Group — +5. Жаңа сатылымдардың 49 %-ы көшбасшыға тиесілі болды.
2026 жылдың шілдесінде тізілімде жаңа объектілер пайда болған жоқ.
По реестру не продано 2 467 квартир из 2 640 (распроданность 7 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 60 месяцев.
822 пәтері бар 7 нысанның пайдалануға беру жоспарлы мерзімі келесідей: Керуен (1 кезең) — 2026 жылдың тамызы; East Alatau — 2026 жылдың қыркүйегі; Керуен (4 кезең) — 2026 жылдың қазаны; ZEYIN (1 кезең) — 2026 жылдың қарашасы; QAMQOR QALA — 2026 жылдың қарашасы. Мерзімдер жоспарлы, салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Нысандардың 4 %-ы екінші деңгейлі банктің қатысуымен, 50 %-ы ҚТК кепілдігімен, 46 %-ы әкімдік рұқсатымен салынуда. Әр тұрғын үй кешенінің схемасы оның бетіндегі «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Алматы облысындағы сенімсіз құрылысшылардың ресми тізіміне 2026 жылдың шілдесінде жаңа жазбалар қосылмады.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz). Salemdom тізілімнің толық көрінісін күн сайын сақтайды; дайджест 2026 жылғы 4 шілде мен 2026 жылғы 31 шілдедегі көріністерді салыстырады. Бағалар — Salemdom-дағы құрылысшылардың каталогтарынан алынған.
Каталогтан ТЖК таңдап, өтінім қалдырыңыз: Salemdom брокері үйдің бар-жоғын және бағасын растайды, құрылыс компаниясын тізілім бойынша тексереді, сондай-ақ ипотека мен мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі адамдық матрас сыйлыққа беріледі.
Қалай есептедік: айдағы сатылым — ай басында тізілімде болған нысандар бойынша тізілімдегі «сатылды» өрісінің өсімі. Азаюлар (шарттардың бұзылуы, түзетулер) бөлек көрсетілген. Егер құрылыс салушы сатылғандар санын уақытша нөлге түсіріп, келесі айда қайтарса, бұл сатылым да, шарттың бұзылуы да болып есептелмейді. Жаңа нысандар — ай ішінде тізілімде пайда болғандар; олардың тізілімге енген сәттегі сатылымы айдағы сатылымға қосылмайды. Сатылу үлесі мен қалдықтар — ай соңындағы деректер.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Қостанай · Қосшы · Талғар ауданы · Ақтөбе · Өскемен · Саран