Global Stroy Project салушысы: мемлекеттік тізілімде үлесті құрылыстың 2 объектісі бар (Талғар ауданы — 1, Талғар — 1), 2022 жылдан бастап. БВУ/КЖК/МИО схемалары 0/0/2, сату…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 43. 2 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ЖАО рұқсатымен — 2. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестірімді құрылыстың 2 нысаны — 2 ТК (Талғар ауданы — 1, Талғар — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Global Stroy Project 2 қалада құрылыс жүргізеді: Талғар ауданы — 1, Талғар — 1.
Global Stroy Project-тің үлес салғандардың құрылысының мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2022 жылы — шамамен 4 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес салғандардың қаражаты тартылған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражаты есебінен салынған нысандар бұл жерге кірмейді.
Salemdom сайтында Global Stroy Project салушысының 2 ТЖК-сы бар: East Alatau (Алматы), Jana Qainar (Алматы). Әрқайсысы бойынша тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал салушы сатуды бастаған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Global Stroy Project компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Енгізілу мерзімі белгіленген 2 объектінің 2-еуі бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Global Stroy Project компаниясының 1 нысанында жоспарлы мерзім өтіп кеткен, ал құрылыстың дайындығы 100 %-дан төмен. Сол себепті рейтингте мерзімдер үшін берілетін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер алар алдында рұқсаттың ұзартылған-ұзартылмағанын және үлескерлердің ақшасын қай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 0, әкімдік рұқсаты — 2. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Global Stroy Project компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ЖАО рұқсатымен — 2 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 192 пәтер бар, 5-і сатылды — 3 %. Сатылым туралы мәліметтер 2 объектінің 1-і бойынша ғана бар; сатылым деңгейін құрылыс салушы өзі толтырады, сондықтан көрсеткіштер кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Global Stroy Project компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТЖК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Global Stroy Project заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 57-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Global Stroy Project компаниясының барлық нысандарында барлығы 7 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Global Stroy Project компаниясының Salemdom балы — 100-ден 43.
Global Stroy Project компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 16,7. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0,5, ауқым — 25-тен 6. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Талғар ауданында тізілімде 8 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Global Stroy Project компаниясы олардың ішінде 6-орында. Ең жоғары балл — NAK (62,5). Global Stroy Project компаниясының Талғар ауданында 1 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Global Stroy Project нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері бар, 0 %-ында ТЖК сайты, 0 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Global Stroy Project нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалау компаниясы тізілімде көрсетілген.
«Global Stroy Project» ЖШС (БСН 080940014204). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-ге рәсімделген — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БСН-ді тізіліммен салыстырып тексеріңіз.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — East Alatau (Алматы): 192 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қыркүйегі.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Global Stroy Project компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
57-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 7 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 2 | +2 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 5 | +5 | 0 | дайджест |