Құрылыс салушы Марапат 2011: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 8 нысан (Қосшы — 7, Астана — 1), 2020 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/5/3, пәтерлердің 0 %-ы сатылды, балы…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 61,5. 8 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 5, ЖАО рұқсатымен — 3. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 8 нысаны — 2 тұрғын үй кешені (Қосшы — 7, Астана — 1). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Марапат 2011 компаниясы 2 қалада салады: Қосшы — 7, Астана — 1.
Марапат 2011 компаниясының үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2020 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Тек үлескерлердің ақшасы тартылған құрылыстар ескеріледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар мұнда кірмейді.
Salemdom сайтында Марапат 2011 құрылыс салушысының 2 тұрғын үй кешені бар: Megapolis (Астана), Лесная Поляна (Қосшы) (Астана). Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Марапат 2011 компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 8 нысанның 8-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау статусын нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Марапат 2011-де жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 5, ЖАО рұқсаты — 3. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Марапат 2011 компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; ҚТК кепілдігімен — 5 нысан, ЖАО рұқсатымен — 3. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банк қатысуымен салынады.
По реестру у застройщика 1 445 квартир, продано 0 — 0 %. Данные о продажах есть по 8 из 8 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Salemdom сайтында Марапат 2011 пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ТК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Марапат 2011 заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Марапат 2011 компаниясы сату рейтингінде жоқ: құрылыс салушы тізілімде сату деректерін толтырмаған. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 61,5.
Марапат 2011 компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 20, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 11,9. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Қосшы қаласында тізілімде 1 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша Марапат 2011 компаниясы олардың ішінде 1-орында. Бұл — қаладағы ең жоғары балл. Марапат 2011 компаниясының Қосшы қаласында 7 нысаны бар.
Тізілім бойынша: Марапат 2011 компаниясының нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 62 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
Тізілімде Марапат 2011 компаниясының нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания көрсетілген. ҚТК кепілдігі бар 5 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді.
ТОО "Жас құрылыс АСТ" (БИН 111140000157); ТОО "Марапат 2011" (БИН 111140016064). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — Лесная Поляна (Қосшы) (Астана): 995 пәтер, жоспарлы пайдалануға беру мерзімі — 2025 жылғы наурыз.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Марапат 2011 компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |