Мой Дом құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 11 объектісі (Астана — 11), 2021 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 1/2/8, сатылғаны — 13 %, сатылым рейтингінде 15-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 60,6. 11 нысанның ішінде банк қатысуымен — 1, ҚТК кепілдігімен — 2, ЖАО рұқсатымен — 8. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлес салу құрылысының 11 объектісі — 5 ТК (Астана — 11). Тізілімдегі объект — бұл үлес салушылардан қаражатты тартуға өз рұқсаты бар жекелеген кезек немесе блок, сондықтан объектілер саны тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша Мой Дом бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 11. Астана қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Нура — 3, Алматинский — 1, Сарыаркинский — 1.
Мой Дом компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2021 жылы — шамамен 5 жыл бұрын басталған. Тізілімге тек үлес қосушылардың қаражатымен салынған құрылыстар ғана енгізіледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатымен салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Мой Дом девелоперінің 5 ТЖК-сы бар: Abai Joly, BUQAR JYRAU, KULAN, Ozen, DÄSTÜR. Әрқайсысы бойынша тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасқан жері, ал сатылым ашылған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім жүктелген күнгі (2026 жылғы 12 қазан) жағдай бойынша Мой Дом компаниясының барлық нысандарының жоспарлы пайдалануға беру мерзімі келіп жеткен. Құрылыс салушы қаражат тартуға рұқсат алғанда, тізілімде жаңа кезектер пайда болады.
Пайдалануға беру мерзімі белгіленген 11 нысанның 11-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша Мой Дом компаниясының 1 нысанының жоспарлы мерзімі өткен, бірақ құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен. Соның салдарынан рейтингте мерзім үшін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер сатып алмас бұрын рұқсаттық мерзімі ұзартылғанын және үлес салғандардың ақшасын қандай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 1 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 2, ЖАО рұқсаты — 8. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Иә: Мой Дом нысандарының 11-інің 1-і (9 %) екінші деңгейлі банк схемасымен жүреді, ал тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әрбір ЖК карточкасында, «Гарантии» бөлімінде көрсетілген.
По реестру у застройщика 2 987 квартир, продано 380 — 13 %. Данные о продажах есть по 7 из 11 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Salemdom сайтында Мой Дом пәтерлерінің бағалары көрсетілген ашық каталогы әзірге жоқ. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Мой Дом заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 15-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Мой Дом компаниясының барлық нысандарында барлығы 380 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Мой Дом компаниясының Salemdom балы — 100-ден 60,6.
Мой Дом компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 19,4. Ең әлсіздері: сұраныс — 20-дан 2,5, ауқым — 25-тен 13,5. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Мой Дом олардың арасында 8-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Мой Дом компаниясының Астана қаласында 11 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Мой Дом нысандарының 91 %-ында құрылыс фотосуреттері, 73 %-ында ЖК сайты, ал 18 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Мой Дом объектілерінің 100 %-інде уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 2 объект бойынша құрылыс барысын қосымша Казахстанская жилищная компания тексереді. Банк қатысатын 1 объект бойынша үлес қосушылардың қаражатын банк бақылайды.
«РинЭлд» ЖШС (БСН 071140003260). Бір брендтің объектілері жиі әртүрлі ЖШС-лердің атына рәсімделеді — мәміле жасамас бұрын келісімшарттағы БСН-ді тізіліммен салыстырыңыз.
По числу квартир в реестре — DÄSTÜR (Астана): 1 782 квартиры, плановый срок ввода — июль 2024.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Мой Дом компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
15-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 380 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 0 | 0 | 0 | дайджест |