Султан Барыс құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 объектісі (Астана — 1), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/0, сатылғаны — 78 %, сатылым рейтингінде 29-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 41,7. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
үлестік құрылыс бойынша 1 объект — 1 ТК (Астана — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Султан Барыс бір қалада құрылыс жүргізеді: Астана — 1. Астана қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Нура — 1.
Султан Барыс-тың мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Тек үлесті құрылыс қатысушыларының қаражаты тартылған нысандар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom-да Султан Барыс девелоперынің 1 ТК-сы бар: ENERGY. ТК бетінде тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы, ал сатулар ашылған жерлерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақын жоспарлы мерзімдері: ENERGY — 2027 жылғы ақпан. Сайтта «құрылыс кезеңінде» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатнамаға сәйкес көрсетілген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен объектілер Султан Барыс-та жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: Султан Барыс-тың тізілімде банк қатысуымен жасалған объектілері жоқ; КЖК кепілдігімен — 1 объект. Тізілім бойынша орта есеппен объектілердің 61 %-ы банкпен бірлесіп салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 180 пәтер бар, 141-і сатылған — 78 %. Сату туралы мәліметтер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым деңгейін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан көрсеткіштер кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Султан Барыс кеңістігіндегі пәтерлердің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom сайтына өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТК бойынша бос пәтерлердің болуын, бағасын және бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Султан Барыс заңды тұлғалары ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Реестр әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 29-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Султан Барыс компаниясының барлық нысандарында барлығы 141 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Султан Барыс компаниясының Salemdom балы — 100-ден 41,7.
Султан Барыс компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: ашықтық — 12-ден 12, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Астана қаласында тізілімде 57 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Султан Барыс олардың арасында 45-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Султан Барыс компаниясының Астана қаласында 1 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Султан Барыс объектілерінің 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты, 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Объект бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым жеңіл болады.
Султан Барыс нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Султан Барыс" (БИН 150240018980). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — ENERGY (Астана): 180 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың ақпаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Султан Барыс компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
29-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 141 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 4 | +4 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 1 | +1 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 9 | +9 | 0 | дайджест |