Новостройка класса Комфорт. Усть-Каменогорск, г. Усть-Каменогорск, ул. Жастар, здание 13
Коротко: Застройщик — ВВД-Құрылыс; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 3 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК"; 162 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 45/100 — застройщик 3.8/30, защита дольщиков 25/25, сроки и статус 0/15, прозрачность 7/10 (без учёта локации).
В подборке: Сданные ЖК Усть-Каменогорска по реестру (3)
ЖК «Crystal» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика ВВД-Құрылыс в Усть-Каменогорске, ул. Жастар, здание 13. 2 дома; этажность 12–14; 162 подъезда; конструктив: монолит, комбинированное; фасад: фиброцементные панели, гранит, фиброцементные панели; потолки 2,7–2,8 м. В реестре комплекс учтён 2 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 162 квартиры: однокомнатных — 79 (39,2 м²–48,5 м²), двухкомнатных — 70 (54 м²–69,5 м²), трёхкомнатных — 13 (74 м²–87 м²). В среднем 0,1 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: предчистовая. Строительство начато в июне 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 29 машиномест (примерно 18 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-23-16-055/150 (договор расторгнут от 27.03.2024) и ещё 1. Кадастровый номер участка: 05-085-096-2171. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Crystal Oskemen, БИН 221140027082. Технический и авторский надзор: СЕЙСМОСТРОЙЗАЩИТА. Казахстанская жилищная компания публикует по объекту отчёты мониторинга строительства. Внимание: по одной из очередей в реестре стоит отметка о расторжении договора гарантии — уточните статус до сделки. Инфраструктура в радиусе километра пока разреженная — район застраивается. Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Застройщик — ВВД-Құрылыс. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: TOO «ВВД-Құрылыс», БИН 060240025805. Договоры заключает уполномоченная компания Crystal Oskemen (БИН 221140027082).
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 2 дома; этажность 12–14; 162 подъезда; конструктив: монолит, комбинированное; фасад: фиброцементные панели, гранит, фиброцементные панели; потолки 2,7–2,8 м. Стены: газоблок, монолит. Отделка квартир: предчистовая.
Строительство начато в июне 2023 года. Плановый срок ввода по реестру — III квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "Crystal" — 27.07.2024; ЖК "Crystal" — 27.07.2023.
По реестру в комплексе 162 квартиры: однокомнатных — 79, двухкомнатных — 70, трёхкомнатных — 13. Площади: однокомнатные от 39,2 м² до 48,5 м², двухкомнатные от 54 м² до 69,5 м², трёхкомнатные от 74 м² до 87 м². На этаж в подъезде приходится в среднем 0,1 квартиры.
Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил (стоит ноль), поэтому распроданность мы не показываем и не оцениваем.
Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Кадастровый номер участка: 05-085-096-2171. Технадзор: СЕЙСМОСТРОЙЗАЩИТА. По объекту есть отчёты мониторинга КЖК. Внимание: по одной из очередей стоит отметка о расторжении договора гарантии.
По реестру: паркинг на 29 машиномест (примерно 18 на 100 квартир); 1 гостевых мест во дворе; 2 детские площадки; 2 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 2, грузовых — 2.
Лифты: пассажирских 2, грузовых 2.
Да, по реестру первые этажи нежилые — под магазины, сервисы и офисы. Это удобно для жителей, но квартиры на вторых этажах над коммерцией стоит смотреть внимательнее на шум.
Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует. Оставьте заявку на странице ЖК — мы уточним наличие, цены и условия у застройщика. Если комплекс сдан, квартиры могут продаваться и на вторичном рынке.
Карточки объекта есть на портале homeportal.kz (реестр долевого строительства, ID 788, 1423). Данные на этой странице собраны из них автоматически и обновляются вместе с реестром; перед сделкой сверьте БИН застройщика и номер гарантии в договоре с реестром.