Әдемі Холдинг — застройщик: ЖК, гарантии и сроки по госреестру
Застройщик Әдемі Холдинг: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Кокшетау — 1), с 2025 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/1/0, продано 12 % квартир, 52-е место…
- Объектов в реестре: 1
- ЖК: 1
- Города: Кокшетау (1)
- Первый старт строительства: 2025
- Схемы БВУ / КЖК / МИО: 0 / 1 / 0
- Квартир по реестру: 144, продано 12 %
- Плановый срок ввода наступил: 0 из 1
- Место в рейтинге по продажам: 52-е из 62, продано 19 квартир
- Балл Salemdom: 24 из 100
ЖК застройщика Әдемі Холдинг на Salemdom
Акмолинская область · 1
- ORDA — Строится
Юридические лица в реестре
- ТОО "Әдемі Холдинг" — БИН 170340026621
Разложение балла
- Масштаб: 3.8 из 25
- Опыт: 1.9 из 15
- Сроки по реестру: 0 из 20
- Спрос: 2.4 из 20
- Прозрачность: 8 из 12
- Надзор: 8 из 8
Как считается балл
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Частые вопросы
Надёжный ли застройщик Әдемі Холдинг?
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 24 из 100. С участием банка — 0 из 1 объекта, с гарантией КЖК — 1. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
Сколько объектов у застройщика Әдемі Холдинг в госреестре?
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Кокшетау — 1).
В каких городах строит Әдемі Холдинг?
По госреестру Әдемі Холдинг строит в одном городе: Кокшетау — 1.
Сколько лет Әдемі Холдинг на рынке?
Первый объект Әдемі Холдинг в госреестре долевого строительства начат в 2025 году — около 1 года назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
Какие ЖК Әдемі Холдинг есть на Salemdom?
На Salemdom 1 ЖК застройщика Әдемі Холдинг: ORDA. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Какие ЖК Әдемі Холдинг сейчас строятся и когда сдача?
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: ORDA — январь 2027. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Сдаёт ли Әдемі Холдинг дома в срок?
Из 1 объекта со сроком ввода у 0 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Есть ли у Әдемі Холдинг просроченные стройки?
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Әдемі Холдинг нет.
Какие схемы защиты дольщиков использует Әдемі Холдинг?
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 1, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Можно ли купить квартиру у Әдемі Холдинг с участием банка (эскроу)?
Нет: объектов с участием банка у Әдемі Холдинг в реестре нет; под гарантией КЖК — 1 объект. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
Сколько квартир продано у Әдемі Холдинг?
По реестру у застройщика 144 квартиры, продано 17 — 12 %. Данные о продажах есть по 1 из 1 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Как узнать цены на квартиры Әдемі Холдинг?
Открытого каталога квартир с ценами у Әдемі Холдинг на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Есть ли Әдемі Холдинг в списке недобросовестных застройщиков?
Нет: юрлица Әдемі Холдинг в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
Какое место у Әдемі Холдинг в рейтинге застройщиков Казахстана?
52-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 19 квартир во всех объектах Әдемі Холдинг в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Әдемі Холдинг балл Salemdom 24 из 100.
Чем Әдемі Холдинг сильнее и слабее других застройщиков?
Сильнее всего у Әдемі Холдинг составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 8 из 12. Слабее всего: сроки по реестру — 0 из 20, спрос — 2,4 из 20. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
Как Әдемі Холдинг выглядит среди застройщиков города Кокшетау?
В городе Кокшетау объекты в реестре есть у 2 застройщиков; по баллу рейтинга Әдемі Холдинг на 2-м месте среди них. Выше всех — Биік Шаңырақ (57,7). У Әдемі Холдинг в городе Кокшетау 1 объект.
Насколько открыт застройщик Әдемі Холдинг?
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Әдемі Холдинг, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 100 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Кто контролирует стройку у Әдемі Холдинг?
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Әдемі Холдинг. По 1 объекту с гарантией КЖК ход строительства дополнительно проверяет Казахстанская жилищная компания.
Какие юрлица у Әдемі Холдинг в реестре долевого строительства?
ТОО "Әдемі Холдинг" (БИН 170340026621). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Какой самый крупный ЖК у Әдемі Холдинг?
По числу квартир в реестре — ORDA (Кокшетау): 144 квартиры, плановый срок ввода — январь 2027.
Как проверить застройщика Әдемі Холдинг перед покупкой квартиры?
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Әдемі Холдинг; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Как купить квартиру Әдемі Холдинг через Salemdom?
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Откуда данные о застройщике Әдемі Холдинг и как часто они обновляются?
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
Продажи Әдемі Холдинг по месяцам
52-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 19 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 4 | +4 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 3 | +3 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 7 | +7 | 0 | дайджест |