Июль 2026 в Акмолинской области: продано 7 квартир. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Әдемі Холдинг — 100 % новых продаж Акмолинской области: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 415. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Акмолинская область — 0,3 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Акмолинской области — 1 %, ниже средней по стране (31 %) на 30 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Акмолинской области, с гарантией КЖК — 70 %, по разрешению акимата (МИО) — 30 %.
В июле 2026 года в Акмолинской области застройщики отметили как проданные 7 квартир. Общая распроданность региона составляет 1 %, что ниже средней по стране (31 %) на 30 п. п. Доля области в чистом приросте продаж новостроек по Казахстану составила 0,3 %.
Весь спрос месяца сосредоточен в городе Кокшетау, где было продано 7 квартир. Лидером рынка стал застройщик Әдемі Холдинг с объектом ORDA, на долю которого пришлось 100 % новых продаж региона. В других населенных пунктах, таких как Косшы и Щучинск, прирост продаж за месяц составил 0.
Предложение заметно опережает спрос: в реестре числится 1 415 нераспроданных квартир, которых при текущем темпе хватит больше чем на 10 лет. Новых объектов за месяц не появилось. Все 10 объектов области относятся к классу эконом. Среди остатков преобладают однокомнатные квартиры (605), в то время как трехкомнатные распроданы на 8 %.
Покупателям важно проверять актуальные сроки ввода, например, по ЖК ORDA плановый ввод намечен на январь 2027. В регионе действуют разные схемы защиты: с гарантией КЖК строится 70 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 30 %, с участием банка (БВУ) — 0 %. Стоит учитывать, что балл Salemdom у Әдемі Холдинг составляет 24 из 100.
Для инвесторов и покупателей ключевым фактором является большой запас предложения и низкая общая распроданность в 1 %. При выборе жилья следует опираться на данные госреестра по классам и комнатности, учитывая, что в продаже остается 1 415 квартир, преимущественно в эконом-классе.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Акмолинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 7 квартир как проданные.
Всего в реестре 10 объектов — 4 ЖК от 3 застройщиков: 1 427 квартир, из них продано 12 (1 %), в продаже остаётся 1 415.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 13–19 июля (+5). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | 0 |
| 13–19 июля | +5 |
| 20–26 июля | 0 |
| 27–31 июля | +2 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Город | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| ORDA | Әдемі Холдинг | Кокшетау | +7 | 132 |
1. ORDA (Әдемі Холдинг) — +7 квартир за месяц. Распроданность — 8 %, в продаже осталось 132 из 144. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
Әдемі Холдинг — 100 % новых продаж месяца. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
Әдемі Холдинг: балл Salemdom 24 из 100, всего в реестре 1 объект, на рынке долевого строительства около 1 года.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| Әдемі Холдинг | 1 | +7 | 100 % |
Новых объектов в Акмолинской области в реестре за июль 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Акмолинской области, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 70 %, по разрешению акимата (МИО) — 30 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 7, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 7 | +7 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Акмолинской области — эконом (10 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +7. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +7 | 1 415 |
Больше всего непроданных квартир Акмолинской области — однокомнатные: 605. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 8 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 613 | 8 | 605 | 1 % | 34,4 м² (33–35,5) |
| 2 | 386 | 2 | 384 | 1 % | 53,4 м² (45,6–54,1) |
| 3 | 96 | 8 | 88 | 8 % | 83,7 м² (67,4–83,7) |
| 4 | 42 | 1 | 41 | 2 % | 96,8 м² (85,6–96,8) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Кокшетау | 2 | +7 | 0 | 3 % | 360 |
| Косшы | 7 | 0 | 0 | 0 % | 995 |
| Щучинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 7 квартир как проданные.
ORDA — +7. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Әдемі Холдинг — +7. На лидера пришлось 100 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 415 квартир из 1 427 (распроданность 1 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Акмолинской области в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 70 % — с гарантией КЖК, 30 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Акмолинской области в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Костанай · Косшы · Талгарский район · Актобе · Усть-Каменогорск · Сарань