Сентябрь 2026 в Акмолинской области: продано 4 квартиры. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Әдемі Холдинг — 100 % новых продаж Акмолинской области: больше половины спроса приходится на одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 1 408. При темпе этого месяца их хватит больше чем на 10 лет: предложение здесь заметно опережает спрос.
Акмолинская область — 0,2 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Акмолинской области — 1 %, ниже средней по стране (32 %) на 31 п. п.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Акмолинской области, с гарантией КЖК — 70 %, по разрешению акимата (МИО) — 30 %.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 года в Акмолинской области застройщики отметили как проданные 4 квартиры, что составило около 490 м² жилья. В августе 2026 года чистый прирост продаж составил +3, таким образом, в сентябре зафиксирована небольшая динамика. Доля региона в общем приросте продаж по Казахстану составила 0,2 %.
Спрос в сентябре был сконцентрирован в городе Кокшетау, где было продано 4 квартиры. Единственным лидером рынка стал застройщик Әдемі Холдинг, на которого пришлось 100 % новых продаж месяца. Все сделки зафиксированы в ЖК ORDA, где из 144 квартир в продаже осталось 125.
В реестре области числится 10 объектов, включая 4 ЖК от 3 застройщиков, новых объектов за месяц не появилось. Все 10 объектов относятся к классу эконом. Общий запас предложения составляет 1 408 нераспроданных квартир, из которых больше всего однокомнатных — 605. Распроданность области составляет 1 %, что ниже средней по стране (32 %) на 31 п. п.
Покупателям следует проверять сроки ввода объектов, например, в ЖК ORDA плановый ввод намечен на январь 2027. В регионе действуют разные схемы защиты: с гарантией КЖК строится 70 % объектов, по разрешению акимата (МИО) — 30 %, с участием банка (БВУ) — 0 %. В сентябре все 4 продажи прошли по схеме КЖК.
Для инвесторов и покупателей основным выводом является значительное преобладание предложения над спросом: запаса квартир хватит более чем на 10 лет при текущем темпе. Наибольшая активность наблюдается в сегменте эконом-класса, при этом трехкомнатные квартиры распродаются быстрее других, имея показатель 8 %.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
С 1 сентября по 30 сентября 2026 в Акмолинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 4 квартиры как проданные, продано около 490 м² жилья.
Всего в реестре 10 объектов — 4 ЖК от 3 застройщиков: 1 427 квартир, из них продано 19 (1 %), в продаже остаётся 1 408.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
За август 2026 чистый прирост продаж Акмолинской области составил +3 (валовый — 3), за сентябрь 2026 — +4 (валовый — 4). Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 22–30 сентября (+2). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 1–7 сентября | 0 |
| 8–14 сентября | +1 |
| 15–21 сентября | +1 |
| 22–30 сентября | +2 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за сентябрь 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Город | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| ORDA | Әдемі Холдинг | Кокшетау | +4 | 125 |
1. ORDA (Әдемі Холдинг) — +4 квартиры за месяц. Распроданность — 13 %, в продаже осталось 125 из 144. Схема: КЖК. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — январь 2027.
Әдемі Холдинг — 100 % новых продаж месяца. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
Әдемі Холдинг: балл Salemdom 24 из 100, всего в реестре 1 объект, на рынке долевого строительства около 1 года.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| Әдемі Холдинг | 1 | +4 | 100 % |
Новых объектов в Акмолинской области в реестре за сентябрь 2026 не появилось.
С участием банка (БВУ) строится 0 % объектов Акмолинской области, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 70 %, по разрешению акимата (МИО) — 30 %. Новые продажи месяца: БВУ — 0, КЖК — 4, МИО — 0.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 0 | 0 |
| Гарантия КЖК | 7 | +4 |
| Разрешение акимата (МИО) | 3 | 0 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Акмолинской области — эконом (10 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +4. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 10 | +4 | 1 408 |
Больше всего непроданных квартир Акмолинской области — однокомнатные: 605. Быстрее распродаются трёхкомнатные: продано 8 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 613 | 8 | 605 | 1 % | 34,4 м² (33–35,5) |
| 2 | 386 | 2 | 384 | 1 % | 53,4 м² (45,6–54,1) |
| 3 | 96 | 8 | 88 | 8 % | 83,7 м² (67,4–83,7) |
| 4 | 42 | 1 | 41 | 2 % | 96,8 м² (85,6–96,8) |
| 5+ | 2 | 0 | 2 | 0 % | — |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Кокшетау | 2 | +4 | 0 | 5 % | 353 |
| Косшы | 7 | 0 | 0 | 0 % | 995 |
| Щучинск | 1 | 0 | 0 | 0 % | 60 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 4 квартиры как проданные. Это около 490 м² жилья.
ORDA — +4. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Әдемі Холдинг — +4. На лидера пришлось 100 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в сентябре 2026 не появилось.
По реестру не продано 1 408 квартир из 1 427 (распроданность 1 %). При темпе этого месяца остатка хватит больше чем на 10 лет.
Объектов с плановым сроком ввода до конца года в Акмолинской области в реестре нет.
0 % объектов — с участием банка второго уровня, 70 % — с гарантией КЖК, 30 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Акмолинской области в сентябре 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 31 августа 2026 и 30 сентября 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Костанай · Косшы · Талгарский район · Актобе · Конаев · Усть-Каменогорск · Сарань