Құрылыс салушы EKM COMPANY: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінде 4 нысан (Өскемен — 4), 2024 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 2/1/1, пәтерлердің 25 %-ы сатылды, рейтингте 34-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 33,8. 4 нысанның ішінде банк қатысуымен — 2, ҚТК кепілдігімен — 1, ЖАО рұқсатымен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
Үлестік құрылыстың 4 нысаны — 3 тұрғын үй кешені (Өскемен — 4). Тізілімдегі нысан — үлескерлердің ақшасын тартуға өз рұқсаты бар жеке кезек немесе блок, сондықтан нысандар тұрғын үй кешендерінен көп.
Мемлекеттік тізілім бойынша EKM COMPANY компаниясы бір қалада салады: Өскемен — 4.
EKM COMPANY компаниясының үлестік құрылыс мемлекеттік тізіліміндегі алғашқы нысаны 2024 жылы — шамамен 2 жыл бұрын басталған. Тек үлескерлердің ақшасы тартылған құрылыстар ескеріледі; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар мұнда кірмейді.
Salemdom сайтында EKM COMPANY құрылыс салушысының 3 тұрғын үй кешені бар: ASYLTAS, AINALAIYN, ASYLYM. Әрқайсысында — тізілім деректері, пайдалануға беру мерзімі, орналасуы, ал құрылыс салушы сатуды ашқан жерде пәтерлердің жоспарлары мен бағалары.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындауы жоспарлы мерзімдері: ASYLYM — 2026 жылдың қазан айы; ASYLTAS — 2026 жылдың желтоқсан айы. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесінде барлығы 2 ЖК бар. Мерзімдер жоспарлы, қаражатты тартуға рұқсатнамадан алынған; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 4 нысанның 1 нысанында жоспарлы мерзім келіп жеткен. Тізілімде пайдалануға беру актілері әзірге жоқ. Тізілім актілерді кешігіп көрсетеді, сондықтан нақты үйдің қабылдану мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom сайтында өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Тізілім бойынша EKM COMPANY компаниясының 1 нысанында жоспарлы мерзім өтіп кеткен, ал құрылыстың дайындығы 100 %-дан төмен. Сол себепті рейтингте мерзімдер үшін берілетін балл төмендейді. Мұндай үйден пәтер алар алдында рұқсаттың ұзартылған-ұзартылмағанын және үлескерлердің ақшасын қай схема қорғайтынын тексеріңіз.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуы — 2 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының (ҚТК) кепілдігі — 1, ЖАО рұқсаты — 1. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді; ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса, үйдің салынып бітетінін білдіреді; ЖАО рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Иә: EKM COMPANY компаниясының 4 нысанының 2 нысаны (50 %) екінші деңгейдегі банктің (ЕДБ) қатысуымен салынады, тізілім бойынша орташа көрсеткіш — 61 %. Схема Salemdom сайтындағы әр тұрғын үй кешенінің карточкасында, «Кепілдіктер» бөлімінде көрсетілген.
Тізілім бойынша құрылыс салушыда 409 пәтер бар, оның 103 пәтері сатылған — 25 %. Сату деректері 4 нысанның 4 нысаны бойынша бар; сатылу үлесін құрылыс салушының өзі толтырады, сондықтан сандар кешігуі мүмкін.
EKM COMPANY-дің Salemdom-дағы пәтерлердің бағалары көрсетілген ашық каталогы әлі жоқ. Salemdom-да өтінім қалдырыңыз — брокер сізді қызықтырған ТЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағалары мен бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: EKM COMPANY заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде көрсетілмеген. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексіреміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 34-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі EKM COMPANY компаниясының барлық нысандарында барлығы 107 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) EKM COMPANY компаниясының Salemdom балы — 100-ден 33,8.
EKM COMPANY компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: қадағалау — 8-ден 8, ашықтық — 12-ден 5. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 3,3, тәжірибе — 15-тен 3,7. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Өскемен қаласында тізілімде 10 құрылыс салушының нысандары бар; рейтинг балы бойынша EKM COMPANY компаниясы олардың ішінде 4-орында. Ең жоғары балл — OKSD (72,2). EKM COMPANY компаниясының Өскемен қаласында 4 нысаны бар.
Тізілім бойынша: EKM COMPANY компаниясының нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 0 %-ында тұрғын үй кешенінің сайты, 25 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай.
EKM COMPANY нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе қадағалаушы компания тізілімде көрсетілген. ҚЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын Қазақстандық тұрғын үй компаниясы қосымша тексереді. Банк қатысатын 2 нысан бойынша үлес қосушылардың қаражатын банк бақылайды.
ТОО "EKM COMPANY" (БИН 201040022748); ТОО "АА2А" (БИН 231140022638). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — ASYLYM (Өскемен): 190 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2026 жылдың қазаны.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі EKM COMPANY компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
34-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 107 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 20 | +20 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 8 | +8 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 16 | +16 | 0 | дайджест |