Застройщик Sat Group: 1 объектов долевого строительства в госреестре (Астана — 1), с 2025 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 1/0/0, продано 3 % квартир, 44-е место в рейт…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 18,4 из 100. С участием банка — 1 из 1 объекта. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
1 объект долевого строительства — 1 ЖК (Астана — 1).
По госреестру Sat Group строит в одном городе: Астана — 1. В городе Астана больше всего объектов в районах: Нура — 1.
Первый объект Sat Group в госреестре долевого строительства начат в 2025 году — около 1 года назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 1 ЖК застройщика Sat Group: ABAY CITY. Mahabbat. На странице ЖК — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
Ближайшие плановые сроки ввода по реестру: ABAY CITY. Mahabbat — март 2027. Всего в статусе «строится» — 1 ЖК на сайте. Сроки — плановые, из разрешения на привлечение денег; застройщик может их продлить.
Из 1 объекта со сроком ввода у 0 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
Объектов, где плановый срок прошёл, а строительная готовность по реестру ниже 100 %, у Sat Group нет.
По реестру: участие банка второго уровня — 1 объект, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 0. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Да: 1 из 1 объекта Sat Group (100 %) идут по схеме с банком второго уровня, в среднем по реестру — 61 %. Схема указана в карточке каждого ЖК на Salemdom, в разделе «Гарантии».
По реестру у застройщика 1 146 квартир, продано 39 — 3 %. Данные о продажах есть по 1 из 1 объекта; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Открытого каталога квартир с ценами у Sat Group на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица Sat Group в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
44-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 45 квартир во всех объектах Sat Group в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Sat Group балл Salemdom 18,4 из 100.
Сильнее всего у Sat Group составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, прозрачность — 4 из 12. Слабее всего: сроки по реестру — 0 из 20, спрос — 0,7 из 20. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Астана объекты в реестре есть у 57 застройщиков; по баллу рейтинга Sat Group на 56-м месте среди них. Выше всех — BI Group (77,5). У Sat Group в городе Астана 1 объект.
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Sat Group, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Sat Group. По 1 объекту с участием банка деньги дольщиков контролирует банк.
ТОО "Sat Group Project" (БИН 970940005261). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — ABAY CITY. Mahabbat (Астана): 1 146 квартир, плановый срок ввода — март 2027.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Sat Group; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
44-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 45 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 24 | +24 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 16 | +16 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 5 | +5 | 0 | дайджест |