Застройщик Global Stroy Project: 2 объектов долевого строительства в госреестре (Талгарский район — 1, Талгар — 1), с 2022 года. Схемы БВУ/КЖК/МИО 0/0/2, прода…
Балл от 0 до 100 складывается из шести составляющих, каждая считается только по фактам государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Отзывы, реклама и мнения не учитываются. Схемы защиты дольщиков — БВУ, КЖК и МИО — равнозначны: все три предусмотрены законом, поэтому схема на балл не влияет. Веса опубликованы, чтобы их можно было обсуждать. Бренды с одним объектом в реестре не ранжируются — по одному дому балл ненадёжен.
| Составляющая | Макс. | Из чего |
|---|---|---|
| Масштаб | 25 | log-число объектов в реестре |
| Опыт | 15 | лет с первого старта строительства (8 лет = максимум) |
| Сроки по реестру | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Спрос | 20 | распроданность по данным реестра |
| Прозрачность | 12 | фото, сайт ЖК и отчёт мониторинга КЖК |
| Надзор | 8 | есть уполномоченная или надзорная компания |
| Штраф | −30 | юрлицо есть в официальном списке недобросовестных застройщиков |
Отзывы субъективны, поэтому смотрим на факты госреестра долевого строительства. Балл Salemdom по фактам реестра — 43 из 100. С участием банка — 0 из 2 объектов, по разрешению акимата — 2. В списке недобросовестных застройщиков юрлица бренда не значатся.
2 объекта долевого строительства — 2 ЖК (Талгарский район — 1, Талгар — 1).
По госреестру Global Stroy Project строит в 2 городах: Талгарский район — 1, Талгар — 1.
Первый объект Global Stroy Project в госреестре долевого строительства начат в 2022 году — около 4 лет назад. Учитываются только стройки с привлечением денег дольщиков; объекты, построенные до появления реестра или за свои деньги, сюда не попадают.
На Salemdom 2 ЖК застройщика Global Stroy Project: East Alatau (Алматы), Jana Qainar (Алматы). У каждого — данные реестра, срок ввода, локация и, где застройщик открыл продажи, планировки и цены квартир.
На дату выгрузки реестра (12 октября 2026) у всех объектов Global Stroy Project плановый срок ввода уже наступил. Новые очереди появятся в реестре, когда застройщик получит разрешение на привлечение денег.
Из 2 объектов со сроком ввода у 2 плановый срок уже наступил. Актов ввода в эксплуатацию в реестре пока нет. Реестр отражает акты с задержкой, поэтому статус приёмки конкретного дома лучше уточнить — оставьте заявку на Salemdom, мы проверим.
По реестру у 1 объекта Global Stroy Project плановый срок прошёл, а строительная готовность ниже 100 %. За это в рейтинге снижается балл за сроки. Перед покупкой в таком доме проверьте, продлено ли разрешение и какая схема защищает деньги дольщиков.
По реестру: участие банка второго уровня — 0 объектов, гарантия Казахстанской жилищной компании — 0, разрешение акимата — 2. При участии банка деньги дольщиков идут через банк под его контролем, гарантия КЖК означает достройку дома при проблемах застройщика, разрешение акимата выдаётся после возведения каркаса дома. Все три схемы предусмотрены законом.
Нет: объектов с участием банка у Global Stroy Project в реестре нет, по разрешению акимата — 2. В среднем по реестру с банком строится 61 % объектов.
По реестру у застройщика 192 квартиры, продано 5 — 3 %. Данные о продажах есть по 1 из 2 объектов; распроданность заполняет сам застройщик, поэтому цифры могут отставать.
Открытого каталога квартир с ценами у Global Stroy Project на Salemdom пока нет. Оставьте заявку на Salemdom — брокер уточнит наличие, цены и условия рассрочки или ипотеки по нужному ЖК.
Нет: юрлица Global Stroy Project в официальном списке недобросовестных застройщиков не значатся. Проверяем по БИН при каждом обновлении реестра.
57-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 7 квартир во всех объектах Global Stroy Project в госреестре долевого строительства. Рейтинг считает только количество проданных квартир — без оценок и рекламы. Отдельно по фактам реестра (масштаб, опыт, сроки, спрос, прозрачность, надзор) у Global Stroy Project балл Salemdom 43 из 100.
Сильнее всего у Global Stroy Project составляющие рейтинга: надзор — 8 из 8, сроки по реестру — 16,7 из 20. Слабее всего: спрос — 0,5 из 20, масштаб — 6 из 25. Каждая составляющая считается по фактам реестра; формула балла открыта на странице рейтинга.
В городе Талгарский район объекты в реестре есть у 8 застройщиков; по баллу рейтинга Global Stroy Project на 6-м месте среди них. Выше всех — NAK (62,5). У Global Stroy Project в городе Талгарский район 1 объект.
По реестру: фотографии стройки есть у 100 % объектов Global Stroy Project, сайт ЖК — у 0 %, отчёт мониторинга Казахстанской жилищной компании — у 0 %. Чем больше открытых материалов по объекту, тем проще проверить реальный ход стройки.
Уполномоченная или надзорная компания указана в реестре у 100 % объектов Global Stroy Project.
ТОО «Global Stroy Project» (БИН 080940014204). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
По числу квартир в реестре — East Alatau (Алматы): 192 квартиры, плановый срок ввода — сентябрь 2026.
Найдите объект в реестре долевого строительства и сверьте три вещи: БИН продавца в договоре совпадает с БИН застройщика в реестре, схема защиты денег (участие банка, гарантия КЖК или разрешение акимата) и плановый срок ввода. На Salemdom это собрано в разделе «Гарантии» каждого ЖК Global Stroy Project; там же видно, есть ли запись в списке недобросовестных.
Выберите ЖК и квартиру на Salemdom и оставьте заявку. Брокер Salemdom подтвердит наличие и актуальную цену, сравнит ипотечные программы и поможет со сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz): карточки объектов, схемы защиты, сроки, продажи и список недобросовестных застройщиков. Реестр перечитывается не реже раза в неделю, последняя выгрузка — 12 октября 2026. Цены квартир — из каталогов застройщиков, подключённых к Salemdom.
57-е место в рейтинге застройщиков Казахстана по продажам: всего продано 7 квартир по данным госреестра.
| Месяц | Продано | Чистый прирост | Новых объектов | Обзор |
|---|---|---|---|---|
| сентябрь 2026 | 2 | +2 | 0 | дайджест |
| август 2026 | 0 | 0 | 0 | дайджест |
| июль 2026 | 5 | +5 | 0 | дайджест |