Июль 2026 в Алматинской области: продано 41 квартира, срок ввода до конца года — у 7 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.
Спрос сосредоточен: три самых продаваемых ЖК — QAMQOR QALA, Level, East Alatau — дали 88 % всех новых продаж. Остальные 2 объекта с продажами поделили меньшую часть.
Samgau Construction Almaty — 49 % новых продаж Алматинской области: почти половина спроса — у одного застройщика.
Нераспроданных квартир по реестру — 2 467. При темпе этого месяца их хватит примерно на 60 месяцев.
Алматинская область — 1,8 % чистого прироста продаж новостроек по Казахстану.
Распроданность Алматинской области — 7 %, ниже средней по стране (31 %) на 24 п. п.
До конца года плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 822 квартиры; из них ещё не продано 756. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.
С участием банка (БВУ) строится 4 % объектов Алматинской области, с гарантией КЖК — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 46 %.
В июле 2026 года в Алматинской области застройщики отметили как проданные 41 квартиру. Всего в реестре числится 26 объектов, из которых продано 173 квартиры, что составляет 7 %. Доля региона в чистом приросте продаж по Казахстану составила 1,8 %.
Спрос сосредоточен в Талгарском районе, где зафиксировано +36 сделок. Три ЖК — QAMQOR QALA, Level и East Alatau — обеспечили 88 % всех новых продаж. Лидером рынка стал застройщик Samgau Construction Almaty, на долю которого пришлось 49 % новых продаж области.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось. В продаже остается 2 467 квартир, которых при текущем темпе хватит примерно на 60 месяцев. Больше всего нераспроданных объектов в классе эконом (17 объектов) и среди однокомнатных квартир (1 277 единиц). Наибольший прирост продаж месяца зафиксирован в классе комфорт (+20).
Покупателям следует учитывать, что до конца года плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 822 квартиры, из которых 756 еще не проданы. Важно помнить, что сроки застройщик может продлить. В регионе с гарантией КЖК строится 50 % объектов, по разрешению МИО — 46 %, с участием БВУ — 4 %.
Инвесторам и покупателям стоит обратить внимание на объекты с высокой распроданностью или близким сроком ввода. Например, в ЖК QAMQOR QALA распроданность составляет 37 %, а ввод запланирован на ноябрь 2026. Для тех, кто ищет сочетание защиты и выбора планировок, в реестре присутствует ЖК Level со схемой БВУ и остатком 239 квартир.
Комментарий подготовлен Salemdom AI только по числам выпуска.
За июль 2026 в Алматинской области по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 41 квартиру как проданные.
Всего в реестре 26 объектов — 15 ЖК от 12 застройщиков: 2 640 квартир, из них продано 173 (7 %), в продаже остаётся 2 467.
Новых объектов в реестре за месяц не появилось.
По неделям продажи шли неравномерно: больше всего — 5–12 июля (+21). Застройщики часто отмечают сделки пачками, поэтому недельные скачки отражают и ритм работы с реестром, а не только спрос.
| Неделя | Чистый прирост продаж |
|---|---|
| 5–12 июля | +21 |
| 13–19 июля | +4 |
| 20–26 июля | +9 |
| 27–31 июля | +7 |
Рейтинг по приросту проданных квартир в реестре за июль 2026. Это сделки, которые застройщик отразил в реестре, — дата договора и дата отметки могут расходиться на несколько дней.
| ЖК | Застройщик | Город | Продано за месяц | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | Талгарский район | +20 | 71 |
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | Талгарский район | +11 | 239 |
| East Alatau | Global Stroy Project | Талгарский район | +5 | 187 |
| ZEYIN | Monolit Group | Карасайский район | +5 | 83 |
1. QAMQOR QALA (Samgau Construction Almaty) — +20 квартир за месяц. Распроданность — 37 %, в продаже осталось 71 из 113. Схема: МИО. Класс по реестру: комфорт. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
2. Level (BIG DEVELOPMENT Co) — +11 квартир за месяц. Распроданность — 4 %, в продаже осталось 239 из 250. Схема: БВУ. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — декабрь 2026.
3. East Alatau (Global Stroy Project) — +5 квартир за месяц. Распроданность — 3 %, в продаже осталось 187 из 192. Схема: МИО. Класс по реестру: эконом. Ближайший плановый ввод — сентябрь 2026.
4. ZEYIN (Monolit Group) — +5 квартир за месяц. Распроданность — 9 %, в продаже осталось 83 из 91. Схема: КЖК. Класс по реестру: малогабаритное. Ближайший плановый ввод — ноябрь 2026.
Samgau Construction Almaty — 49 % новых продаж месяца, следом BIG DEVELOPMENT Co и Global Stroy Project. Место застройщика в общем рейтинге и его гарантии — на странице бренда.
Samgau Construction Almaty: балл Salemdom 46,5 из 100, всего в реестре 2 объекта, на рынке долевого строительства около 1 года.
BIG DEVELOPMENT Co: балл Salemdom 25,7 из 100, всего в реестре 1 объект, на рынке долевого строительства около 1 года.
Global Stroy Project: балл Salemdom 43 из 100, всего в реестре 2 объекта, на рынке долевого строительства около 4 лет.
| Застройщик | Объектов в срезе | Продано за месяц | Доля новых продаж |
|---|---|---|---|
| Samgau Construction Almaty | 2 | +20 | 49 % |
| BIG DEVELOPMENT Co | 1 | +11 | 27 % |
| Global Stroy Project | 2 | +5 | 12 % |
| Monolit Group | 1 | +5 | 12 % |
Новых объектов в Алматинской области в реестре за июль 2026 не появилось.
В июле 2026 плановый срок ввода наступил у 1 объекта.
До конца года срок наступает ещё у 7 объектов на 822 квартиры, в них не продано 756. Ближайшие:
| ЖК | Застройщик | Плановый ввод | Квартир | Не продано |
|---|---|---|---|---|
| Керуен (1 очередь) | Atamura Group | август 2026 | 88 | 88 |
| East Alatau | Global Stroy Project | сентябрь 2026 | 192 | 187 |
| Керуен (4 очередь) | Atamura Group | октябрь 2026 | 88 | 88 |
| ZEYIN (1 очередь) | Monolit Group | ноябрь 2026 | 91 | 83 |
| QAMQOR QALA | Samgau Construction Almaty | ноябрь 2026 | 55 | 31 |
| QAMQOR QALA (3 очередь) | Samgau Construction Almaty | ноябрь 2026 | 58 | 40 |
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | декабрь 2026 | 250 | 239 |
С участием банка (БВУ) строится 4 % объектов Алматинской области, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 50 %, по разрешению акимата (МИО) — 46 %. Новые продажи месяца: БВУ — 11, КЖК — 5, МИО — 25.
| Схема | Объектов | Чистый прирост продаж |
|---|---|---|
| Участие банка (БВУ) | 1 | +11 |
| Гарантия КЖК | 13 | +5 |
| Разрешение акимата (МИО) | 12 | +25 |
По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Алматинской области — эконом (17 объектов). Больше всего продаж месяца — в классе «комфорт»: +20. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.
| Класс | Объектов | Чистый прирост продаж | Осталось квартир |
|---|---|---|---|
| Эконом | 17 | +16 | 2 225 |
| Комфорт | 4 | +20 | 159 |
| Малогабаритное | 1 | +5 | 83 |
Больше всего непроданных квартир Алматинской области — однокомнатные: 1 277. Быстрее распродаются двухкомнатные: продано 15 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.
| Комнат | Квартир | Продано | Осталось | Распроданность | Типичная площадь |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 390 | 113 | 1 277 | 8 % | 37,8 м² (34–37,8) |
| 2 | 807 | 120 | 687 | 15 % | 49,5 м² (49,5–54) |
| 3 | 360 | 33 | 327 | 9 % | 78,2 м² (73,6–78,2) |
| 4 | 6 | 0 | 6 | 0 % | — |
ЖК Алматинской области со схемой БВУ (деньги дольщиков проходят через банк), где в продаже ещё не меньше 50 квартир и продажи в этом месяце шли. Это сочетание защиты дольщика и выбора планировок.
| ЖК | Застройщик | Продано за месяц | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|
| Level | BIG DEVELOPMENT Co | +11 | 4 % | 239 |
| Город | Объектов | Чистый прирост продаж | Новых объектов | Распроданность | Осталось |
|---|---|---|---|---|---|
| Талгарский район | 16 | +36 | 0 | 15 % | 872 |
| Карасайский район | 2 | +5 | 0 | 1 % | 1 547 |
| Талгар | 3 | 0 | 0 | — | 0 |
| Конаев | 4 | 0 | 0 | — | 0 |
| Илийский район | 1 | 0 | 0 | 0 % | 48 |
По госреестру долевого строительства застройщики отметили 41 квартиру как проданные.
QAMQOR QALA — +20; Level — +11; East Alatau — +5; ZEYIN — +5. Числа — прирост проданных квартир в реестре за месяц.
Samgau Construction Almaty — +20; BIG DEVELOPMENT Co — +11; Global Stroy Project — +5; Monolit Group — +5. На лидера пришлось 49 % новых продаж.
Новых объектов в реестре в июле 2026 не появилось.
По реестру не продано 2 467 квартир из 2 640 (распроданность 7 %). При темпе этого месяца остатка хватит примерно на 60 месяцев.
Плановый срок ввода наступает у 7 объектов на 822 квартиры: Керуен (1 очередь) — август 2026; East Alatau — сентябрь 2026; Керуен (4 очередь) — октябрь 2026; ZEYIN (1 очередь) — ноябрь 2026; QAMQOR QALA — ноябрь 2026. Сроки плановые, застройщик может их продлить.
4 % объектов — с участием банка второго уровня, 50 % — с гарантией КЖК, 46 % — по разрешению акимата. Схема каждого ЖК указана на его странице в разделе «Гарантии».
Новых записей в официальном списке недобросовестных застройщиков в Алматинской области в июле 2026 не появилось.
Из государственного реестра долевого строительства (homeportal.kz). Salemdom сохраняет полный срез реестра каждый день; дайджест сравнивает срезы на 4 июля 2026 и 31 июля 2026. Цены — из каталогов застройщиков на Salemdom.
Выберите ЖК в каталоге и оставьте заявку: брокер Salemdom подтвердит наличие и цену, проверит застройщика по реестру и поможет с ипотекой и сделкой. При покупке квартиры с брокером Salemdom — двуспальный матрас в подарок.
Как считали: продажи месяца — прирост поля «продано» в реестре по объектам, которые были в реестре на начало месяца. Уменьшения (расторжения, исправления) показаны отдельно. Если застройщик временно обнулил число проданных и в следующем месяце вернул его, это не считается ни продажами, ни расторжениями. Новые объекты — появившиеся в реестре за месяц; их продажи на момент входа в реестр в продажи месяца не включены. Распроданность и остатки — на конец месяца.
Астана · Алматы · Атырау · Шымкент · Костанай · Косшы · Талгарский район · Актобе · Усть-Каменогорск · Сарань