Comfort-class new build. Алматы, г. Алматы, р. Бостандык, мкр. ул. Могилевская, уч. 20, ул. Дружбы уч. 20, д. 0
In brief: Developer: Kusto Home; register status: under construction; completion Q3 2027; buyer protection scheme: second-tier bank (BVU) participation; 522 apartments per the register, 16 % sold; register-based complex index 69/100 — developer 7.4/30, buyer protection 25/25, location 19.2/20, timing and status 10/15, transparency 7/10.
In this selection: Residential complexes under construction in Almaty per the register (18)
Register data for this complex — developer and BIN, guarantee scheme, sales progress and planned completion — on developers.kz
ЖК «DIAMOND» — жилой комплекс комфорт-класса застройщика Kusto Home в Алматы, район Бостандык, мкр. ул. Могилевская, уч. 20, ул. Дружбы уч. 20, д. 0. 16 домов; 9 этажей; 15 подъездов; конструктив: каркасное; фасад: натуральный камень, алюминиевый сплав/нержавеющая сталь; потолки 3,15 м. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 522 квартиры: однокомнатных — 248 (35,8 м²–74,9 м²), двухкомнатных — 133 (60,4 м²–100,9 м²), трёхкомнатных — 104 (95,3 м²–150,5 м²), четырёхкомнатных — 26 (122,9 м²–171,2 м²), пятикомнатных — 11 (161,4 м²–285,2 м²). В среднем 3,9 квартиры на этаж в подъезде. Продано 85 (16 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: улучшенная черновая. Строительство начато в ноябре 2025 года. Плановый срок ввода — III квартал 2027 года. Готовность по реестру — 0 %. Территория и оснащение по реестру: 1 гостевых мест во дворе; 1 детская площадка; 1 спортивная площадка; пассажирских лифтов — 1, грузовых — 1. Доступная среда: пандусы, откидные пандусы на лестницах. Долевое строительство ведётся по схеме «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Номер гарантии (разрешения) в реестре: KZ77VWE00002636. Кадастровый номер участка: 20-313-019-334. Уполномоченная компания (продавец по договорам): Megapolis Residence, БИН 210140002042. Технический и авторский надзор: ИНОСТРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЖС КАЗАХСТАН ЛТД. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 36 (ближайший магазин в 303 м: Magnum); остановки транспорта — 39 (ближайшая остановка в 118 м: Школа №146); школы и детские сады — 9 (ближайшая школа или детский сад в 183 м: ГУ "Специальный (коррекционный) ясли сад №2 для детей с умственной отсталостью (интеллектуальными нарушениями развития)"); аптеки и клиники — 22 (ближайшая аптека или клиника в 323 м: 1); парки и спортплощадки — 36 (ближайший парк или спортплощадка в 344 м: Invictus fitness & crossfit). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Within 1 km of the complex: 36 shops, 39 public transport stops, 22 medical facilities, 36 leisure venues, 9 educational facilities.
Застройщик — Kusto Home. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО "Ана Жер Құрылыс", БИН 060440011505. Договоры заключает уполномоченная компания Megapolis Residence (БИН 210140002042).
Housing class per the registry: comfort (class III under the registry classification). Building characteristics: 16 buildings; 9 storeys; 15 entrances; structure: frame; facade: natural stone, aluminium alloy/stainless steel; ceilings 3.15 m. Walls: foam/aerated concrete blocks. Apartment finish: improved rough.
Construction started in November 2025. Planned commissioning date per the registry: Q3 2027. The complex is under construction.
Per the registry, the complex has 522 apartments: 1-room — 248, 2-room — 133, 3-room — 104, 4-room — 26, 5-room — 11. Sizes: 1-room from 35.8 m² to 74.9 m², 2-room from 60.4 m² to 100.9 m², 3-room from 95.3 m² to 150.5 m², 4-room from 122.9 m² to 171.2 m², 5-room from 161.4 m² to 285.2 m². On average, 3.9 apartments per floor per entrance.
According to the registry, 85 of 522 apartments have been sold (16%). By layout: 1-room — 20%, 2-room — 14%, 3-room — 11%, 4-room — 27%. The figures are updated together with the registry: the developer reports sales itself, so they may lag behind actual sales.
Shared construction is carried out under the “second-tier bank participation (Евразийский банк)” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. With bank participation, buyers' money passes through a second-tier bank, which controls how it is spent as construction proceeds. Cadastral number of the land plot: 20-313-019-334. Technical supervision: ИНОСТРАННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ СЖС КАЗАХСТАН ЛТД.
Per the registry: 1 guest parking space in the courtyard; 1 playground; 1 sports ground; passenger lifts — 1, freight — 1.
Accessibility: ramps, fold-down ramps on staircases. Lifts: 1 passenger, 1 freight.
В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 36 (ближайший магазин в 303 м: Magnum); остановки транспорта — 39 (ближайшая остановка в 118 м: Школа №146); школы и детские сады — 9 (ближайшая школа или детский сад в 183 м: ГУ "Специальный (коррекционный) ясли сад №2 для детей с умственной отсталостью (интеллектуальными нарушениями развития)"); аптеки и клиники — 22 (ближайшая аптека или клиника в 323 м: 1); парки и спортплощадки — 36 (ближайший парк или спортплощадка в 344 м: Invictus fitness & crossfit). Рейтинг локации с полным списком объектов и расстояниями — на странице комплекса.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 1308). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.