Диал-Строй құрылыс салушысы: мемлекеттік тізілімде үлестік құрылыстың 1 объектісі (Алматы — 1), 2025 жылдан бері. ЕДБ/ҚТК/ЖАО схемалары 0/1/0, сатылғаны — 30 %, сатылым рейтингінде 30-орын…
0-ден 100-ге дейінгі балл алты құрамдас бөліктен құралады, әрқайсысы тек үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі (homeportal.kz) фактілер бойынша есептеледі. Пікірлер, жарнама және жеке көзқарастар ескерілмейді. Үлескерлерді қорғау схемалары — ЕДБ, ҚТК және ЖАО — тең: үшеуі де заңда көзделген, сондықтан схема балға әсер етпейді. Салмақтар талқылауға болатындай етіп жарияланған. Тізілімде бір ғана нысаны бар брендтер рейтингке қосылмайды — бір үй бойынша балл сенімсіз.
| Құраушы бөлігі | Ең көп | Неден тұрады |
|---|---|---|
| Ауқым | 25 | тізілімдегі объектілер саны log- |
| Тәжірибе | 15 | құрылыс басталған сәттен бастап жыл (8 жыл = максимум) |
| Тізілім бойынша мерзімдер | 20 | доля объектов с наступившим плановым сроком ввода; минус, если срок прошёл, а прогресс < 100 % |
| Сұраныс | 20 | тізілім деректері бойынша сатылу көрсеткіші |
| Ашықтық | 12 | фотосуреттер, ТК сайты және ТК мониторингінің есебі |
| Бақылау | 8 | уәкілетті немесе бақылаушы компания бар |
| Айыппұл | −30 | заңды тұлға сенімсіз құрылыс компанияларының ресми тізімінде бар |
Пікірлер субъективті, сондықтан үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі деректерге сүйенеміз. Тізілім деректері бойынша Salemdom балы — 100-ден 32,6. 1 нысанның ішінде банк қатысуымен — 0, ҚТК кепілдігімен — 1. Бренд заңды тұлғалары сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жоқ.
1 үлесті құрылыс объектісі — 1 ТЖК (Алматы — 1).
Мемлекеттік тізілім бойынша Диал-Строй бір қалада құрылыс жүргізеді: Алматы — 1. Алматы қаласында нысандар саны ең көп аудандар: Түркісіб ауданы — 1.
Диал-Строй компаниясының мемлекеттік үлесті құрылыс тізіліміндегі алғашқы нысаны 2025 жылы — шамамен 1 жыл бұрын басталған. Мұнда тек үлес қосушылардың қаражаты тартылған құрылыстар есепке алынады; тізілім пайда болғанға дейін немесе өз қаражатына салынған нысандар бұл тізімге кірмейді.
Salemdom сайтында Диал-Строй девелоперынің 1 ТЖК-сы бар: ALTAI CITY. ТЖК бетінде тізілім мәліметтері, пайдалануға беру мерзімі, локациясы және сату басталған нысандар бойынша пәтерлердің жоспарлары мен бағалары көрсетілген.
Тізілім бойынша пайдалануға берудің жақындаған жоспарлы мерзімдері: ALTAI CITY — 2027 жылдың наурызы. Сайтта «құрылыс жүріп жатыр» мәртебесіндегі ЖК саны — 1. Мерзімдер жоспарлы, қаржы тартуға рұқсатнамаға сүйенген; салушы оларды ұзартуы мүмкін.
Пайдалануға беру мерзімі көрсетілген 1 нысанның 0-і бойынша жоспарлы мерзім келді. Тізілімде пайдалануға беру актілері әлі жоқ. Тізілімде актілер кешіктіріліп көрсетіледі, сондықтан нақты үйдің қабылдау мәртебесін нақтылаған жөн — Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз, біз тексереміз.
Жоспарлы мерзімі өткен, бірақ тізілім бойынша құрылыс дайындығы 100 %-дан төмен нысандар Диал-Строй-да жоқ.
Тізілім бойынша: екінші деңгейдегі банктің қатысуы — 0 нысан, Қазақстандық тұрғын үй компаниясының кепілдігі — 1, әкімдік рұқсаты — 0. Банк қатысқанда үлескерлердің ақшасы банк арқылы, оның бақылауымен өтеді, ҚТК кепілдігі құрылыс салушыда қиындық туындаса үйдің салынып бітетінін білдіреді, әкімдік рұқсаты үйдің қаңқасы тұрғызылғаннан кейін беріледі. Үш схеманың бәрі заңда көзделген.
Жоқ: тізілімде Диал-Строй компаниясының банк қатысуымен салынатын нысандары жоқ; КЖК кепілдігімен — 1 нысан. Тізілім бойынша орта есеппен нысандардың 61 %-ы банкпен бірлесіп салынады.
Тізілім бойынша құрылыс компаниясында 434 пәтер бар, 131-і сатылды — 30 %. Сату туралы мәліметтер 1 объектінің 1-і бойынша бар; сатылым көрсеткішін құрылыс компаниясы өзі толтырады, сондықтан цифрлар кешігуі мүмкін.
Salemdom сайтында Диал-Строй компаниясының бағалары көрсетілген пәтерлер каталогы әлі жоқ. Salemdom-ға өтінім қалдырыңыз — брокер қажетті ЖК бойынша бос пәтерлердің бар-жоғын, бағаларын, бөліп төлеу немесе ипотека шарттарын нақтылап береді.
Жоқ: Диал-Строй заңды тұлғасы ресми сенімсіз құрылысшылар тізімінде жоқ. Тізілім әр жаңартылған сайын БИН бойынша тексереміз.
Қазақстан құрылыс салушыларының сату рейтингінде 30-орын: үлестік құрылыстың мемлекеттік тізіліміндегі Диал-Строй компаниясының барлық нысандарында барлығы 131 пәтер сатылды. Рейтинг тек сатылған пәтерлер санын есептейді — бағалаусыз әрі жарнамасыз. Бұдан бөлек, тізілім деректері бойынша (ауқым, тәжірибе, мерзімдер, сұраныс, ашықтық, қадағалау) Диал-Строй компаниясының Salemdom балы — 100-ден 32,6.
Диал-Строй компаниясының рейтингтегі ең күшті құрамдас бөліктері: ашықтық — 12-ден 12, қадағалау — 8-ден 8. Ең әлсіздері: тізілім бойынша мерзімдер — 20-дан 0, ауқым — 25-тен 3,8. Әр құрамдас бөлік тізілім деректері бойынша есептеледі; балл формуласы рейтинг бетінде ашық жарияланған.
Алматы қаласында тізілімде 25 құрылыс салушының объектілері бар; рейтинг балы бойынша Диал-Строй олардың арасында 21-орында. Ең жоғары балл — BI Group (77,5). Диал-Строй компаниясының Алматы қаласында 1 объектісі бар.
Тізілім бойынша: Диал-Строй нысандарының 100 %-ында құрылыс фотосуреттері, 100 %-ында ТК сайты және 100 %-ында Қазақстандық тұрғын үй компаниясының мониторинг есебі бар. Нысан бойынша ашық материалдар неғұрлым көп болса, құрылыстың нақты барысын тексеру соғұрлым оңай болады.
Диал-Строй нысандарының 100 %-ында уәкілетті немесе бақылаушы компания тізілімде көрсетілген. КЖК кепілдігі бар 1 нысан бойынша құрылыс барысын қосымша Қазақстандық тұрғын үй компаниясы тексереді.
ТОО "Диал-Строй" (БИН 040540003396). Объекты одного бренда часто оформлены на разные ТОО — перед сделкой сверьте БИН в договоре с реестром.
Тізілімдегі пәтерлер саны бойынша — ALTAI CITY (Алматы): 434 пәтер, пайдалануға берудің жоспарлы мерзімі — 2027 жылдың наурызы.
Нысанды үлестік құрылыс тізілімінен тауып, үш нәрсені салыстырыңыз: шарттағы сатушының БСН-і тізілімдегі құрылыс салушының БСН-імен сәйкес келе ме, ақшаны қорғау схемасы (банктің қатысуы, ҚТК кепілдігі немесе ЖАО рұқсаты) және жоспарлы пайдалануға беру мерзімі. Salemdom сайтында мұның бәрі Диал-Строй компаниясының әр тұрғын үй кешенінің «Кепілдіктер» бөлімінде жинақталған; сол жерден сенімсіз құрылыс салушылар тізімінде жазба бар-жоғын да көруге болады.
Salemdom сайтынан ТЖК пен пәтерді таңдап, өтінім қалдырыңыз. Salemdom брокері бос пәтерлердің бар-жоғын және өзекті бағасын растап, ипотекалық бағдарламаларды салыстыруға және мәміле жасауға көмектеседі. Salemdom брокері арқылы пәтер сатып алған жағдайда — екі кісілік матрас сыйлыққа беріледі.
Үлестік құрылыстың мемлекеттік тізілімінен (homeportal.kz): нысандар карточкалары, қорғау схемалары, мерзімдер, сату және жосықсыз құрылыс салушылар тізімі. Тізілім аптасына кемінде бір рет қайта оқылады, соңғы жүктеу — 2026 жылғы 12 қазан. Пәтер бағалары — Salemdom-ға қосылған құрылыс салушылардың каталогтарынан.
30-орын в Қазақстан құрылыс салушыларының сату бойынша рейтингінде: мемлекеттік тізілім деректері бойынша барлығы 131 пәтер сатылды.
| Ай | Сатылды | Таза өсім | Жаңа нысандар | Шолу |
|---|---|---|---|---|
| 2026 жылдың қыркүйегі | 4 | +4 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы тамыз | 14 | +14 | 0 | дайджест |
| 2026 жылғы шілде | 4 | +4 | 0 | дайджест |