Standard class new development. Астана, г. Астана, р. Есиль, район улицы Е509, уч. 9
In brief: Developer: BI Group; register status: commissioned; completion Q1 2026; equity holder protection scheme: MIO permit, second-tier bank (BVU) participation; 1545 apartments per the register, 30% sold; register index 70/100 — developer 23.3/30, equity holder protection 25/25, location 0/20, timing and status 15/15, transparency 7/10.
In this selection: Completed residential complexes in Astana per the register (228)
Register data for this complex — developer and BIN, guarantee scheme, sales progress and planned completion — on developers.kz
ЖК «Jetisu.Aqsu» — жилой комплекс стандарт-класса застройщика BI Group в Астане, район Есиль, район улицы Е509, уч. 9. 4 дома; этажность 9–12; 29 подъездов; конструктив: монолитно-каркасная, комбинированное; фасад: облицовочный кирпич, алюминиевые композитные панели; потолки 2,65 м. В реестре комплекс учтён 4 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1545 квартир: однокомнатных — 812 (34,5 м²–61 м²), двухкомнатных — 500 (41,5 м²–77,5 м²), трёхкомнатных — 237 (62 м²–95,2 м²). В среднем 5,4 квартиры на этаж в подъезде. Продано 460 (30 %) по состоянию на дату обновления реестра. Отделка квартир по реестру: черновая. Строительство начато в августе 2023 года. Комплекс введён в эксплуатацию — акт от 21 октября 2025 года. Территория и оснащение по реестру: паркинг на 278 машиномест (примерно 18 на 100 квартир); 4 детские площадки; 3 спортивные площадки; пассажирских лифтов — 1. Долевое строительство ведётся по схеме «разрешение местного исполнительного органа», «участие банка второго уровня (Евразийский банк)» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Разрешение акимата выдаётся, когда часть каркаса уже построена на средства застройщика, а застройщик подтвердил опыт и собственные средства; объект находится под контролем акимата и госреестра долевого строительства. Номер гарантии (разрешения) в реестре: 47 и ещё 3. Кадастровый номер участка: 21-320-135-4810. Уполномоченная компания (продавец по договорам): АЗАТ-М, БИН 170940009009". Технический и авторский надзор: Engineering Services. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 1 (ближайший магазин в 1015 м: Small); школы и детские сады — 1 (ближайшая школа или детский сад в 221 м: №109 жайлы мектеп). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Within 1 km of the complex: 1 shop, 1 educational facility.
Застройщик — BI Group. Юридическое лицо по реестру долевого строительства: ТОО «Nova City Development», БИН 110540015593. Всего в реестре по комплексу 2 юрлица застройщика (по разным очередям). Договоры заключает уполномоченная компания АЗАТ-М (БИН 170940009009").
Housing class per the registry: standard (class IV under the registry classification). Building characteristics: 4 buildings; 9–12 storeys; 29 entrances; structure: monolithic frame, combined; facade: facing brick, aluminium composite panels; ceilings 2.65 m. Walls: expanded-clay concrete. Apartment finish: rough (shell).
Строительство начато в августе 2023 года. По реестру объект введён в эксплуатацию — акт от 21 октября 2025 года. Сроки по очередям: ЖК "Jetisu.Aqsu - 3" — 18.08.2024; ЖК "Jetisu.Aqsu - 4" — 27.11.2024; ЖК "Jetisu.Aqsu - 5" — 19.01.2025; ЖК "Jetisu Aqsu 6" — 10.02.2026.
Per the registry, the complex has 1545 apartments: 1-room — 812, 2-room — 500, 3-room — 237. Sizes: 1-room from 34.5 m² to 61 m², 2-room from 41.5 m² to 77.5 m², 3-room from 62 m² to 95.2 m². On average, 5.4 apartments per floor per entrance.
According to the registry, 460 of 1545 apartments have been sold (30%). By layout: 1-room — 29%, 2-room — 30%, 3-room — 32%. The figures are updated together with the registry: the developer reports sales itself, so they may lag behind actual sales.
Shared construction is carried out under the “local executive body (akimat) permit”, “second-tier bank participation (Евразийский банк)” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. With bank participation, buyers' money passes through a second-tier bank, which controls how it is spent as construction proceeds. An akimat permit is issued once part of the frame has been built with the developer's own funds and the developer has confirmed its track record and own capital; the project is supervised by the akimat and the state register of shared-equity construction. Cadastral number of the land plot: 21-320-135-4810. Technical supervision: Engineering Services.
Per the registry: parking for 278 car spaces (about 18 per 100 apartments); 4 playgrounds; 3 sports grounds; passenger lifts — 1.
Lifts: 1 passenger.
Within a one-kilometre radius, according to OpenStreetMap: shops and supermarkets — 1 (nearest shop 1015 m away: Small); schools and kindergartens — 1 (nearest school or kindergarten 221 m away: №109 жайлы мектеп). The location rating with the full list of places and distances is on the complex page.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 801, 886, 878, 1059). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.