#DigestPublished August 31, 2026

Astana New Builds Digest: August 2026

Август 2026 в Астане: продано 1 694 квартиры (чистый прирост +1 674), 8 новых объектов в реестре, срок ввода до конца года — у 53 объектов. Лидеры продаж, застройщики, схемы защиты дольщиков и остатки по данным госреестра долевого строительства.

← July 2026 · September 2026 →

• Sold this month1 694 кв.
• Net change+1 674
• New objects8
• Still for sale62 716 кв.
• Sold-out rate38 %
• Completion due by year-end53 ads

Key takeaways

Demand concentration

Demand is widely distributed: the three best-selling residential complexes accounted for 15% of new sales, with sales recorded across 120 different properties.

Market leader

BI Group accounted for 61% of new sales in Astana: more than half of demand goes to a single developer.

Cancellations and corrections

У 6 объектов застройщики уменьшили число проданных квартир — суммарно на 20. Это расторжения договоров или исправление данных в реестре, поэтому чистый прирост (+1 674) ниже валового (1 694).

Supply runway

Нераспроданных квартир по реестру — 62 716. При темпе этого месяца их хватит примерно на 37 месяцев.

New supply

В реестр вошло 8 объектов на 2 519 квартир — это больше, чем продано за месяц (1 694). В новых объектах на момент входа в реестр уже числится 100 квартир проданными.

Share of national sales

Astana accounts for 70.9% of the net increase in new-build sales across Kazakhstan.

Sold-out rate

Astana's sell-through rate is 38%, which is 7 percentage points higher than the national average (31%).

Completion date

До конца года плановый срок ввода наступает у 53 объектов на 14 667 квартир; из них ещё не продано 5 077. Покупатель такой квартиры получает ключи быстрее, но сроки застройщик может продлить.

Protection schemes

50% of projects in Astana are being built with second-tier bank (BVU) participation, 25% with a KHC guarantee and 25% under an akimat permit (MIO).

Monthly Highlights

С 1 августа по 31 августа 2026 в Астане по данным госреестра долевого строительства застройщики отметили 1 694 квартиры как проданные, по 6 объектам число проданных уменьшилось на 20; чистый прирост — +1 674, продано около 104 247 м² жилья.

Всего в реестре 630 объектов — 532 ЖК от 54 застройщиков: 100 447 квартир, из них продано 37 731 (38 %), в продаже остаётся 62 716.

8 properties were added to the registry this month.

Sales dynamics

За июль 2026 чистый прирост продаж Астаны составил +1 478 (валовый — 1 650), за август 2026 — +1 674 (валовый — 1 694). Месяц к месяцу — +13 %. Сравнение — по одним и тем же объектам, которые были в реестре в оба месяца.

Weekly sales were uneven, peaking on 8–14 August (+559). Developers often record deals in batches, so weekly spikes reflect the rhythm of register updates, not just demand.

Best-selling residential complexes in Astana

Ranking by increase in sold apartments in the registry for August 2026. These are transactions recorded by the developer in the registry; the contract date and the registration date may differ by a few days.

Sales leaders: details

GreenLine.Verda - 1 (BI Group), Saryarka district — +109 apartments added this month. Sold out 82%, with 47 out of 266 remaining. Payment plan: Bank loan. Registry class: Business. Next scheduled completion — November 2026.

2. Elaman (Svoi Dom), Sarayshyq district — +78 apartments this month. Sell-through rate — 22%, with 287 out of 367 remaining. Scheme: MIO. Registry class: economy. Next scheduled completion — August 2027.

3. Boztorgai (ULYTAU Group), Sarayshyk district — +64 apartments this month. Sold out — 51%, with 165 out of 340 remaining. Financing: Bank-funded. Registry class: economy. Next scheduled completion — April 2027.

4. OZAT (Stroy Opt), Nura district — +56 apartments per month. Sell-through rate: 27%, with 148 out of 204 remaining. Financing: KZhK. Registry class: economy. Next scheduled completion: November 2027.

5. Shakarim Avenue (ULYTAU Group), Saryarka district — +55 apartments per month. Sold out: 13%, with 363 out of 418 remaining for sale. Payment scheme: MIO. Registry class: economy. Next scheduled completion: November 2026.

Top-selling developers

BI Group accounted for 61% of this month’s new sales, followed by Svoi Dom and ULYTAU Group. The developer’s overall ranking and guarantees are on the brand page.

BI Group: Salemdom score 77.5 out of 100, 523 projects in the register in total, about 10 years in the shared-equity construction market.

Svoi Dom: Salemdom score 44.1 out of 100, 20 projects in the register in total, about 4 years in the shared-equity construction market.

ULYTAU Group: Salemdom score 54 out of 100, 10 projects in the register in total, about 3 years in the shared-equity construction market.

New listings

За месяц в реестр долевого строительства в Астане вошло 8 объектов на 2 519 квартир. Попадание в реестр означает, что застройщик получил разрешение на привлечение денег дольщиков и может официально продавать квартиры на этапе стройки.

Completion date

Six projects were scheduled for completion in August 2026.

До конца года срок наступает ещё у 53 объектов на 14 667 квартир, в них не продано 5 077. Ближайшие:

Homebuyer protection schemes

С участием банка (БВУ) строится 50 % объектов Астаны, с гарантией Казахстанской жилищной компании (КЖК) — 25 %, по разрешению акимата (МИО) — 25 %. Новые продажи месяца: БВУ — 1 208, КЖК — 191, МИО — 275.

Housing classes

По классу, указанному в реестре, больше всего объектов Астаны — эконом (291 объект). Больше всего продаж месяца — в классе «эконом»: +1 096. Класс в реестре задаёт застройщик по госстандарту комфортности; маркетинговый класс в рекламе ЖК может отличаться.

Room count: sold and remaining

Больше всего непроданных квартир Астаны — однокомнатные: 17 086. Быстрее распродаются пятикомнатные и больше: продано 47 %. Данные о комнатности — из реестра на 10 октября 2026; площадь — типичный диапазон по объектам (медиана и половина объектов вокруг неё), без ошибок ввода.

Selling out fast

Residential complexes in Astana where over 80% of apartments have been sold and sales continued this month. Only a few units remain—if you find a suitable layout, it's best to act quickly.

With bank participation and wide choice of apartments

Astana residential complexes with a bank-managed escrow system (where buyer funds are processed through a bank), that still have at least 50 apartments available and have had active sales this month. This combination ensures both buyer protection and a wide choice of layouts.

Apartment prices in Astana's new developments

According to the Salemdom catalog as of August 24, 2026: there are 50 residential complexes with public pricing, with the most affordable apartment starting at 19 млн ₸ and the median starting price across all complexes at 37,3 млн ₸. By class: Comfort — median from 27,3 млн ₸ (29 complexes), Business — median from 41,1 млн ₸ (22 complexes).

The price in the digest represents the starting price of an apartment in the residential complex (the cheapest available unit), rather than the average transaction price. Salemdom has been tracking price history for this complex since September 20, 2026, so monthly dynamics are not shown.

Districts

Methodology: monthly sales are the increase in the "sold" field in the register for projects that were in the register at the start of the month. Decreases (cancellations, corrections) are shown separately. If a developer temporarily reset the number sold to zero and restored it the following month, this counts neither as sales nor as cancellations. New projects are those that entered the register during the month; sales already recorded when they entered the register are not included in the month's sales. Sell-through and remaining stock are as of the end of the month.

All news →