Comfort-class new build. Астана, г. Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38
In brief: Застройщик — BI Group; статус по реестру: срок ввода наступил; срок сдачи 1 кв. 2024; схема защиты дольщиков: Гарантия АО "КЖК", Участие БВУ; 1317 квартир по реестру; индекс ЖК по реестру 78/100 — застройщик 23.3/30, защита дольщиков 25/25, локация 17.6/20, сроки и статус 5/15, прозрачность 7/10.
In this selection: Completed residential complexes in Astana per the register (228)
ЖК «BESTEREK» — жилой комплекс (стандарт, комфорт-класс по корпусам) застройщика BI Group в Астане, Астана., р. Есиль, прсч. ул. №29 и №38. 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. В реестре комплекс учтён 5 очередями (блоками), у каждой свой срок и своя гарантия. Первые этажи нежилые — под магазины и сервисы. По данным реестра в комплексе 1317 квартир: однокомнатных — 497 (32 м²–49,8 м²), двухкомнатных — 453 (47 м²–74,1 м²), трёхкомнатных — 328 (72,5 м²–110,1 м²), четырёхкомнатных — 39 (90,8 м²–143,1 м²). В среднем 4,4 квартиры на этаж в подъезде. Данные о продажах застройщик в реестре не заполнил. Отделка квартир по реестру: чистовая, черновая. Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года; срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён, статус приёмки уточняйте у застройщика. Территория и оснащение по реестру: 3 детские площадки; 3 спортивные площадки. Долевое строительство ведётся по схеме «гарантия Казахстанской жилищной компании», «участие банка второго уровня» — объект внесён в государственный реестр долевого строительства. При участии банка деньги дольщиков проходят через банк второго уровня, и он контролирует их расходование по ходу стройки. Гарантия КЖК означает, что достройку дома при проблемах застройщика гарантирует Казахстанская жилищная компания. Номер гарантии (разрешения) в реестре: ДПГ-19-01-008/023 и ещё 4. Кадастровый номер участка: 21-320-135-3993. Уполномоченная компания (продавец по договорам): BI-Village Deluxe, БИН 070340010951. Технический и авторский надзор: Engineering Services. В радиусе одного километра по данным OpenStreetMap: магазины и супермаркеты — 10 (ближайший магазин в 636 м: 555); остановки транспорта — 14 (ближайшая остановка в 74 м: Binom school De Luxe); школы и детские сады — 6 (ближайшая школа или детский сад в 514 м: Білім-Инновация, лицей); аптеки и клиники — 5 (ближайшая аптека или клиника в 761 м: Invivo); парки и спортплощадки — 10 (ближайший парк или спортплощадка в 729 м). Подбор квартир по этому комплексу застройщик на Salemdom не публикует — оставьте заявку на странице, и мы уточним наличие и цены у застройщика.
Within 1 km of the complex: 10 shops, 5 medical facilities, 14 public transport stops, 10 leisure venues, 6 educational facilities.
The developer is BI Group. Legal entity in the shared-construction registry: ТОО «Nova City Development», BIN 110540015593. In total, the registry lists 2 legal entities of the developer for this complex (for different phases). Contracts are concluded by the authorized company BI-Village Deluxe (BIN 070340010951).
Класс жилья по реестру — стандарт, комфорт (IV, III класс по классификации реестра). Характеристики домов: 8 домов; этажность 8–9; 34 подъезда; конструктив: железобетонный каркас; фасад: гранит, обицовочный камень "keratwin", вентилируемые навесные керамические панели; потолки 2,7–3,0 м. Стены: газоблок. Отделка квартир: чистовая, черновая.
Строительство начато в декабре 2019 года. Плановый срок ввода по реестру — I квартал 2024 года. Плановый срок уже наступил, а акт ввода в реестре не отражён — факт приёмки уточняйте у застройщика. Сроки по очередям: ЖК "BESTEREK" (пятна 1-2) — 14.06.2021; ЖК "BESTEREK - 3" — 08.06.2023; ЖК "BESTEREK - 4" — 14.02.2024; ЖК "BESTEREK - 2" — 17.02.2023; ЖК "BESTEREK - 6" — 11.02.2023.
Per the registry, the complex has 1317 apartments: 1-room — 497, 2-room — 453, 3-room — 328, 4-room — 39. Sizes: 1-room from 32 m² to 49.8 m², 2-room from 47 m² to 74.1 m², 3-room from 72.5 m² to 110.1 m², 4-room from 90.8 m² to 143.1 m². On average, 4.4 apartments per floor per entrance.
The developer has not filled in sales data in the registry (it shows zero), so we do not show or assess the sell-out rate.
Shared construction is carried out under the “Kazakhstan Housing Company (KZhK) guarantee”, “second-tier bank participation” scheme — the project is listed in the state shared-construction registry. With bank participation, buyers' money passes through a second-tier bank, which controls how it is spent as construction proceeds. A KZhK guarantee means that, if the developer runs into trouble, the Kazakhstan Housing Company guarantees completion of the building. Cadastral number of the land plot: 21-320-135-3993. Technical supervision: Engineering Services.
Per the registry: 3 playgrounds; 3 sports grounds.
Within a one-kilometre radius, according to OpenStreetMap: shops and supermarkets — 10 (nearest shop 636 m away: 555); public transport stops — 14 (nearest stop 74 m away: Binom school De Luxe); schools and kindergartens — 6 (nearest school or kindergarten 514 m away: Білім-Инновация, лицей); pharmacies and clinics — 5 (nearest pharmacy or clinic 761 m away: Invivo); parks and sports grounds — 10 (nearest park or sports ground 729 m away). The location rating with the full list of places and distances is on the complex page.
Yes, per the registry the ground floors are non-residential — for shops, services and offices. This is convenient for residents, but second-floor apartments above commercial units deserve a closer look for noise.
The developer does not publish apartment listings for this complex on Salemdom. Leave a request on the complex page — we will check availability, prices and terms with the developer. If the complex has been commissioned, apartments may also be sold on the secondary market.
The project's records are on the homeportal.kz portal (shared-construction registry, ID 493, 241, 710, 239, 240). The data on this page is compiled from them automatically and updated together with the registry; before signing, compare the developer's BIN and the guarantee number in your contract with the registry.